當你滿心歡喜簽下購房合同 憧憬未來新家模樣時 是否想過你的房子其他人也有份？ 近日 上海寶山區(qū)檢察院對一起 涉及“一房多賣”的合同詐騙案 提起公訴 須某是個年過六旬的獨居老人，多年前離婚后和前妻、兒女就幾乎沒有了往來，平時最大的愛好就是唱歌，因此在KTV里認識了很多“朋友”。2015年，須某將名下房子租給了唱歌時認識的傅某居住。2018年，須某被分配到了4套動遷安置房。 “把房子賣掉，錢先用起來�！痹诟的车慕ㄗh下，須某將房屋掛牌出售。因為這4套動遷安置房都屬于期房，還未完成建設(shè)，所以須某的定價遠低于市場價，靠這一點吸引了不少買家。 在中介毛某的操作下，第一套房很快賣出，卻賣給了4位買家。在購房合同上，傅某作為擔保人簽了字。短短一個月，須某就收到了總計100余萬元首付款。之后，須某又是在太倉買了一套養(yǎng)老用房，又是頻繁出入娛樂場所，還跟著傅某買起了彩票和古玩。 退休生活越來越“豐富”，讓須某忘記了自己“一房多賣”遲早會被發(fā)現(xiàn)。果然，約定的交房時間還沒到，其中一位買家郭先生就發(fā)現(xiàn)，自己買的房子已經(jīng)有人入住。此時賣房的錢被須某揮霍得差不多了，無力退錢。郭先生向法院起訴了須某和傅某并勝訴。 法院判決后，須某非但沒有吸取教訓(xùn)，反而為了還錢鋌而走險，在傅某和毛某的介紹下，又將其他三套房也分別賣給多個買家，本案的報案人劉女士就是其中之一。 2020年，劉女士就與須某簽訂了購房合同，雖然知道短期內(nèi)無法交房，但直到2024年4月仍沒能住進房屋，她還是起了疑心。多次質(zhì)問須某后，劉女士得知這套房還被須某賣給了他人，對方現(xiàn)在要求須某還款，正在法院打官司。 為了能早日過戶，劉女士還為須某請了律師，兩人在須某家里整理相關(guān)材料時，意外發(fā)現(xiàn)另外5份購房合同，內(nèi)容一模一樣，都是將這套動遷房賣給不同買家。須某見事情敗露便承認了一切，之后又當著劉女士的面寫了一份字據(jù)，答應(yīng)今后每個月歸還20萬元。 可是，當劉女士找須某要錢時，須某不僅在家里又哭又鬧，還趴在窗臺上作出一副要跳樓的模樣。劉女士忍無可忍，選擇報案。 經(jīng)過調(diào)查，2017年至2023年間，須某伙同傅某，以出售名下4套動遷安置房為由，通過“一房多賣”的方式先后與10余名被害人簽訂多份購房協(xié)議，共計出售16次，騙取被害人購房款共計900余萬元，其中傅某涉案金額700余萬元。中介毛某在明知“一房多賣”的情況下，仍然介紹多名被害人與須某簽訂購房協(xié)議，騙取被害人300余萬元。至案發(fā)，上述房屋均未過戶給被害人。 寶山檢察院經(jīng)審查認為 須某、傅某、毛某結(jié)伙 以非法占有為目的 在簽訂、履行合同過程中 騙取他人財物 數(shù)額特別巨大 犯罪事實清楚 證據(jù)確實、充分 以合同詐騙罪對他們提起公訴 檢察官提醒，購房者要選擇正規(guī)的、信用良好的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，提前了解購房的法律知識，對短期內(nèi)無法變更產(chǎn)權(quán)的房屋和明顯低于市場價的期房要謹慎購買。
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