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下水管道堵塞 里面竟藏著一根臺(tái)球
網(wǎng)址:m.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2025-07-04

銀川市賀蘭縣安鑫花園西區(qū)9號(hào)樓某單元的業(yè)主們最近有件頭疼事:一樓的下水管道發(fā)生破損導(dǎo)致廚房下水堵塞,到現(xiàn)在已經(jīng)十多天了還未解決。最離譜的是,在維修管道的過(guò)程中竟然在下水管道中發(fā)現(xiàn)一根近兩米長(zhǎng)的臺(tái)球桿。


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3樓業(yè)主李先生告訴記者:“物業(yè)公司的人通知我們說(shuō)一樓的管道里掏出來(lái)一根臺(tái)球桿,把一樓住戶的管道彎頭給捅破了,通知我們先別在廚房里用水,現(xiàn)在對(duì)我們這個(gè)單元7戶居民的生活都產(chǎn)生了很大影響!


記者隨即又走訪了幾戶業(yè)主,4樓住戶忍不住向記者吐槽:“做個(gè)飯?zhí)环奖懔,這幾天孩子放學(xué)就只能點(diǎn)外賣!李先生告訴記者,事情發(fā)生后物業(yè)公司組織維修,但是在維修過(guò)程中遇到了一樓業(yè)主馬女士的阻攔。馬女士要求物業(yè)公司針對(duì)自家被浸泡的吊頂、墻面、衣柜及衣服被褥等物品出具賠償方案后再配合修理。


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記者隨后又來(lái)到一樓與業(yè)主馬女士進(jìn)行溝通,記者在馬女士家看到,臺(tái)球桿一端已將排水管道的彎頭砸破,為了取出臺(tái)球桿物業(yè)工作人員已將其分段鋸斷。


馬女士說(shuō)道:“當(dāng)時(shí)物業(yè)公司向樓上住戶征詢意見時(shí),他們都說(shuō)是我私自改動(dòng)主管道位置造成的,應(yīng)當(dāng)由我承擔(dān)則責(zé)任,可是這個(gè)房子是我買的二手房,房子買來(lái)我沒有裝修過(guò),買來(lái)啥樣現(xiàn)在就是啥樣,要不是這次漏水我都不知道管道被改動(dòng)。我家是獨(dú)立下水,這個(gè)管道跟我家沒有關(guān)系,但是受損失最大的是我。樓上使用管道的人都沒有責(zé)任,我一個(gè)不用管道的人應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任?!


為了避免形成更大的損失,無(wú)奈之下馬女士就使用堵頭將漏水處進(jìn)行封堵,最終導(dǎo)致樓上用戶無(wú)法正常排水。對(duì)于此事馬女士也提出了自己的訴求:“相關(guān)責(zé)任方把我的家具、墻面恢復(fù)原狀就行了,被泡壞的被子、衣服適當(dāng)賠付點(diǎn)就行了!


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小區(qū)業(yè)主告訴記者,在6月25日采訪當(dāng)天,物業(yè)公司也通知業(yè)主進(jìn)行了第二次調(diào)解。隨后記者一行來(lái)到物業(yè)公司會(huì)議室了解調(diào)解會(huì)的情況。在調(diào)解會(huì)現(xiàn)場(chǎng),記者看到,物業(yè)公司邀請(qǐng)了社區(qū)公益律師、調(diào)解員等各方參加了此次調(diào)解會(huì),但是到會(huì)的業(yè)主只有3名。


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隨后因業(yè)主與公益律師發(fā)生了沖突,物業(yè)及社區(qū)工作人員拒絕記者進(jìn)一步采訪和拍攝。為了避免干擾當(dāng)天調(diào)解會(huì)的正常推進(jìn),記者在調(diào)解會(huì)后第二天與物業(yè)公司工作人員進(jìn)行溝通,預(yù)約采訪卻依然遭到物業(yè)公司員工的拒絕。6月26日下午,記者再次前往安鑫花園西區(qū),但是物業(yè)工作人員依然拒絕采訪。


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截止發(fā)稿前記者了解到:在經(jīng)過(guò)幾輪調(diào)解之后,物業(yè)公司已提出初步解決方案,由物業(yè)公司將目前破損的管道從2樓住戶家中改往戶外,解決樓上住戶無(wú)法排水問(wèn)題。1樓業(yè)主馬女士也提出由相關(guān)責(zé)任方賠償其1.4萬(wàn)元左右的損失,但具體由誰(shuí)承擔(dān)賠償,目前幾方仍未達(dá)成一致。


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一根來(lái)源不明的臺(tái)球桿給樓上樓下的住戶造成了如此大的影響,銀川市寧人律師事務(wù)所律師李軍勤就該事件中存在的法律關(guān)系進(jìn)行了分析。


李律師說(shuō)道:“該事件涉及相鄰權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)和侵權(quán)三個(gè)法律關(guān)系。如果有人刻意破壞主管道造成了損害,他(她)需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,但是在厘清事實(shí)之前責(zé)任很難劃分。當(dāng)然一樓業(yè)主封堵管道的行為也不符合《中華人民共和國(guó)民法典》互諒互讓原則!


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李律師認(rèn)為一樓業(yè)主和樓上業(yè)主都可以向法院提起訴訟,但該事件取證難度較大,如果雙方都無(wú)法提供證據(jù)來(lái)證明過(guò)錯(cuò)是由對(duì)方造成的話,法院也會(huì)本著調(diào)解的原則組織雙方進(jìn)行調(diào)解。


最后李律師針對(duì)該事件也給出了可行性的建議:“這個(gè)事情最好是通過(guò)協(xié)商解決,雙方能各退一步,將一樓業(yè)主的損失以合理的方式進(jìn)行分擔(dān),讓生活盡快恢復(fù)正常!


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在這里小編也要

提醒廣大市民

在裝修的時(shí)候

尤其是想要改動(dòng)

下水管道等公用設(shè)施時(shí)

還是要慎重考慮

盡量避免自己的改造

對(duì)以后的生活造成妨礙

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