咱一起看看咋回事!
因在附近商業(yè)街工作,徐女士常將車停在瑞鴻名邸商業(yè)停車場。3月6日中午,她發(fā)現(xiàn)車輛被刮蹭后,立即報(bào)警。
南京市公安局江寧分局交通警察大隊(duì)介入調(diào)查并出具情況說明:經(jīng)查詢卡口照片及當(dāng)日8點(diǎn)55分道路監(jiān)控,確認(rèn)車輛進(jìn)入停車場前左下角無明顯痕跡;接處警工作登記表也明確,事故發(fā)生在江寧區(qū)莊排路瑞鴻名邸路段,徐女士的比亞迪與轎車發(fā)生碰擦。
然而,徐女士反映,物業(yè)提供的監(jiān)控錄像清晰度差、角度單一,根本無法據(jù)此鎖定肇事車輛。更糟的是,這起碰擦事故尚未解決,她的比亞迪又遭遇二次傷害。
因警方介入調(diào)查調(diào)取監(jiān)控,記者未能看到具體事發(fā)畫面,但南京市公安局江寧分局交通警察大隊(duì)出具的道路交通事故認(rèn)定書已判定:南京景楓物業(yè)管理有限公司瑞鴻名邸客戶服務(wù)中心對此次事故負(fù)全部責(zé)任。
4S店給出的兩次事故維修報(bào)價(jià)單顯示,含工時(shí)費(fèi)在內(nèi),維修費(fèi)用共計(jì)約1700元?蓢@這筆賠償,雙方陷入了漫長的扯皮。
南京景楓物業(yè)管理有限公司瑞鴻名邸客戶服務(wù)中心工作人員辯稱:“車位僅供業(yè)主停放車輛,我們不提供保管服務(wù),區(qū)區(qū)5元臨停費(fèi),還要物業(yè)公司賠償?”對此,法律界人士明確指出,這一說法并不準(zhǔn)確。
江蘇恩格律師事務(wù)所主任律師盧欣欣解讀:“車主繳納停車費(fèi)后,與停車場便形成保管合同關(guān)系,物業(yè)公司理應(yīng)對車輛安全承擔(dān)管理責(zé)任!贝送猓蓭熯強(qiáng)調(diào),監(jiān)控作為物業(yè)服務(wù)的重要組成部分,因設(shè)備清晰度低、數(shù)量不足導(dǎo)致無法協(xié)助查找肇事車輛,本質(zhì)上屬于物業(yè)服務(wù)缺失,已違反保障物業(yè)公共區(qū)域安全的基本義務(wù)。
讓人意外的是,
采訪結(jié)束當(dāng)天下午,
徐女士就帶來了新消息——
事情有了新進(jìn)展!
后續(xù)到底會如何解決?我們將持續(xù)關(guān)注!
【記者手記】
物業(yè)一句"只提供車位擺放"就想把責(zé)任撇得干干凈凈,乍一聽好像有道理,實(shí)則在玩文字游戲。要知道,只要收了停車費(fèi),物業(yè)服務(wù)合同里就默認(rèn)包含了車輛管理的責(zé)任,F(xiàn)在雙方各執(zhí)一詞僵持不下,不僅讓車主的賠償沒了著落,也讓大伙對物業(yè)的信任感直線下降。
說實(shí)在的,這事兒暴露的不只是一次賠償糾紛。要是物業(yè)能早點(diǎn)把監(jiān)控?fù)Q成高清的,道閘系統(tǒng)定期維護(hù)升級,再把停車服務(wù)的權(quán)責(zé)條款白紙黑字寫清楚,遇到事故能第一時(shí)間介入處理,哪會鬧到今天這地步?物業(yè)服務(wù)不能光想著收錢,得從硬件到服務(wù)都跟上,實(shí)實(shí)在在解決問題。只有真把業(yè)主的事當(dāng)回事,才能重新贏得大家的認(rèn)可,讓小區(qū)重回和氣的氛圍。
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