近日，福州的李女士向《#維權(quán)超給力》反映，臺江區(qū)群升國際A區(qū)地庫常年積水、跳蚤泛濫，業(yè)主被咬得滿腿都是包，叫苦連天，物業(yè)熟視無睹。對此，小區(qū)物業(yè)則回應(yīng)，已經(jīng)對地庫進行清洗消殺。
987私家車廣播，贊4臺江區(qū)群升國際的業(yè)主李女士表示，每當夏季來臨，小區(qū)地庫中的跳蚤數(shù)量就會顯著增加，從去年開始情況尤為嚴重。李女士一家老小均被跳蚤咬過，無一幸免。不僅如此，跳蚤還會跟隨人進入車內(nèi)，回到家中，業(yè)主們對此感到極度困擾。“我們也有和物業(yè)反映，物業(yè)說消殺了，但效果不好。地庫有一些野貓，還有管道一直在漏水，這都是跳蚤產(chǎn)生的原因，但物業(yè)一直都不去處理�！�李女士向記者提供了一段視頻，視頻中，一位小區(qū)業(yè)主拍攝下自己在地庫走了一圈之后，短短幾分鐘，襪子和褲子上就有將近十只跳蚤在爬動，該業(yè)主在視頻中說：“這地庫簡直不能待人！”
李女士認為跳蚤泛濫主要有兩個原因，一是地庫上方部分水管長期滲水，導致地庫的一些角落經(jīng)常積水；二是，地庫中長期住著三四只流浪貓，也為跳蚤繁殖提供了條件。“而且地庫還有人居住，他們會自己拉電線煮飯，感覺也會有安全隱患。”接到報料后，987《維權(quán)超給力》記者馬達前往群升國際小區(qū)，看到2號樓地庫電梯出口處的車位確實有積水。李女士提醒，盡量別靠近積水，以免跳蚤上身。在地庫大部分柱子的底端，由于潮濕，密密麻麻的布滿灰色的蛾類筒巢。記者還看到了業(yè)主口中的野貓，見到人就立馬躲了起來。除此之外，記者在地庫還看到了一片區(qū)域被隔成三間屋子，雖然大門緊鎖，但門口晾曬著不少衣物，明顯有居住痕跡。記者觀察發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主不敢把車停在地下，而是停在小區(qū)附近。一位剛停好車的業(yè)主拉開褲腳向記者展示其腳踝處被跳蚤叮咬的痕跡，密密麻麻至少有10處。該業(yè)主表示，曾經(jīng)有一次回家后，他才猛然發(fā)現(xiàn)襪子上有十幾只跳蚤，他嚇了一大跳趕緊去洗澡。“你看我腿都被咬成什么樣了，跳蚤不僅會帶回家，還會帶到車上，開車的時候就被咬了�！�
隨后，《維權(quán)超給力》記者前往群升國際小區(qū)的榮和物業(yè)處了解情況，工作人員透露，他們也意識到地庫跳蚤問題較為嚴重，尤其是在天氣變暖后，情況更加明顯。為此，物業(yè)已經(jīng)在端午假期前，花費兩小時對地庫進行全面沖洗，并計劃后續(xù)再噴藥處理。咨詢防疫站后他們目前已經(jīng)采購了“高效氯氰菊酯”、“敵敵畏”等藥劑，下一步將按比例勾兌后，在地庫內(nèi)噴灑，清洗消殺的記錄，也一直都有同步在業(yè)主群中。對于地庫有野貓，物業(yè)工作人員則回應(yīng)，野貓不同于野狗，捕捉起來非常困難。而居住在地庫的人員，實際上是物業(yè)的工作人員，他們很少烹飪。至于地庫是否允許人員居住，其未置可否。“地庫住人的問題是兩碼事，這個和跳蚤沒關(guān)系啊，住的都是物業(yè)工作人員�！�
對此，《維權(quán)超給力》特約專家、自然科普工作室“蟲林野趣”負責人劉鵬宇表示，跳蚤雌蟲會把卵產(chǎn)在陰暗潮濕的角落，或動物身上，也會把地庫中的流浪貓當做“宿主”，這也是流浪貓狗容易帶來跳蚤的原因。而且跳蚤的繁殖較快，很有可能因為消殺不徹底而再次繁衍開來。劉鵬宇表示，跳蚤的咬痕主要在膝蓋以下，它蹦得不高，所以一般是小腿、腳踝被咬，而且這個包一串一串的，會造成局部皮膚不同程度的發(fā)紅、瘙癢等反應(yīng)，比蚊子叮咬更為難受。“這種陰暗潮濕的環(huán)境利于跳蚤繁殖，又有宿主（流浪貓）可以吸血，其實把其中任何一個環(huán)節(jié)切斷都會好很多，要先把地庫的積水弄干凈撒些生石灰，再用藥劑去噴灑是可以防滋生的�！�
《維權(quán)超給力》特約律師、福建灜榕律師事務(wù)所林善志律師表示，物業(yè)對地庫公共區(qū)域具有法定管理義務(wù)。根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，公共區(qū)域（含地庫）使用權(quán)歸全體業(yè)主，物業(yè)無權(quán)允許個人長期占用居住。若地庫未通過規(guī)劃變更審批為“居住用房”，長期居住屬于擅自改變房屋用途，可能被城管部門認定為“違法建設(shè)”或“群租”；地庫作為公共區(qū)域，長期居住會影響其他業(yè)主對公共空間的使用，且可能因人員流動增加安全隱患。“業(yè)主可向向區(qū)住建局（物業(yè)主管部門）、城管局（違規(guī)占用）、消防救援大隊（安全隱患）投訴，要求行政介入；若物業(yè)拒不整改，可向法院起訴，要求其履行管理義務(wù)并賠償損失。”
此事后續(xù)進展，《維權(quán)超給力》將持續(xù)關(guān)注！
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