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9萬(wàn)“閉口合同”
增項(xiàng)還要4萬(wàn)?
胡師傅在浙江湖州有套老房子
說(shuō)是重新裝修到一半停工了
裝修公司要求再交四萬(wàn)多
他當(dāng)時(shí)就表態(tài):不可能
胡師傅這套老房子
位于湖州吳興區(qū)朱家橋
兩室一廳
計(jì)劃重新裝修
他說(shuō)在網(wǎng)上留下號(hào)碼后
湖州洋佳裝飾有限公司聯(lián)系了他
說(shuō)是可以負(fù)責(zé)房子硬裝
胡師傅:他來(lái)了兩次。他說(shuō)要9萬(wàn)6,大概96個(gè)平方,我們后來(lái)還價(jià)了。他說(shuō)9萬(wàn),包工包料,全部包好了,連那個(gè)燈都是他的。我跟他說(shuō)的時(shí)候,4月1號(hào)到7月1號(hào)完工。
不過(guò)根據(jù)《合同書(shū)》
工程竣工暫定日期是8月1號(hào)
工程價(jià)款總額是9萬(wàn)元
合同標(biāo)注為閉口合同
工程總價(jià)以附件《裝修工程項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)
閉口合同是指合同價(jià)格在有效期內(nèi)
固定不變、不做調(diào)整的合同形式
合同上說(shuō)
如果胡師傅這邊要求增項(xiàng)或變更設(shè)計(jì)
需要簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議
并預(yù)付增項(xiàng)費(fèi)用
否則公司有權(quán)拒絕施工
且工期順延
胡師傅:他裝到了6月1號(hào)沒(méi)裝了,停工了,后來(lái)6月6號(hào)的時(shí)候打電話(huà)給我,叫我過(guò)去一下。后來(lái)過(guò)去了,他說(shuō)要加錢(qián),加4萬(wàn)6。我說(shuō)不可能的,加你幾千塊錢(qián)可以的,我說(shuō)4萬(wàn)7是不可能的。
6月6號(hào)
“洋佳裝飾”的工作人員發(fā)消息給胡師傅
說(shuō)有一些增項(xiàng)費(fèi)用要出
包括挖化糞池、化糞池安裝
樓梯間下水改造等15項(xiàng)在內(nèi)
一共47670元
胡師傅:吊頂?shù)倪@個(gè)是本身談的時(shí)候,本身談好的都是他(負(fù)責(zé))的了,后來(lái)他這個(gè)錢(qián)也要算,還新增的怎么的。他已經(jīng)停工了,6月1號(hào)就停工了。后來(lái)我問(wèn)他為什么停工,他說(shuō)沒(méi)錢(qián)了,他說(shuō)這里裝修了有8萬(wàn)多了。
合同里的付款方式中提到
胡師傅要先付工程預(yù)付款3萬(wàn)元
水電完工驗(yàn)收結(jié)束后付2萬(wàn)元
瓦工完工驗(yàn)收結(jié)束付3萬(wàn)元
木工完工后
雙方驗(yàn)收合格
3個(gè)工作日內(nèi)付清尾款1萬(wàn)元
胡師傅說(shuō)
他已經(jīng)付了8萬(wàn)元
但很多項(xiàng)目都沒(méi)做好
比如水電沒(méi)完工、柜子才裝到一半
他找第三方評(píng)估公司來(lái)看過(guò)
按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估目前裝修耗費(fèi)了多少錢(qián)
第三方出具的《預(yù)算單》中提到
項(xiàng)目全部加在一起是45136元
胡師傅:他不認(rèn)可,他說(shuō)裝了8萬(wàn)7。我的訴求要么把我裝好,要么退錢(qián)給我了,最少(退)三萬(wàn)塊錢(qián)。
湖州“洋佳裝飾”的楊老板
拿出一份工程預(yù)算表
是雙方在3月22號(hào)簽的
其中涉及客餐廳、廚房
主臥、客臥等多個(gè)項(xiàng)目
合計(jì)造價(jià)110471.21元
楊老板說(shuō)
優(yōu)惠過(guò)后
他是按9萬(wàn)元收取的
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:我們是按清單來(lái)的,清單里面有。我們說(shuō)好的,每一步合同里面每一步什么時(shí)候付款,我們這個(gè)也說(shuō)得很清楚啊。然后我們現(xiàn)在是柜體完工了。
胡師傅:水電沒(méi)有完工,水電你完工了?
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:水電前期工程完工嘛,水電前期工程完工。你等到水電完工的話(huà),那已經(jīng)是結(jié)束了。那不可能,我這干到結(jié)束才給你拿這個(gè)錢(qián)的。
2
清單有簽字
增項(xiàng)再協(xié)商
按照楊老板的說(shuō)法
工程預(yù)算表里的項(xiàng)目總價(jià)9萬(wàn)元
雙方都簽了字
新增清單里的內(nèi)容
胡師傅也簽了字
理應(yīng)可以順利施工了
為什么胡師傅不認(rèn)可呢?
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:清單里面有的就有,沒(méi)有的話(huà)就是沒(méi)有。在陽(yáng)臺(tái)那里,我說(shuō)我們門(mén)窗不做,因?yàn)檫@個(gè)門(mén)窗這一塊,它牽扯到有一個(gè)外面這一塊,我們要牽扯到公共作業(yè),然后我們不做這一塊,后面他又說(shuō)要做。
胡師傅:你什么時(shí)候說(shuō)沒(méi)有門(mén)窗呀?我問(wèn)他,那樓上不是一個(gè)陽(yáng)臺(tái),陽(yáng)臺(tái)外面不是要做鋁合金?他說(shuō)外面我們不管,里面我們管的。
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:我們要達(dá)成協(xié)議,我們?cè)僮觯?span textstyle="" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(204, 8, 14); font-weight: bold;">達(dá)不成協(xié)議我們不做。我預(yù)算里面沒(méi)有這個(gè)門(mén)窗。
胡師傅:我們也沒(méi)看,他就說(shuō)好了,我們就算了。
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:現(xiàn)在他說(shuō)沒(méi)看,但是我們簽合同,我們肯定就是有一個(gè)依據(jù)的,是不是?
胡師傅:你也沒(méi)跟我說(shuō)這里什么東西,這里什么牌子,你也沒(méi)說(shuō),你跟我說(shuō)了嗎這里?
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:肯定是介紹了,有時(shí)候介紹一部分了,有時(shí)候你在忙其他的,我們就沒(méi)有介紹了。
胡師傅:你一個(gè)字都沒(méi)有說(shuō),你就拿了這個(gè)叫我簽個(gè)字。
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:這樣說(shuō)的話(huà)就是太牽強(qiáng)了。
楊老板說(shuō)
新增項(xiàng)目的清單
胡師傅都簽過(guò)字
肯定是知情的
胡師傅:這個(gè)是材料買(mǎi)來(lái),叫我簽個(gè)單子,你是材料單?我還給你問(wèn)啊。這個(gè)字我看得清楚嗎?這個(gè)字。
胡師傅說(shuō)
他有老花眼
小字看不清
他還反映楊老板口頭承諾7月1號(hào)完工
實(shí)際合同上寫(xiě)的是8月1號(hào)完工
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:我們正常的話(huà)我們要放寬。我們安排的時(shí)候有一個(gè)環(huán)節(jié),就是我們水電完工之后,我們的泥工進(jìn)場(chǎng)的話(huà),可能是這邊工地還沒(méi)完的話(huà),一下子過(guò)來(lái)有一個(gè)過(guò)渡階段。我說(shuō)工期三個(gè)月,我可能會(huì)給你完工,以合同為準(zhǔn)。
楊老板說(shuō)
他告訴過(guò)胡師傅
新增的四萬(wàn)多清單項(xiàng)目可以降到1萬(wàn)6
也就是說(shuō)算上1萬(wàn)元尾款
總共再出2萬(wàn)6千元就可以了
但新增的項(xiàng)目也會(huì)減少一些
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:這上面含的內(nèi)容,我就說(shuō)叫他們過(guò)來(lái)談,有的東西該減的減掉,可能我會(huì)給他減掉一個(gè)衛(wèi)生間門(mén)。因?yàn)?萬(wàn)6的話(huà),畢竟是和4萬(wàn)多相差很多,但是他們沒(méi)有坐下來(lái)談,然后我就沒(méi)跟他說(shuō)這個(gè)事情。
楊老板說(shuō)
目前9萬(wàn)元的項(xiàng)目里
只有木地板和油漆、柜門(mén)還沒(méi)完工
如果同意1萬(wàn)6千元的方案
燈具和電視機(jī)等家具家電會(huì)相應(yīng)減掉
胡師傅這邊說(shuō)是最多接受加幾千元
楊老板表示費(fèi)用太低
做不了
至于胡師傅找第三方評(píng)估公司出的預(yù)算表
楊老板說(shuō)價(jià)格評(píng)估過(guò)低
有些工程項(xiàng)目清單沒(méi)寫(xiě)上去
他不認(rèn)可
如果胡師傅要解除合同
金額要再算過(guò)
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:因?yàn)槟阋獬贤@個(gè)我們沒(méi)有贈(zèng)送了,這個(gè)我們要給你算進(jìn)去,這幾塊是沒(méi)有計(jì)算錢(qián)的。
記者:好的,是多少呢?
湖州洋佳裝飾有限公司 楊老板:是8萬(wàn)多,然后我就說(shuō)我讓步一點(diǎn),你能補(bǔ)就補(bǔ)一點(diǎn),不能補(bǔ)(錢(qián))也可以。但是有一個(gè),我就說(shuō)你一旦不讓我負(fù)責(zé)的話(huà),售后沒(méi)有,特別是水電這一塊。
雙方后來(lái)反饋
已經(jīng)協(xié)商好了
燈具和開(kāi)關(guān)面板由楊老板購(gòu)買(mǎi)安裝
胡師傅自己找人做門(mén)和潔具等
9萬(wàn)元項(xiàng)目里的油漆
木地板和柜門(mén)這些項(xiàng)目
楊老板會(huì)做好
胡師傅在驗(yàn)收合格后支付1萬(wàn)元尾款
再補(bǔ)6000元
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