6月24日晚上和26日上午，記者兩次走訪該小區(qū)南區(qū)，發(fā)現(xiàn)有數(shù)十輛汽車違停在不同的消防車道。“消防通道，禁止占用”警示牌形同虛設(shè)，而收費(fèi)停放的地下停車場(chǎng)卻大量車位閑置。

▲物管張貼提示，提醒違停車主盡快挪車。

周先生介紹，小區(qū)南區(qū)2022年8月交付，剛開始地面停車場(chǎng)不收費(fèi)。2023年5月，物管未經(jīng)業(yè)主投票，突然通知地面停車場(chǎng)收費(fèi)。很多業(yè)主認(rèn)為地面停車場(chǎng)屬于公攤面積，收費(fèi)不合理，因此拒繳。僵持?jǐn)?shù)月后，物管不再收費(fèi)。

▲一排汽車違停在消防車道。

▲收費(fèi)停放的地下停車場(chǎng)大量車位閑置。

“取消地面停車收費(fèi)后，停放在地面停車場(chǎng)的車輛越來(lái)越多，車位不夠便占用消防車道�！敝芟壬�認(rèn)為物管不收費(fèi)后管理松散，導(dǎo)致消防車道被占用的情況越來(lái)越嚴(yán)重。

▲地面有“消防車道 禁止占用”提醒，但仍有車輛違停在此處。

面對(duì)日益嚴(yán)重的消防車道堵塞，物管采取給違停車輛張貼提示、設(shè)置警示牌、微信群提醒等措施，并聯(lián)合消防、公安部門介入處理18次，但效果不明顯。

7月2日，南寧市消防救援支隊(duì)給南國(guó)早報(bào)回函表示，2025年至今，轄區(qū)消防救援機(jī)構(gòu)共收到關(guān)于該小區(qū)消防車道被占用的投訴7起，均派出工作人員前往核查并勸離，責(zé)令物管整改及加強(qiáng)巡查檢查。1月27日，該小區(qū)因私家車停放堵塞消防車道的行為違反相關(guān)規(guī)定，南寧威凱智慧物業(yè)服務(wù)有限公司曾被罰款5000元。

廣西理問(wèn)律師事務(wù)所律師楊盛認(rèn)為，物管根據(jù)《物業(yè)前期服務(wù)協(xié)議》約定和南寧市價(jià)格文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取停車服務(wù)費(fèi)合法合規(guī)。業(yè)主占用消防通道停車，違反《中華人民共和國(guó)消防法》關(guān)于任何單位和個(gè)人不得占用、堵塞消防車通道的規(guī)定。

▲該小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

楊盛建議，物管可通過(guò)增設(shè)隔離帶、隔離墩，安裝監(jiān)控或智能識(shí)別系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控違停行為并上報(bào)給消防管理部門等方式，加大管理力度。消防管理部門可與物管形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制，開展對(duì)業(yè)主的消防安全教育工作。對(duì)于多次惡意占用消防車通道的業(yè)主，消防管理部門可以依法進(jìn)行行政處罰。