北京市通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)的陽(yáng)光花庭是一個(gè)建有商品房、兩限房、共有產(chǎn)權(quán)房的混合產(chǎn)權(quán)小區(qū)，共有1300多戶(hù)居民。業(yè)主李先生（化姓）告訴“問(wèn)北京”（北京新聞廣播新聞熱線(xiàn)65159063）記者，近期，小區(qū)物業(yè)發(fā)出通知，要對(duì)小區(qū)地下218個(gè)人防車(chē)位進(jìn)行收費(fèi)管理。而人防車(chē)位大部分是上下兩層的立體機(jī)械車(chē)位，自機(jī)械車(chē)位建成以來(lái)，二層從來(lái)沒(méi)有通電使用過(guò)，居民一直將車(chē)停放在機(jī)械車(chē)位的一層。而且，機(jī)械車(chē)位從來(lái)沒(méi)有進(jìn)行過(guò)年檢，居民認(rèn)為，這既有安全之憂(yōu)，也存在未經(jīng)檢測(cè)貿(mào)然收費(fèi)是否合規(guī)的問(wèn)題。

小區(qū)人防車(chē)位多為二層機(jī)械車(chē)位/記者 攝 

《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》第四十條第三款規(guī)定，未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用‌‌。李先生曾將這一問(wèn)題反映給小區(qū)物業(yè)公司，物業(yè)工作人員的回復(fù)讓他難以接受。

6月2日，記者來(lái)到陽(yáng)光花庭小區(qū)實(shí)地探訪(fǎng)，在地下二層的人防車(chē)庫(kù)，可以看到，機(jī)械車(chē)位的一層停放了不少車(chē)輛，二層全部空置。在人防車(chē)庫(kù)一些較寬的位置，即使沒(méi)有施劃車(chē)位，也停放了很多車(chē)輛。李先生介紹，此前，他從北京市規(guī)自委通州分局了解到，小區(qū)規(guī)劃配建了1181個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)位，其中含機(jī)械車(chē)位480個(gè)。但小區(qū)的實(shí)際情況是，交付的產(chǎn)權(quán)車(chē)位為600個(gè)，加上人防車(chē)庫(kù)僅能使用的機(jī)械車(chē)架一層車(chē)位和小部分平面車(chē)位218個(gè)，車(chē)位總數(shù)跟規(guī)劃數(shù)相比，還是差了近400個(gè)，近年來(lái)居民們一直面臨停車(chē)難的問(wèn)題。

經(jīng)常出現(xiàn)車(chē)輛占道停放的情況/受訪(fǎng)者 供圖

在小區(qū)各個(gè)單元門(mén)口，記者看到了有關(guān)人防車(chē)位收費(fèi)的通知。通知顯示，車(chē)位租賃的費(fèi)用在每月320—620元不等，機(jī)械車(chē)位每月470元，車(chē)位分配通過(guò)業(yè)主搖號(hào)確定，搖號(hào)周期為每?jī)赡暌淮�。�?duì)于這樣的規(guī)定，業(yè)主劉女士（化姓）表示，小區(qū)車(chē)位本就不足，如果業(yè)主搖不到車(chē)位將面臨無(wú)處停車(chē)的狀況。

沒(méi)有施劃車(chē)位的地方也停放了車(chē)輛/受訪(fǎng)者 供圖

除了車(chē)位分配規(guī)則和車(chē)位配比問(wèn)題，人防車(chē)位的租賃價(jià)格也讓業(yè)主頗有微詞。業(yè)主王先生說(shuō)：

小區(qū)人防車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/記者 攝

針對(duì)業(yè)主提出的種種問(wèn)題，記者首先致電小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)——陽(yáng)光智博物業(yè)北京分公司陽(yáng)光花庭物業(yè)服務(wù)中心詢(xún)問(wèn)情況，工作人員表示，人防車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由開(kāi)發(fā)商確定，機(jī)械車(chē)位的二層目前無(wú)法啟用。

業(yè)主質(zhì)疑機(jī)械車(chē)位缺乏管理/受訪(fǎng)者 供圖

對(duì)于業(yè)主質(zhì)疑機(jī)械車(chē)位沒(méi)有年檢，貿(mào)然收費(fèi)是否合規(guī)的問(wèn)題，物業(yè)這名工作人員表示：

隨后，記者致電陽(yáng)光花庭社區(qū)居委會(huì)核實(shí)情況，工作人員表示，他們?cè)�多次和小區(qū)開(kāi)發(fā)商——北京鑫博泰來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司溝通人防車(chē)位的收費(fèi)和管理問(wèn)題。

人防車(chē)庫(kù)還有一些“僵尸車(chē)”/受訪(fǎng)者 供圖

那么，機(jī)械車(chē)位沒(méi)有進(jìn)行定期檢驗(yàn)，是否影響居民停車(chē)？機(jī)械車(chē)位的二層有沒(méi)有啟用的可能？居委會(huì)這名工作人員表示：

記者致電負(fù)責(zé)陽(yáng)光花庭特種設(shè)備管理的北京經(jīng)開(kāi)區(qū)商務(wù)金融局，詢(xún)問(wèn)機(jī)械車(chē)位的管理規(guī)范，負(fù)責(zé)市場(chǎng)監(jiān)督管理的工作人員表示：

為了解機(jī)械車(chē)位的管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，記者又分別致電密云區(qū)、通州區(qū)和東城區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局的特種設(shè)備科，這三個(gè)區(qū)的工作人員都表示，機(jī)械車(chē)位需要每?jī)赡赀M(jìn)行檢測(cè)，如果沒(méi)有進(jìn)行年檢，即使在斷電的情況下，整個(gè)機(jī)械車(chē)位都不允許停放車(chē)輛，而在報(bào)停的情況下，立體機(jī)械車(chē)位一層也不應(yīng)該停車(chē)。

記者將了解到的情況反饋給陽(yáng)光花庭物業(yè)服務(wù)中心和陽(yáng)光花庭社區(qū)居委會(huì)，物業(yè)工作人員表示，會(huì)向上級(jí)反饋這一問(wèn)題。居委會(huì)的工作人員則表示：

機(jī)械車(chē)位二層無(wú)法啟用，一層收費(fèi)使用是否合規(guī)也依舊打著問(wèn)號(hào)。小區(qū)車(chē)位配比不足，居民未來(lái)可能會(huì)面臨更嚴(yán)重的停車(chē)難問(wèn)題，該如何化解？屬地臺(tái)湖鎮(zhèn)政府物業(yè)辦的工作人員表示，會(huì)將問(wèn)題進(jìn)行記錄和反饋。后續(xù)進(jìn)展，“問(wèn)北京”將持續(xù)關(guān)注。