近日 來自深圳前海・華發(fā)新城華苑的 業(yè)主向南都·灣財社記者反映 該小區(qū)交付尚不足半年 一場滂沱大雨過后 暴露出嚴重的質量隱患—— 小區(qū)其中一棟樓的頂樓外墻 出現(xiàn)墻皮脫落現(xiàn)象 脫落的材料碎片散落一地 不僅給小區(qū)業(yè)主們的生活 帶來極大安全隱患 更引發(fā)業(yè)主對房屋質量的強烈擔憂 據(jù)了解 深圳前海・華發(fā)新城華苑 是目前深圳最大的純人才房社區(qū)
高層外墻墻皮緣何脫落？是開發(fā)商建設時留存的質量問題，還是不可抗力的天氣因素影響？南都·灣財社記者針對該事件向項目開發(fā)單位深圳融華置地投資有限公司發(fā)去采訪函，但截至發(fā)稿尚未取得回復。
前海・華發(fā)新城華苑小區(qū)。
業(yè)主投訴
頂樓外墻墻皮脫落
6月11日下午，深圳氣象臺發(fā)布的暴雨橙色預警信號正在生效，密集的雨幕中，寶安區(qū)沙井街道前海・華發(fā)新城華苑1區(qū)南門出入口突然砸下大片外墻材料，距離墜落點較近的小區(qū)業(yè)主被突如其來的動靜驚得踉蹌后退。
事發(fā)后，小區(qū)業(yè)主微信群立即炸開了鍋，業(yè)主們紛紛上傳現(xiàn)場照片和視頻，畫面中滿地狼藉的材料碎片，引發(fā)眾人對居住安全的擔憂。
散落地面的外墻墻皮碎片。
頂樓天臺上外墻墻皮脫落的部分。
樓棟外墻墻皮脫落的部分。
據(jù)業(yè)主陳先生介紹，小區(qū)于2024年底交付，此時距離交付還不到半年的時間。6月11日下午，小區(qū)門口一棟樓頂層外墻約9平方米的材料脫落，直接掉到小區(qū)出入口，散落一百多平方米面積。該樓棟共有33層，高空墜物十分危險，當時在下雨且并非上下班高峰期，另外小區(qū)還有大部分業(yè)主在裝修并未完全入住，所幸沒有造成群體性傷亡事件。
該事件發(fā)生后引發(fā)了業(yè)主們對建筑質量的質疑以及對安全問題的擔憂。陳先生表示，暴雨過后，家里的老人推著嬰兒車路過小區(qū)南門的時候看到物業(yè)已將事發(fā)現(xiàn)場圍擋起來，通過詢問保安后才得知是外墻墻皮高空墜落，一時間后怕不已。
業(yè)主訴求
開發(fā)商應承擔國企責任
重視問題并給出解決方案
陳先生向記者表示，在事發(fā)后的第二天，又有業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)有棟樓的外立面出現(xiàn)了一條明顯的裂縫，令業(yè)主揪心不已。
“其實在交付之初項目就存在大量比較細節(jié)的質量問題，但現(xiàn)在問題直接涉及人身安全，實在無法接受�！�
有業(yè)主向記者反映，項目自交房起就存在多種質量問題，如：
❏ 主臥冷凝管高低位，導致空調管外露；
❏ 房屋設計存在排水管進出口高低不合理，致使排水不暢，雖部分已通過重新打孔解決；
❏ 此外，刮大雨時連廊積水嚴重，還曾出現(xiàn)雨水灌入電梯的情況，反映出設計存在缺陷。
“華發(fā)股份作為國企，應承擔起質量責任�！贬槍Ρ敬问录陌l(fā)生，業(yè)主質疑開發(fā)商在建設時疑似存在偷工減料、設計缺陷等問題，業(yè)主期望開發(fā)商能夠重視問題，解釋事故原因，除修復已掉落墻面外，全面檢查其他樓棟并給出書面解決方案。
走訪調查
部分區(qū)域設置圍擋
物業(yè)表示已在維修
6月12日中午，記者走訪現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，深圳前海・華發(fā)新城小區(qū)外，部分區(qū)域已被圍擋隔離，圍欄處設有“危險區(qū)域請勿靠近”標識，周邊環(huán)境整潔，后方可見小區(qū)建筑及商鋪，此前這里曾發(fā)生外墻材料墜落事件，目前相關區(qū)域處于警戒狀態(tài)。
小區(qū)南門出入口。
記者隨后前往事發(fā)樓棟頂樓查看情況，發(fā)現(xiàn)已有維修人員在現(xiàn)場維修。物業(yè)人員向記者表示，現(xiàn)在維修人員正在將出問題的區(qū)域鏟除維修，后續(xù)也會給業(yè)主一個答復。
事發(fā)樓棟天臺正在維修作業(yè)。
外觀仍可看到墻皮脫落痕跡。
物業(yè)回應
脫落物非外墻面
其他樓棟已經(jīng)在同步排查
6月12日，針對外墻脫落事件，記者從業(yè)主方面了解到，物業(yè)已給出相應的回復。
據(jù)物業(yè)回復——
6月11日下午，政府住建、街道以及項目部相關人員第一時間立即對4-1頂樓（事發(fā)樓棟）現(xiàn)場進行了排查，脫落主要是樓宇屋面裝飾面墻的抹灰層，非外墻面，外墻面沒有抹灰，其他樓棟頂部墻面也進行了同步排查。
目前已在政府相關部門指導下制定整改方案，初步計劃屋頂面墻抹灰進行徹底鏟除，具體實施計劃后續(xù)公布，現(xiàn)場同時做好警戒防護。
針對該事件，記者同步向項目開發(fā)單位深圳融華置地投資有限公司發(fā)去采訪函，但截至發(fā)稿尚未取得回復。
背景
深圳最大人才房社區(qū)
周邊全球最大室內滑雪場即將開業(yè)
據(jù)了解，深圳前海・華發(fā)新城華苑坐落于深圳西部中心的核心地段，占地約30萬㎡，是目前深圳最大的純人才房社區(qū)。項目自亮相以來便備受青睞，已成功售出逾3700套房源，在2023年榮膺深圳人才房銷售冠軍，2024年斬獲銷售亞軍。
項目的開發(fā)單位為深圳融華置地投資有限公司，據(jù)天眼查，該公司成立于2020年，為珠海華發(fā)集團成員。項目的物業(yè)方為華發(fā)物業(yè)城市服務（深圳）有限公司，是華發(fā)物業(yè)服務有限公司全資控股子公司。
值得一提的是，作為華發(fā)集團在深圳打造的首個項目，新城華苑是深圳前�！とA發(fā)冰雪世界的七大業(yè)態(tài)之一，項目家門口即為全球規(guī)模最大、緯度最低的室內滑雪場——華發(fā)超雪中心。目前滑雪場仍在建設過程中，預計今年第四季度營業(yè)。
正在建設中的滑雪場。
官網(wǎng)資料顯示，華發(fā)集團組建于1980年，與珠海經(jīng)濟特區(qū)同齡，是珠海最大的綜合型國有企業(yè)集團和全國知名的領先企業(yè)，現(xiàn)控股華發(fā)股份、華金資本、莊臣控股、維業(yè)股份、光庫科技、迪信通、方正科技等7家上市公司。2016年起，集團連續(xù)9年上榜中國企業(yè)500強，2024年最新排名第152位（全國地級市國企第2），2020年入選國務院國企改革“雙百企業(yè)”并獲評全國標桿。
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