熱門(mén)搜索: 長(zhǎng)沙警事 長(zhǎng)沙 鐘山說(shuō)事 長(zhǎng)沙火車站 長(zhǎng)沙訂票 長(zhǎng)沙旅游 長(zhǎng)沙電話
近日,南寧威寧世紀(jì)花城小區(qū)業(yè)主周先生反映,業(yè)主和物管在收費(fèi)和停車問(wèn)題上存在諸多矛盾。連日來(lái),南國(guó)早報(bào)全媒體記者對(duì)此進(jìn)行了走訪調(diào)查。 6月24日晚上和26日上午,記者兩次走訪該小區(qū)南區(qū),發(fā)現(xiàn)有數(shù)十輛汽車違停在不同的消防車道!跋劳ǖ,禁止占用”警示牌形同虛設(shè),而收費(fèi)停放的地下停車場(chǎng)卻大量車位閑置。 ▲物管張貼提示,提醒違停車主盡快挪車。 周先生介紹,小區(qū)南區(qū)2022年8月交付,剛開(kāi)始地面停車場(chǎng)不收費(fèi)。2023年5月,物管未經(jīng)業(yè)主投票,突然通知地面停車場(chǎng)收費(fèi)。很多業(yè)主認(rèn)為地面停車場(chǎng)屬于公攤面積,收費(fèi)不合理,因此拒繳。僵持?jǐn)?shù)月后,物管不再收費(fèi)。 ▲一排汽車違停在消防車道。 6月27日,該小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司——南寧威凱智慧物業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理陳旺表示,南區(qū)共有住戶1446戶,停車位581個(gè)(地面224個(gè),地下357個(gè)),停車位數(shù)量能夠滿足住戶停車需求。 此前物管按照南寧市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取臨時(shí)停車費(fèi)。2023年5月辦理好相關(guān)手續(xù)后,物管開(kāi)始對(duì)地面停車場(chǎng)收費(fèi),遭到部分業(yè)主反對(duì),個(gè)別業(yè)主甚至采取強(qiáng)闖安裝在小區(qū)出入口處的道閘、拆除道閘桿等過(guò)激方式進(jìn)行抵抗。 “作為服務(wù)方,我們選擇柔性處理,避免沖突升級(jí)!标愅Q,壓力之下,物管于2023年年底停止收費(fèi)。 ▲收費(fèi)停放的地下停車場(chǎng)大量車位閑置。 “取消地面停車收費(fèi)后,停放在地面停車場(chǎng)的車輛越來(lái)越多,車位不夠便占用消防車道!敝芟壬J(rèn)為物管不收費(fèi)后管理松散,導(dǎo)致消防車道被占用的情況越來(lái)越嚴(yán)重。 ▲地面有“消防車道 禁止占用”提醒,但仍有車輛違停在此處。 面對(duì)日益嚴(yán)重的消防車道堵塞,物管采取給違停車輛張貼提示、設(shè)置警示牌、微信群提醒等措施,并聯(lián)合消防、公安部門(mén)介入處理18次,但效果不明顯。 7月2日,南寧市消防救援支隊(duì)給南國(guó)早報(bào)回函表示,2025年至今,轄區(qū)消防救援機(jī)構(gòu)共收到關(guān)于該小區(qū)消防車道被占用的投訴7起,均派出工作人員前往核查并勸離,責(zé)令物管整改及加強(qiáng)巡查檢查。1月27日,該小區(qū)因私家車停放堵塞消防車道的行為違反相關(guān)規(guī)定,南寧威凱智慧物業(yè)服務(wù)有限公司曾被罰款5000元。 廣西理問(wèn)律師事務(wù)所律師楊盛認(rèn)為,物管根據(jù)《物業(yè)前期服務(wù)協(xié)議》約定和南寧市價(jià)格文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取停車服務(wù)費(fèi)合法合規(guī)。業(yè)主占用消防通道停車,違反《中華人民共和國(guó)消防法》關(guān)于任何單位和個(gè)人不得占用、堵塞消防車通道的規(guī)定。 ▲該小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 楊盛建議,物管可通過(guò)增設(shè)隔離帶、隔離墩,安裝監(jiān)控或智能識(shí)別系統(tǒng),實(shí)時(shí)監(jiān)控違停行為并上報(bào)給消防管理部門(mén)等方式,加大管理力度。消防管理部門(mén)可與物管形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制,開(kāi)展對(duì)業(yè)主的消防安全教育工作。對(duì)于多次惡意占用消防車通道的業(yè)主,消防管理部門(mén)可以依法進(jìn)行行政處罰。 記者查詢資料發(fā)現(xiàn),國(guó)內(nèi)多地推出不同方式應(yīng)對(duì)汽車占用消防車道停放。 ●上海市寶山區(qū)一小區(qū)門(mén)口兩側(cè)有車輛違停,通過(guò)安裝警示柱,從物理層面杜絕違停。 ●揚(yáng)州儀征市一小區(qū)消防通道被汽車占用,物管購(gòu)買(mǎi)“挪車器”把違停車輛拉到空置停車位。 ●南京市溧水區(qū)住房保障和房產(chǎn)局對(duì)“關(guān)于多方聯(lián)動(dòng)治理小區(qū)停車難、停車亂”提案的辦理情況答復(fù)中提到,督促物業(yè)企業(yè)及時(shí)提醒將車停放在消防通道的業(yè)主,超過(guò)3次以上拒不改正的,由物業(yè)企業(yè)上報(bào)區(qū)消防大隊(duì),進(jìn)行處罰。
更多>>熱門(mén)排行
更多>>長(zhǎng)沙常用電話
長(zhǎng)沙社區(qū)排行
·請(qǐng)注意語(yǔ)言文明,尊重網(wǎng)絡(luò)道德,并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長(zhǎng)沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。