榮女士租了一套房子
說是跟房東約定
退租需要提前一個月告知
七月初他們提出不住了
月底搬走后
押金和剩余租金沒拿回來

榮女士說
房子在杭州臨平
是2024年3月通過中介公司租的
出租人是房東個人
租金每月4300元
押一付三
一年租期結束后
跟房東在微信上約定繼續(xù)租



榮女士:本來我們是說我們要搬走了,然后她就主動提出說給我們的房租減100元,并且說我們隨時想搬就可以搬,只用提前一個月給她說就可以了,那我們才會同意。因為我們要搬的話,其實也很麻煩。

榮女士說
續(xù)租后給房東付過兩期租金
最近一次是6月份付的
租期到9月
7月3號
丈夫許先生給房東發(fā)微信
說最近想搬走
對方表示
自己要叫中介找下一任租客
不租要提前一個月說
7月24號
許先生發(fā)消息說25號搬走
對方回復
你們最好三個月住滿
沒有租出去你也拿不到錢
榮女士說
他們后來是7月31號搬走的

榮女士的丈夫 許先生:搬走了之后,跟她要房租她就不給,再聊就不發(fā)信息了。
榮女士:現(xiàn)在訴求就是她要退我們應退的押金4300元,還有剩余不到兩個月差幾天的房租,以及我們產(chǎn)生的誤工費。
記者:從什么時候開始算你覺得?
榮女士:昨天,就從昨天。我其實之前還跑過稅務局,跑稅務局因為是半天就不算。但從整天來計算的話,昨天一整天,我們都在“貝殼”總部,以及今天一整天,現(xiàn)在是早上,我們今天一整天都要去維權!柏悮ぁ币袚呢熑问,“貝殼”他們一房兩租,在他們明確知道我們已經(jīng)給了剩余兩個月房租,現(xiàn)在還沒有住滿情況下,我們搬離了,他們已經(jīng)把房門密碼改了,并且已經(jīng)把房東的房源掛到平臺上。





榮女士告訴記者
因為問題沒解決
他們貼過幾張紙
采訪時
單元樓電梯旁和房門上的紙還在
大致內(nèi)容是房東不退錢
上面有房東陳女士的
姓名、照片和經(jīng)營店鋪的信息

榮女士:已經(jīng)被逼無奈了,如果我能聯(lián)系到她,如果她肯出面,我們一起協(xié)商都可以,但是她完全拒絕接聽電話,發(fā)信息不回。





采訪時
榮女士撥打了房東的電話


房東 陳女士:說,我現(xiàn)在在地鐵上,信號不好。
榮女士:那我問你一下,你愿意協(xié)商退錢嗎?她掛了。
過了半個多小時
記者給房東打了電話







房東 陳女士:7月25號搬我后來就跟他說了,我本身就是去老家辦事情,有事情,也不可能每個人都空著,接著這個微信在回。他后來就打一大堆的字,他說你就想不退,又是說見多了,他有律師,他要怎么樣怎么樣,F(xiàn)在不是退租的事情了,現(xiàn)在他把我的名聲損壞,他把我的肖像貼出去,我雖然不是什么大明星,但我也是有幾家企業(yè)的人,我不在乎萬把來塊錢,我該退的會給他退的。但是他把我的名聲損壞了,我怎么做生意?我怎么在社會上混。這有因有果的,不是租金的問題了,他要首先賠我的損失,賠我的名譽。
關于榮女士說
房源已經(jīng)在貝殼平臺上架的情況
房東陳女士是這樣說的
房東 陳女士:我沒掛上去,這些中介自己把我掛上去。
榮女士帶記者來到
去年3月份簽合同的房產(chǎn)中介門店



德佑杭州歡樂城店 店長:首先第一,我們是加盟店,3月份這個單子我剛才也了解了一下情況,當時出這個問題的時候,我們已經(jīng)上報總公司了,總公司會直接處理這個事情的。
記者:是“貝殼”那邊嗎?
德佑杭州歡樂城店 店長:對,“貝殼”那邊。如果你說需要一定保障,那肯定是通過我們來續(xù)簽。
記者:房源在哪里掛的能看到嗎?
德佑杭州歡樂城店 店長:那你要找“貝殼”,我們是不行的,是不是門店辦的我不知道。

“貝殼”方面后來回復
租客和業(yè)主協(xié)商續(xù)約
經(jīng)紀人沒有參與
不了解雙方續(xù)約的詳情
也沒有收取任何費用
門鎖是業(yè)主自己更換的
目前這套房子在法律法規(guī)層面
不屬于不可交易房源
業(yè)主作為產(chǎn)權人享有房屋處置權
未經(jīng)業(yè)主同意中介機構無權下架房源
如果在糾紛期間有下一任租客洽談
他們會盡到告知義務
采訪當天在征得業(yè)主同意后
已把房源下架
榮女士表示
當時因為無法聯(lián)系上房東
才把對方的信息貼出來
后續(xù)會看看能否再協(xié)商一下
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