北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)的陽光花庭是一個建有商品房、兩限房、共有產(chǎn)權(quán)房的混合產(chǎn)權(quán)小區(qū)，共有1300多戶居民。業(yè)主李先生（化姓）告訴“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）記者，近期，小區(qū)物業(yè)發(fā)出通知，要對小區(qū)地下218個人防車位進(jìn)行收費管理。而人防車位大部分是上下兩層的立體機(jī)械車位，自機(jī)械車位建成以來，二層從來沒有通電使用過，居民一直將車停放在機(jī)械車位的一層。而且，機(jī)械車位從來沒有進(jìn)行過年檢，居民認(rèn)為，這既有安全之憂，也存在未經(jīng)檢測貿(mào)然收費是否合規(guī)的問題。

小區(qū)人防車位多為二層機(jī)械車位/記者 攝 

《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》第四十條第三款規(guī)定，未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用‌‌。李先生曾將這一問題反映給小區(qū)物業(yè)公司，物業(yè)工作人員的回復(fù)讓他難以接受。

6月2日，記者來到陽光花庭小區(qū)實地探訪，在地下二層的人防車庫，可以看到，機(jī)械車位的一層停放了不少車輛，二層全部空置。在人防車庫一些較寬的位置，即使沒有施劃車位，也停放了很多車輛。李先生介紹，此前，他從北京市規(guī)自委通州分局了解到，小區(qū)規(guī)劃配建了1181個機(jī)動車位，其中含機(jī)械車位480個。但小區(qū)的實際情況是，交付的產(chǎn)權(quán)車位為600個，加上人防車庫僅能使用的機(jī)械車架一層車位和小部分平面車位218個，車位總數(shù)跟規(guī)劃數(shù)相比，還是差了近400個，近年來居民們一直面臨停車難的問題。

經(jīng)常出現(xiàn)車輛占道停放的情況/受訪者 供圖

在小區(qū)各個單元門口，記者看到了有關(guān)人防車位收費的通知。通知顯示，車位租賃的費用在每月320—620元不等，機(jī)械車位每月470元，車位分配通過業(yè)主搖號確定，搖號周期為每兩年一次。對于這樣的規(guī)定，業(yè)主劉女士（化姓）表示，小區(qū)車位本就不足，如果業(yè)主搖不到車位將面臨無處停車的狀況。

沒有施劃車位的地方也停放了車輛/受訪者 供圖

除了車位分配規(guī)則和車位配比問題，人防車位的租賃價格也讓業(yè)主頗有微詞。業(yè)主王先生說：

小區(qū)人防車位收費標(biāo)準(zhǔn)/記者 攝

針對業(yè)主提出的種種問題，記者首先致電小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)——陽光智博物業(yè)北京分公司陽光花庭物業(yè)服務(wù)中心詢問情況，工作人員表示，人防車位的收費標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)商確定，機(jī)械車位的二層目前無法啟用。

業(yè)主質(zhì)疑機(jī)械車位缺乏管理/受訪者 供圖

對于業(yè)主質(zhì)疑機(jī)械車位沒有年檢，貿(mào)然收費是否合規(guī)的問題，物業(yè)這名工作人員表示：

隨后，記者致電陽光花庭社區(qū)居委會核實情況，工作人員表示，他們曾多次和小區(qū)開發(fā)商——北京鑫博泰來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司溝通人防車位的收費和管理問題。

人防車庫還有一些“僵尸車”/受訪者 供圖

那么，機(jī)械車位沒有進(jìn)行定期檢驗，是否影響居民停車？機(jī)械車位的二層有沒有啟用的可能？居委會這名工作人員表示：

記者致電負(fù)責(zé)陽光花庭特種設(shè)備管理的北京經(jīng)開區(qū)商務(wù)金融局，詢問機(jī)械車位的管理規(guī)范，負(fù)責(zé)市場監(jiān)督管理的工作人員表示：

為了解機(jī)械車位的管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，記者又分別致電密云區(qū)、通州區(qū)和東城區(qū)市場監(jiān)督管理局的特種設(shè)備科，這三個區(qū)的工作人員都表示，機(jī)械車位需要每兩年進(jìn)行檢測，如果沒有進(jìn)行年檢，即使在斷電的情況下，整個機(jī)械車位都不允許停放車輛，而在報停的情況下，立體機(jī)械車位一層也不應(yīng)該停車。

記者將了解到的情況反饋給陽光花庭物業(yè)服務(wù)中心和陽光花庭社區(qū)居委會，物業(yè)工作人員表示，會向上級反饋這一問題。居委會的工作人員則表示：

機(jī)械車位二層無法啟用，一層收費使用是否合規(guī)也依舊打著問號。小區(qū)車位配比不足，居民未來可能會面臨更嚴(yán)重的停車難問題，該如何化解？屬地臺湖鎮(zhèn)政府物業(yè)辦的工作人員表示，會將問題進(jìn)行記錄和反饋。后續(xù)進(jìn)展，“問北京”將持續(xù)關(guān)注。