李先生告訴南國(guó)早報(bào)全媒體記者，他打算為即將畢業(yè)的女兒在南寧購(gòu)房，今年3月，經(jīng)一名從事房產(chǎn)中介的朋友介紹，他看中了奧園瀚德棠悅府小區(qū)一套72平方米的現(xiàn)房。

當(dāng)時(shí)，銷售人員譚先生為他做置業(yè)計(jì)劃。計(jì)劃表中顯示，購(gòu)房?jī)?yōu)惠方式為“交3萬(wàn)享清盤(pán)一口價(jià)”，折后總價(jià)為77萬(wàn)余元，按揭首付為15.9萬(wàn)余元。向廣西江來(lái)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司交3萬(wàn)元“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”后，該房總價(jià)為74萬(wàn)余元。

不過(guò)，因銷售人員稱合同要拿回去蓋章、備案，當(dāng)天李先生未能帶走合同，只拍了部分合同內(nèi)容照片。

▲李先生簽的商品房買賣合同。

5月21日，譚先生突然致電李先生稱，該樓盤(pán)是兩家公司合作開(kāi)發(fā)銷售，因一方公司的領(lǐng)導(dǎo)不同意銷售該套房子，他只能選擇退房或購(gòu)買另外一套90平方米的房子。

“我覺(jué)得很吃驚，都交了首付款、簽了合同，開(kāi)發(fā)商還能反悔。”李先生說(shuō)，他不打算購(gòu)買另外一套房屋，譚先生建議他走退房退款流程，但不能保證何時(shí)能到賬。

李先生與譚先生的上級(jí)陳經(jīng)理聯(lián)系后，對(duì)方也未告知他無(wú)法繼續(xù)交易的原因，并稱不知道他簽過(guò)合同。

▲李先生簽的商品房買賣合同上，其中一頁(yè)有公司印章。

6月18日上午，李先生再次來(lái)到營(yíng)銷中心，一名工作人員為他辦理了退款手續(xù)，告訴他由于流程繁瑣，最快兩個(gè)月才能到賬。

同時(shí)，對(duì)方出示了李先生付購(gòu)房款的收據(jù)，這時(shí)他才發(fā)現(xiàn)，收據(jù)上所有收款項(xiàng)目均為“誠(chéng)意金”，而非他認(rèn)為的首付款。

▲李先生辦理的退房退款手續(xù)。

“這些收據(jù)我之前都沒(méi)見(jiàn)過(guò)，不然我肯定不會(huì)交錢(qián)�！崩钕壬�說(shuō)，他支付的房款剛好是首付款的比例，開(kāi)發(fā)商用“誠(chéng)意金”來(lái)表述，就是為了規(guī)避自身責(zé)任。他質(zhì)疑對(duì)方要求退房的原因或?yàn)椤耙环慷噘u”。

▲李先生支付的購(gòu)房顯示為“誠(chéng)意金”。

“我們公司也是受害者，白忙活了一場(chǎng)。”廣西江來(lái)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司一名負(fù)責(zé)人說(shuō)，公司會(huì)配合李先生處理好退款事宜。