全款買的房子，住了多年才發(fā)現(xiàn)房主另有其人，在“令人無語”的房屋買賣背后，竟藏著一起“價(jià)值”2000多萬的巨額詐騙案。

2016年7月，肖女士經(jīng)朋友介紹認(rèn)識(shí)了劉某，劉某自稱有門路能低價(jià)買到經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房等。當(dāng)時(shí)肖女士正好有購(gòu)房需求，并且相中了劉某推薦的一套經(jīng)濟(jì)適用房。

隨后，劉某也拿出一份空合同給肖女士。劉某強(qiáng)調(diào)，肖女士這次買房是“找門路”的，不方便帶她去現(xiàn)場(chǎng)簽合同。在此之后，劉某把蓋了公章的購(gòu)房合同交給肖女士，肖女士按照約定向劉某的個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)了全額房款。在收到全額購(gòu)房款后，劉某也把房子交給肖女士，并且給了肖女士購(gòu)房發(fā)票。

起初，劉某稱拆遷安置房要2年后才能辦房產(chǎn)證，肖女士等了2年，劉某又稱購(gòu)房政策調(diào)整，要5年后才能辦。5年期滿，劉某繼續(xù)各種理由拖延。直到去年年初，一名自稱房主的人找到了肖女士要求她交房租。

肖女士報(bào)警。令人驚訝的是，上門索要房租的是真房主，劉某賣給肖女士的房子是租來的，而肖女士的購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票都是假的。

案發(fā)后，劉某被抓獲歸案。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，從2016年6月至2024年2月，劉某虛構(gòu)有能力幫助他人低價(jià)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、人才房或拆遷安置房，詐騙了30多名受害人，共計(jì)2000多萬元。

南京市雨花臺(tái)區(qū)人民法院刑庭副庭長(zhǎng)王軼

所賣的20多套房都是劉某在南京的各個(gè)小區(qū)租的。在劉某把房子賣給他人以后，還會(huì)勸說被害人把房子交給他，由他對(duì)外出租。所以本案還出現(xiàn)了同一套房被反復(fù)賣了3次的情況。

法院審理認(rèn)為，劉某以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相，詐騙他人財(cái)物，數(shù)額特別巨大，因此以詐騙罪判處劉某十年以上有期徒刑，并處罰金，同時(shí)退賠被害人損失。

此外，支付定金、首付款、尾款等大額資金，要通過銀行或第三方資金監(jiān)管賬戶支付，確保錢房?jī)汕?/span>，并注意保留憑證。