銀川市賀蘭縣安鑫花園西區(qū)9號(hào)樓某單元的業(yè)主們最近有件頭疼事：一樓的下水管道發(fā)生破損導(dǎo)致廚房下水堵塞，到現(xiàn)在已經(jīng)十多天了還未解決。最離譜的是，在維修管道的過(guò)程中竟然在下水管道中發(fā)現(xiàn)一根近兩米長(zhǎng)的臺(tái)球桿。

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3樓業(yè)主李先生告訴記者：“物業(yè)公司的人通知我們說(shuō)一樓的管道里掏出來(lái)一根臺(tái)球桿，把一樓住戶的管道彎頭給捅破了，通知我們先別在廚房里用水，現(xiàn)在對(duì)我們這個(gè)單元7戶居民的生活都產(chǎn)生了很大影響�！�

記者隨即又走訪了幾戶業(yè)主，4樓住戶忍不住向記者吐槽：“做個(gè)飯?zhí)�不方便了，這幾天孩子放學(xué)就只能點(diǎn)外賣�！�李先生告訴記者，事情發(fā)生后物業(yè)公司組織維修，但是在維修過(guò)程中遇到了一樓業(yè)主馬女士的阻攔。馬女士要求物業(yè)公司針對(duì)自家被浸泡的吊頂、墻面、衣柜及衣服被褥等物品出具賠償方案后再配合修理。

記者隨后又來(lái)到一樓與業(yè)主馬女士進(jìn)行溝通，記者在馬女士家看到，臺(tái)球桿一端已將排水管道的彎頭砸破，為了取出臺(tái)球桿物業(yè)工作人員已將其分段鋸斷。

馬女士說(shuō)道：“當(dāng)時(shí)物業(yè)公司向樓上住戶征詢意見時(shí)，他們都說(shuō)是我私自改動(dòng)主管道位置造成的，應(yīng)當(dāng)由我承擔(dān)則責(zé)任，可是這個(gè)房子是我買的二手房，房子買來(lái)我沒有裝修過(guò)，買來(lái)啥樣現(xiàn)在就是啥樣，要不是這次漏水我都不知道管道被改動(dòng)。我家是獨(dú)立下水，這個(gè)管道跟我家沒有關(guān)系，但是受損失最大的是我。樓上使用管道的人都沒有責(zé)任，我一個(gè)不用管道的人應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任？！”

為了避免形成更大的損失，無(wú)奈之下馬女士就使用堵頭將漏水處進(jìn)行封堵，最終導(dǎo)致樓上用戶無(wú)法正常排水。對(duì)于此事馬女士也提出了自己的訴求：“相關(guān)責(zé)任方把我的家具、墻面恢復(fù)原狀就行了，被泡壞的被子、衣服適當(dāng)賠付點(diǎn)就行了�！�

小區(qū)業(yè)主告訴記者，在6月25日采訪當(dāng)天，物業(yè)公司也通知業(yè)主進(jìn)行了第二次調(diào)解。隨后記者一行來(lái)到物業(yè)公司會(huì)議室了解調(diào)解會(huì)的情況。在調(diào)解會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，記者看到，物業(yè)公司邀請(qǐng)了社區(qū)公益律師、調(diào)解員等各方參加了此次調(diào)解會(huì)，但是到會(huì)的業(yè)主只有3名。

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隨后因業(yè)主與公益律師發(fā)生了沖突，物業(yè)及社區(qū)工作人員拒絕記者進(jìn)一步采訪和拍攝。為了避免干擾當(dāng)天調(diào)解會(huì)的正常推進(jìn)，記者在調(diào)解會(huì)后第二天與物業(yè)公司工作人員進(jìn)行溝通，預(yù)約采訪卻依然遭到物業(yè)公司員工的拒絕。6月26日下午，記者再次前往安鑫花園西區(qū)，但是物業(yè)工作人員依然拒絕采訪。

截止發(fā)稿前記者了解到：在經(jīng)過(guò)幾輪調(diào)解之后，物業(yè)公司已提出初步解決方案，由物業(yè)公司將目前破損的管道從2樓住戶家中改往戶外，解決樓上住戶無(wú)法排水問(wèn)題。1樓業(yè)主馬女士也提出由相關(guān)責(zé)任方賠償其1.4萬(wàn)元左右的損失，但具體由誰(shuí)承擔(dān)賠償，目前幾方仍未達(dá)成一致。

一根來(lái)源不明的臺(tái)球桿給樓上樓下的住戶造成了如此大的影響，銀川市寧人律師事務(wù)所律師李軍勤就該事件中存在的法律關(guān)系進(jìn)行了分析。

李律師說(shuō)道：“該事件涉及相鄰權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)和侵權(quán)三個(gè)法律關(guān)系。如果有人刻意破壞主管道造成了損害，他（她）需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但是在厘清事實(shí)之前責(zé)任很難劃分。當(dāng)然一樓業(yè)主封堵管道的行為也不符合《中華人民共和國(guó)民法典》互諒互讓原則�！�

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李律師認(rèn)為一樓業(yè)主和樓上業(yè)主都可以向法院提起訴訟，但該事件取證難度較大，如果雙方都無(wú)法提供證據(jù)來(lái)證明過(guò)錯(cuò)是由對(duì)方造成的話，法院也會(huì)本著調(diào)解的原則組織雙方進(jìn)行調(diào)解。

最后李律師針對(duì)該事件也給出了可行性的建議：“這個(gè)事情最好是通過(guò)協(xié)商解決，雙方能各退一步，將一樓業(yè)主的損失以合理的方式進(jìn)行分擔(dān)，讓生活盡快恢復(fù)正常�！�

在這里小編也要

提醒廣大市民

在裝修的時(shí)候

尤其是想要改動(dòng)

下水管道等公用設(shè)施時(shí)

還是要慎重考慮

盡量避免自己的改造

對(duì)以后的生活造成妨礙