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買(mǎi)商鋪交幾萬(wàn)“服務(wù)費(fèi)”合理嗎？幫女郎請(qǐng)律師來(lái)解答
網(wǎng)址：m.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-09-09

長(zhǎng)沙高嶺國(guó)際商貿(mào)城的一些業(yè)主們向幫女郎求助，說(shuō)他們?cè)谫?gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)被開(kāi)發(fā)商收取了高額服務(wù)費(fèi)，而且交了錢(qián)之后，連一張正規(guī)的發(fā)票都沒(méi)有，多次溝通，開(kāi)發(fā)商至今也沒(méi)有給出具體回復(fù)。

2016年，長(zhǎng)沙高嶺國(guó)際小商品城的業(yè)主們陸續(xù)在長(zhǎng)沙香江商貿(mào)物流城開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)商鋪。事后，大伙發(fā)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)商鋪的費(fèi)用明細(xì)中，多出了一筆高達(dá)數(shù)萬(wàn)的電商服務(wù)費(fèi)。
業(yè)主們說(shuō)當(dāng)初簽訂購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，并未在合同里發(fā)現(xiàn)服務(wù)費(fèi)這一項(xiàng)，而且他們也沒(méi)有享受到相關(guān)服務(wù)，這高達(dá)數(shù)萬(wàn)元的服務(wù)費(fèi)從何而來(lái)，大家不得而知。事后大家伙仔細(xì)對(duì)比后發(fā)現(xiàn)，服務(wù)費(fèi)的收款方也是從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)的公司。
高嶺國(guó)際小商品城的業(yè)主們紛紛質(zhì)疑發(fā)票的來(lái)源和用途，為了了解情況，幫女郎陪同業(yè)主們來(lái)到了高嶺商貿(mào)城的營(yíng)銷(xiāo)中心。
在幫女郎的多方溝通下，長(zhǎng)沙香江商貿(mào)物流城開(kāi)發(fā)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人與業(yè)主們坐到了一起，對(duì)于服務(wù)費(fèi)票據(jù)落款方問(wèn)題做出了解釋。
幫女郎了解到，當(dāng)初那些賣(mài)房的銷(xiāo)售人員并不是開(kāi)發(fā)商的工作人員，而是類(lèi)似于中介機(jī)構(gòu)的工作人員。開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來(lái)將會(huì)與第三方銷(xiāo)售公司積極對(duì)接，盡快將業(yè)主所反映的發(fā)票問(wèn)題解決。
在雙方溝通過(guò)程中，業(yè)主們提出前期購(gòu)房過(guò)程中對(duì)所謂的服務(wù)費(fèi)并不知情，甚至未享受到購(gòu)房服務(wù)的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)拿出了業(yè)主們與第三方簽訂的推薦單，上面明確約定，第三方銷(xiāo)售公司為業(yè)主提供信息服務(wù)，爭(zhēng)取購(gòu)鋪優(yōu)惠，業(yè)主支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。

雖然開(kāi)發(fā)商拿出了推薦單，但業(yè)主們質(zhì)疑收取服務(wù)費(fèi)的合理性。對(duì)此，湖南見(jiàn)田律師事務(wù)所的律師也提出了自己的看法。
業(yè)主們表示，接下來(lái)將根據(jù)律師的建議，就服務(wù)費(fèi)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商繼續(xù)協(xié)商。
幫女郎提醒
在購(gòu)房過(guò)程中如何判別服務(wù)費(fèi)的合法性與合理性呢，幫女郎也咨詢(xún)了律師，律師給大家提了四點(diǎn)建議。
　律師建議　

①核實(shí)第三方銷(xiāo)售公司是否具有相關(guān)資質(zhì)；

②明確第三方銷(xiāo)售公司的銷(xiāo)售行為是否是開(kāi)發(fā)商的一級(jí)授權(quán)；

③留存好相關(guān)票據(jù)；

④開(kāi)發(fā)商或者是第三方銷(xiāo)售公司的承諾一定要以書(shū)面文字的形式進(jìn)行明示并予以登記。

 

來(lái)源：湖南公共頻道《幫女郎》

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