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4套動遷房賣了16次騙取近千萬元 獨居老人被公訴
網(wǎng)址:m.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2025-05-28

當你滿心歡喜簽下購房合同

憧憬未來新家模樣時

是否想過你的房子其他人也有份?


近日

上海寶山區(qū)檢察院對一起

涉及“一房多賣”的合同詐騙案

提起公訴


須某是個年過六旬的獨居老人,多年前離婚后和前妻、兒女就幾乎沒有了往來,平時最大的愛好就是唱歌,因此在KTV里認識了很多“朋友”。2015年,須某將名下房子租給了唱歌時認識的傅某居住。2018年,須某被分配到了4套動遷安置房。


“把房子賣掉,錢先用起來!痹诟的车慕ㄗh下,須某將房屋掛牌出售。因為這4套動遷安置房都屬于期房,還未完成建設(shè),所以須某的定價遠低于市場價,靠這一點吸引了不少買家。


在中介毛某的操作下,第一套房很快賣出,卻賣給了4位買家。在購房合同上,傅某作為擔保人簽了字。短短一個月,須某就收到了總計100余萬元首付款。之后,須某又是在太倉買了一套養(yǎng)老用房,又是頻繁出入娛樂場所,還跟著傅某買起了彩票和古玩。


退休生活越來越“豐富”,讓須某忘記了自己“一房多賣”遲早會被發(fā)現(xiàn)。果然,約定的交房時間還沒到,其中一位買家郭先生就發(fā)現(xiàn),自己買的房子已經(jīng)有人入住。此時賣房的錢被須某揮霍得差不多了,無力退錢。郭先生向法院起訴了須某和傅某并勝訴。


法院判決后,須某非但沒有吸取教訓(xùn),反而為了還錢鋌而走險,在傅某和毛某的介紹下,又將其他三套房也分別賣給多個買家,本案的報案人劉女士就是其中之一。


2020年,劉女士就與須某簽訂了購房合同,雖然知道短期內(nèi)無法交房,但直到2024年4月仍沒能住進房屋,她還是起了疑心。多次質(zhì)問須某后,劉女士得知這套房還被須某賣給了他人,對方現(xiàn)在要求須某還款,正在法院打官司。


為了能早日過戶,劉女士還為須某請了律師,兩人在須某家里整理相關(guān)材料時,意外發(fā)現(xiàn)另外5份購房合同,內(nèi)容一模一樣,都是將這套動遷房賣給不同買家。須某見事情敗露便承認了一切,之后又當著劉女士的面寫了一份字據(jù),答應(yīng)今后每個月歸還20萬元。


可是,當劉女士找須某要錢時,須某不僅在家里又哭又鬧,還趴在窗臺上作出一副要跳樓的模樣。劉女士忍無可忍,選擇報案。



經(jīng)過調(diào)查,2017年至2023年間,須某伙同傅某,以出售名下4套動遷安置房為由,通過“一房多賣”的方式先后與10余名被害人簽訂多份購房協(xié)議,共計出售16次,騙取被害人購房款共計900余萬元,其中傅某涉案金額700余萬元。中介毛某在明知“一房多賣”的情況下,仍然介紹多名被害人與須某簽訂購房協(xié)議,騙取被害人300余萬元。至案發(fā),上述房屋均未過戶給被害人。


寶山檢察院經(jīng)審查認為

須某、傅某、毛某結(jié)伙

以非法占有為目的

在簽訂、履行合同過程中

騙取他人財物

數(shù)額特別巨大

犯罪事實清楚

證據(jù)確實、充分

以合同詐騙罪對他們提起公訴


圖片

檢察官提醒,購房者要選擇正規(guī)的、信用良好的房地產(chǎn)中介機構(gòu),提前了解購房的法律知識,對短期內(nèi)無法變更產(chǎn)權(quán)的房屋和明顯低于市場價的期房要謹慎購買。


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