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買商鋪交幾萬“服務(wù)費(fèi)”合理嗎？幫女郎請律師來解答

網(wǎng)址：m.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2019-09-09

長沙高嶺國際商貿(mào)城的一些業(yè)主們向幫女郎求助，說他們在購買商鋪時(shí)被開發(fā)商收取了高額服務(wù)費(fèi)，而且交了錢之后，連一張正規(guī)的發(fā)票都沒有，多次溝通，開發(fā)商至今也沒有給出具體回復(fù)。

2016年，長沙高嶺國際小商品城的業(yè)主們陸續(xù)在長沙香江商貿(mào)物流城開發(fā)有限公司購買商鋪。事后，大伙發(fā)現(xiàn)購買商鋪的費(fèi)用明細(xì)中，多出了一筆高達(dá)數(shù)萬的電商服務(wù)費(fèi)。

業(yè)主們說當(dāng)初簽訂購買合同時(shí)，并未在合同里發(fā)現(xiàn)服務(wù)費(fèi)這一項(xiàng)，而且他們也沒有享受到相關(guān)服務(wù)，這高達(dá)數(shù)萬元的服務(wù)費(fèi)從何而來，大家不得而知。事后大家伙仔細(xì)對比后發(fā)現(xiàn)，服務(wù)費(fèi)的收款方也是從未聽說過的公司。

高嶺國際小商品城的業(yè)主們紛紛質(zhì)疑發(fā)票的來源和用途，為了了解情況，幫女郎陪同業(yè)主們來到了高嶺商貿(mào)城的營銷中心。

在幫女郎的多方溝通下，長沙香江商貿(mào)物流城開發(fā)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人與業(yè)主們坐到了一起，對于服務(wù)費(fèi)票據(jù)落款方問題做出了解釋。

幫女郎了解到，當(dāng)初那些賣房的銷售人員并不是開發(fā)商的工作人員，而是類似于中介機(jī)構(gòu)的工作人員。開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來將會(huì)與第三方銷售公司積極對接，盡快將業(yè)主所反映的發(fā)票問題解決。

在雙方溝通過程中，業(yè)主們提出前期購房過程中對所謂的服務(wù)費(fèi)并不知情，甚至未享受到購房服務(wù)的問題，開發(fā)商現(xiàn)場拿出了業(yè)主們與第三方簽訂的推薦單，上面明確約定，第三方銷售公司為業(yè)主提供信息服務(wù)，爭取購鋪優(yōu)惠，業(yè)主支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。

雖然開發(fā)商拿出了推薦單，但業(yè)主們質(zhì)疑收取服務(wù)費(fèi)的合理性。對此，湖南見田律師事務(wù)所的律師也提出了自己的看法。

業(yè)主們表示，接下來將根據(jù)律師的建議，就服務(wù)費(fèi)問題與開發(fā)商繼續(xù)協(xié)商。

幫女郎提醒

在購房過程中如何判別服務(wù)費(fèi)的合法性與合理性呢，幫女郎也咨詢了律師，律師給大家提了四點(diǎn)建議。

　律師建議　

①核實(shí)第三方銷售公司是否具有相關(guān)資質(zhì)；

②明確第三方銷售公司的銷售行為是否是開發(fā)商的一級(jí)授權(quán)；

③留存好相關(guān)票據(jù)；

④開發(fā)商或者是第三方銷售公司的承諾一定要以書面文字的形式進(jìn)行明示并予以登記。

來源：湖南公共頻道《幫女郎》

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