江山帝景小區(qū)位于長沙岳麓區(qū)學士收費站附近，占地面積1000畝，分五期建設，是長沙市內(nèi)五環(huán)最大的小區(qū)之一，但江山帝景小區(qū)從一期開始，業(yè)主與開發(fā)商，與物業(yè)之間的糾紛一直不斷。
昨天中午十二點，在記者的協(xié)調(diào)下，湖南楚盛園置業(yè)發(fā)展有限公司負責人徐經(jīng)理對業(yè)主們反映的問題進行了回復。
問題一：為何提前收取一年物業(yè)費？
答：住房買賣合同中，明確約定物業(yè)費預收六個月。根據(jù)《湖南省物業(yè)服務收費管理辦法》第十九條第四款規(guī)定：物業(yè)服務費按月計收，經(jīng)雙方約定可以預收，但預收期限一般不超過12個月。
問題二：同一小區(qū)，四期物業(yè)費為何遠高出三期物業(yè)費？
業(yè)主們說當初簽訂合同時，開發(fā)商五證公示出的物業(yè)費收費標準是1.96元每平方，與三期收費標準一樣，但是如今要交房了，四期業(yè)主的物業(yè)收費標準卻提到了2.36元每平方。
答：房子是開發(fā)商賣的，但物業(yè)費是由物業(yè)公司收取，這個和開發(fā)商是談不了的。
三期和四期同在一個網(wǎng)格內(nèi)，同一個門進出，但物業(yè)費卻相差很大，對于這樣的情況，徐經(jīng)理表示，其實這個物業(yè)費收費標準是經(jīng)過物價局審批過的。隨即，記者找到了長沙市發(fā)改委行政審批和政務服務處。
長沙市發(fā)改委行政審批和政務服務處蘇若鳴：
同一小區(qū)分期建設的房屋，如果有明顯物理間隔的，可以設置不同物業(yè)費收費標準，但如果同一小區(qū)內(nèi)，無明顯物理間隔，無明顯物業(yè)服務區(qū)別的應該統(tǒng)一物業(yè)收費標準。
目前，物價部門已經(jīng)針對業(yè)主反映的情況介入調(diào)查，對于事件的最新進展我們也將持續(xù)關注。
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