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事關(guān)住宅小區(qū)電梯維修 長(zhǎng)沙將全面試點(diǎn)
網(wǎng)址：m.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2025-06-22

近日，長(zhǎng)沙市住建局印發(fā)《長(zhǎng)沙市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金購(gòu)買(mǎi)電梯維修保險(xiǎn)試點(diǎn)工作方案》，將在全市遴選試點(diǎn)小區(qū)，推行“電梯維修保險(xiǎn)”改革，在物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用中利用“保險(xiǎn)+服務(wù)+科技”的市場(chǎng)化機(jī)制，探索建立維修資金購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)用于電梯維修的新模式，切實(shí)解決群眾關(guān)切的電梯維修難題，全面提升居民乘梯安全保障水平。

圖片
當(dāng)前長(zhǎng)沙市住宅小區(qū)共有逾10萬(wàn)臺(tái)電梯，隨著電梯保有量持續(xù)增長(zhǎng)、老舊電梯逐年增多，維修一次的費(fèi)用少則幾千元，多則上萬(wàn)元，加之因維護(hù)、管理、維修責(zé)任不明晰，缺乏有效監(jiān)督手段等原因，日常維護(hù)不到位，不僅令電梯“小病”拖成“大病”，給居民生活造成諸多不便，同時(shí)也引發(fā)安全隱患。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)近年來(lái)累計(jì)辦理維修資金業(yè)務(wù)達(dá)2.6萬(wàn)余筆，其中電梯維修占比超過(guò)50%，3萬(wàn)元以下電梯維修業(yè)務(wù)逾1.1萬(wàn)筆，占電梯維修業(yè)務(wù)總量80%，且多為應(yīng)急維修項(xiàng)目。面對(duì)電梯老齡化趨勢(shì)加劇、年均維修資金申請(qǐng)量持續(xù)攀升的現(xiàn)狀，目前最短15天的申請(qǐng)周期已難以滿(mǎn)足居民日常生活需求。

在國(guó)家政策層面，國(guó)務(wù)院辦公廳、住建部近年來(lái)相繼出臺(tái)文件，鼓勵(lì)探索電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)機(jī)制。2024年，湖南要求全面推廣用維修資金購(gòu)買(mǎi)電梯維修保險(xiǎn)的經(jīng)驗(yàn)做法，明確長(zhǎng)沙先行試點(diǎn)。市人大常委會(huì)在物業(yè)管理專(zhuān)項(xiàng)審議中也明確提出，要?jiǎng)?chuàng)新“電梯綜合保險(xiǎn)”管理模式，完善物業(yè)小區(qū)電梯全生命周期管理。

市物業(yè)維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次改革試點(diǎn)充分借鑒了成都、杭州等地的成功經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合長(zhǎng)沙實(shí)際情況進(jìn)行了優(yōu)化創(chuàng)新。

一方面，創(chuàng)新物業(yè)維修資金使用機(jī)制，推行可按應(yīng)急程序或一般程序申請(qǐng)使用維修資金購(gòu)買(mǎi)電梯維修保險(xiǎn)，應(yīng)急程序采用一次申請(qǐng)、一年有效的方式實(shí)施，一般程序按照計(jì)劃使用的規(guī)定，采用一次表決、三年有效的方式實(shí)施。

另一方面，積極遴選改革試點(diǎn)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)及小區(qū)，將在長(zhǎng)沙市城區(qū)范圍內(nèi)，由各區(qū)、縣（市）于一年內(nèi)選擇5個(gè)以上的小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，試點(diǎn)小區(qū)限定為電梯投入使用已超過(guò)5年并符合投保條件、業(yè)主維修資金賬戶(hù)余額足以支付一年保費(fèi)的小區(qū)。

“此次改革將給居民帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的便利�！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)引入市場(chǎng)化保險(xiǎn)機(jī)制，預(yù)計(jì)電梯故障響應(yīng)時(shí)間將縮短至30分鐘以?xún)?nèi)，60%以上的故障可在12小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)，維修效率提升超過(guò)80%。

據(jù)悉，長(zhǎng)沙市已制定出臺(tái)專(zhuān)項(xiàng)操作流程，試點(diǎn)工作即將全面啟動(dòng)。下一步，相關(guān)部門(mén)將加大政策宣傳力度，指導(dǎo)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范參保流程，確保這項(xiàng)惠民政策真正落地見(jiàn)效，為全市電梯安全管理探索可復(fù)制、可推廣的成功經(jīng)驗(yàn)。

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