記者隨即前往現場了解情況👇

在鹽邊縣蜀郡·花城半島小區(qū)旁，記者見到了楊女士和她的父親。2021年，楊女士的父母打算購置一套住房用于養(yǎng)老，看中了蜀郡·花城半島的一套房子。當年10月14日，楊女士的母親鄭女士與攀枝花蜀郡地產有限公司簽署了定購協議書，并支付了5萬元定金。

考慮到所選住房戶型不適合父母養(yǎng)老，楊女士打算退定金或者更換戶型。根據定購協議書的約定，簽署定購協議之日起7日內，買房人需到銷售中心簽訂《商品房買賣合同》及補充協議。楊女士說，她立即通過房產銷售人員聯系到了公司的一位負責人王某。

7天過后，當楊女士再次查看定購協議時，發(fā)現其中有一條“若乙方在約定時間內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其補充協議的，甲方有權將房屋另行出售，且不退還定金，同時協議自動終止”。楊女士趕緊再次聯系負責人王某詢問退款進度，但其總是以各種理由拖延不辦。今年春節(jié)前，楊女士又撥打了王某的電話。

楊女士告訴記者，王某答應今年春節(jié)后辦理退還定金一事，但到目前仍然沒有下文。采訪當天，楊女士再次撥打了王某的電話。

通話中，王某否認承諾楊女士退定金一事。記者來到蜀郡·花城半島銷售中心進一步了解情況，但剛走進銷售中心大門，就遭到工作人員阻攔。

由于采訪遭拒，記者并未找到楊女士所稱的負責人王某，就退還定金一事，王某的真實說法也無從知曉。隨后，楊女士一家來到鹽邊縣住建局，工作人員在了解情況后，表示同意對此事進行調解。

事后記者得知，鹽邊縣住建局多次聯系蜀郡·花城半島項目相關負責人，希望通過協商的方式解決問題，但對方始終拒絕調解。

我國《民法典》第587條規(guī)定，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

朱禹橙律師還介紹了定金與訂金的區(qū)別，訂金只是單方行為，一般情況視為交付的預付款，不具有與定金相同的擔保性質，不管是哪一方原因造成合同不能履行，給付訂金一方都可以主張全額返還。