買個(gè)盡頭車位，想停車看技術(shù)

10月12日，記者在該小區(qū)負(fù)二層停車場(chǎng)看到，黃女士的車位在停車場(chǎng)道路盡頭，一側(cè)緊挨著墻壁。

黃女士說，停車時(shí)如果不壓車位線，車頭就會(huì)刮蹭到墻壁。只有壓著對(duì)向車位的車位線，才能停車入位。

▲黃女士所購車位是盡頭車位，其車位對(duì)面同樣位置未劃車位。

“如果相鄰車位停有車，我必須倒車才能入位，而且，要從五六十米遠(yuǎn)的路口處開始倒車，因?yàn)檐囄恢�間的車道只有約4.8米寬，無法調(diào)頭�！秉S女士說，不管是小轎車還是SUV停入都一樣。

讓她郁悶的是，測(cè)量發(fā)現(xiàn)，該車位是標(biāo)準(zhǔn)尺寸，難停的原因主要是盡頭車位。

▲現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量發(fā)現(xiàn)黃女士所購車位尺寸是標(biāo)準(zhǔn)車位尺寸。

黃女士說，去年3月，她通過小區(qū)物管與開發(fā)商——南寧國糧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，花6.1萬元買下該車位50年的使用權(quán)。當(dāng)時(shí)她也到現(xiàn)場(chǎng)看了車位，但沒注意到這是個(gè)盡頭車位。

等到今年3月入住時(shí)，黃女士才發(fā)現(xiàn)很難停車。她將情況反映給物管，物管現(xiàn)場(chǎng)試停車輛后，向開發(fā)商遞交了退換車位申請(qǐng)，但未通過。

并非圖紙車位，想退換有難度

小區(qū)物管工作人員表示，他們已經(jīng)向開發(fā)商遞交過退換車位申請(qǐng)，但未能通過。此外，該車位并非圖紙車位，黃女士現(xiàn)場(chǎng)看過，經(jīng)確認(rèn)后才購買，一年后才提出退換申請(qǐng)，確實(shí)有難度。目前，他們只能幫忙再聯(lián)系開發(fā)商等相關(guān)部門，組織雙方進(jìn)行協(xié)商。

當(dāng)記者表示想聯(lián)系開發(fā)商時(shí)，該工作人員表示，他們沒有開發(fā)商的聯(lián)系方式。

該小區(qū)一期售樓處是開發(fā)商辦公處，記者來到此處，只見大門緊閉，無人辦公。而開發(fā)商與業(yè)主合同上所留的投訴電話，及網(wǎng)上公開的辦公電話，均為空號(hào)。

▲光明·瀾灣九里小區(qū)開發(fā)商辦公處大門緊閉。

人防車位只能租賃，雙方合同無效

南國法援律師趙明堂認(rèn)為，該糾紛的關(guān)鍵是，黃女士在買車位時(shí)，開發(fā)商是否已將該車位的瑕疵及停車?yán)щy明確告知。

廣西南國雄鷹律師事務(wù)所律師劉承超認(rèn)為，