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業(yè)主陳先生（化姓）告訴記者，7月初的一天，業(yè)主們?cè)缟仙习鄷r(shí)，突然發(fā)現(xiàn)地庫出入口多了一個(gè)道閘，不繳費(fèi)就無法通行，一時(shí)之間后方車輛全部被堵。由于急著上班，業(yè)主們最終只能被迫交錢。

小區(qū)地庫設(shè)置的道閘

那么到底是誰設(shè)置的這個(gè)道閘呢？業(yè)主們?cè)谕＼噲?chǎng)出口發(fā)現(xiàn)了一個(gè)價(jià)格公示牌，但撥打公示牌上的客服電話，對(duì)方不說自己是誰，僅表示“要么買車位，要么就接受臨停的價(jià)格”，而臨時(shí)停車的費(fèi)用高達(dá)40元/天，還沒看到月租的方案。當(dāng)天晚上，小區(qū)部分業(yè)主報(bào)警，最終在警方協(xié)調(diào)下，道閘才暫時(shí)抬起開放。

陳先生

“我問物業(yè)誰做的，物業(yè)說不知道。業(yè)主也打了上面公示牌的客服電話，客服也不說是誰。它上面沒有落款單位。搞得跟村匪路霸一樣，隨便設(shè)個(gè)桿，就來收費(fèi)。”

地庫門口設(shè)立的收費(fèi)牌

業(yè)主們表示，小區(qū)地庫產(chǎn)權(quán)原屬開發(fā)商福建萬福晟地產(chǎn)有限公司，后因開發(fā)商暴雷，現(xiàn)由東方資產(chǎn)公司接管，這應(yīng)該就是他們所為。

陳先生告訴記者，這場(chǎng)“地庫糾紛”早在兩年前就已經(jīng)有了苗頭。2023年10月，物業(yè)與東方資產(chǎn)之間曾因費(fèi)用糾紛互相起訴對(duì)方，隨后物業(yè)將地庫承包給第三方管理，起初臨停費(fèi)為30元/天，業(yè)主們多次協(xié)調(diào)后價(jià)格降至17元/天，就這樣相安無事過了一年多。沒想到今年3月開始，第三方退出了對(duì)地庫的管理，又轉(zhuǎn)而由東方資產(chǎn)進(jìn)行管理。

接到報(bào)料后，987《維權(quán)超給力》記者菜菜來到福晟·錢隆尚品小區(qū)，看到地庫門口設(shè)置了兩道門閘，但是目前均已停用。記者聯(lián)系上東方資產(chǎn)公司相關(guān)人員林先生，其表示，公司是在原開發(fā)商萬福晟地產(chǎn)出現(xiàn)問題后接管了該地庫產(chǎn)權(quán)，并承諾將出具正式的產(chǎn)權(quán)說明函送達(dá)社區(qū)。

針對(duì)業(yè)主反映的"取消月租、強(qiáng)制高價(jià)臨停"問題，林先生表示，公司從未取消月租選項(xiàng)，價(jià)格參照周邊樓盤定價(jià)在500元/月左右，并已在業(yè)主群告知，在地庫入口張貼公告，40元/天的臨停費(fèi)也是綜合考慮周邊市場(chǎng)價(jià)格制定。

對(duì)于業(yè)主拆除道閘的訴求，林先生回應(yīng)："只要業(yè)主愿意繳納租金或購買車位，我們可以委托物業(yè)進(jìn)行管理。"

小區(qū)外觀

物業(yè)人員

“之前是業(yè)主強(qiáng)烈要求把地庫打開用于停車，所以那時(shí)候我們就先開起來，也是為了方便業(yè)主停車，那現(xiàn)在我們也退掉了，交給別人承包。”

小區(qū)物業(yè)牌

《維權(quán)超給力》對(duì)接倉山區(qū)建新鎮(zhèn)建華社區(qū)，相關(guān)人員告訴記者，社區(qū)作為協(xié)調(diào)方，已經(jīng)于8月4日上午召開協(xié)調(diào)會(huì)，但仍未有明確的協(xié)商結(jié)果。目前兩個(gè)道閘均處于抬起狀態(tài)，待協(xié)商一致后將拆除一個(gè)道閘，具體保留哪個(gè)道閘尚未確定。