近日，福州的李女士向《#維權(quán)超給力》反映，臺(tái)江區(qū)群升國際A區(qū)地庫常年積水、跳蚤泛濫，業(yè)主被咬得滿腿都是包，叫苦連天，物業(yè)熟視無睹。對此，小區(qū)物業(yè)則回應(yīng)，已經(jīng)對地庫進(jìn)行清洗消殺。
987私家車廣播，贊4臺(tái)江區(qū)群升國際的業(yè)主李女士表示，每當(dāng)夏季來臨，小區(qū)地庫中的跳蚤數(shù)量就會(huì)顯著增加，從去年開始情況尤為嚴(yán)重。李女士一家老小均被跳蚤咬過，無一幸免。不僅如此，跳蚤還會(huì)跟隨人進(jìn)入車內(nèi)，回到家中，業(yè)主們對此感到極度困擾。“我們也有和物業(yè)反映，物業(yè)說消殺了，但效果不好。地庫有一些野貓，還有管道一直在漏水，這都是跳蚤產(chǎn)生的原因，但物業(yè)一直都不去處理�！�李女士向記者提供了一段視頻，視頻中，一位小區(qū)業(yè)主拍攝下自己在地庫走了一圈之后，短短幾分鐘，襪子和褲子上就有將近十只跳蚤在爬動(dòng)，該業(yè)主在視頻中說：“這地庫簡直不能待人！”
李女士認(rèn)為跳蚤泛濫主要有兩個(gè)原因，一是地庫上方部分水管長期滲水，導(dǎo)致地庫的一些角落經(jīng)常積水；二是，地庫中長期住著三四只流浪貓，也為跳蚤繁殖提供了條件。“而且地庫還有人居住，他們會(huì)自己拉電線煮飯，感覺也會(huì)有安全隱患�！�接到報(bào)料后，987《維權(quán)超給力》記者馬達(dá)前往群升國際小區(qū)，看到2號(hào)樓地庫電梯出口處的車位確實(shí)有積水。李女士提醒，盡量別靠近積水，以免跳蚤上身。在地庫大部分柱子的底端，由于潮濕，密密麻麻的布滿灰色的蛾類筒巢。記者還看到了業(yè)主口中的野貓，見到人就立馬躲了起來。除此之外，記者在地庫還看到了一片區(qū)域被隔成三間屋子，雖然大門緊鎖，但門口晾曬著不少衣物，明顯有居住痕跡。記者觀察發(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主不敢把車停在地下，而是停在小區(qū)附近。一位剛停好車的業(yè)主拉開褲腳向記者展示其腳踝處被跳蚤叮咬的痕跡，密密麻麻至少有10處。該業(yè)主表示，曾經(jīng)有一次回家后，他才猛然發(fā)現(xiàn)襪子上有十幾只跳蚤，他嚇了一大跳趕緊去洗澡。“你看我腿都被咬成什么樣了，跳蚤不僅會(huì)帶回家，還會(huì)帶到車上，開車的時(shí)候就被咬了。”
隨后，《維權(quán)超給力》記者前往群升國際小區(qū)的榮和物業(yè)處了解情況，工作人員透露，他們也意識(shí)到地庫跳蚤問題較為嚴(yán)重，尤其是在天氣變暖后，情況更加明顯。為此，物業(yè)已經(jīng)在端午假期前，花費(fèi)兩小時(shí)對地庫進(jìn)行全面沖洗，并計(jì)劃后續(xù)再噴藥處理。咨詢防疫站后他們目前已經(jīng)采購了“高效氯氰菊酯”、“敵敵畏”等藥劑，下一步將按比例勾兌后，在地庫內(nèi)噴灑，清洗消殺的記錄，也一直都有同步在業(yè)主群中。對于地庫有野貓，物業(yè)工作人員則回應(yīng)，野貓不同于野狗，捕捉起來非常困難。而居住在地庫的人員，實(shí)際上是物業(yè)的工作人員，他們很少烹飪。至于地庫是否允許人員居住，其未置可否。“地庫住人的問題是兩碼事，這個(gè)和跳蚤沒關(guān)系啊，住的都是物業(yè)工作人員。”
對此，《維權(quán)超給力》特約專家、自然科普工作室“蟲林野趣”負(fù)責(zé)人劉鵬宇表示，跳蚤雌蟲會(huì)把卵產(chǎn)在陰暗潮濕的角落，或動(dòng)物身上，也會(huì)把地庫中的流浪貓當(dāng)做“宿主”，這也是流浪貓狗容易帶來跳蚤的原因。而且跳蚤的繁殖較快，很有可能因?yàn)橄麣⒉粡氐锥俅畏毖荛_來。劉鵬宇表示，跳蚤的咬痕主要在膝蓋以下，它蹦得不高，所以一般是小腿、腳踝被咬，而且這個(gè)包一串一串的，會(huì)造成局部皮膚不同程度的發(fā)紅、瘙癢等反應(yīng)，比蚊子叮咬更為難受。“這種陰暗潮濕的環(huán)境利于跳蚤繁殖，又有宿主（流浪貓）可以吸血，其實(shí)把其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)切斷都會(huì)好很多，要先把地庫的積水弄干凈撒些生石灰，再用藥劑去噴灑是可以防滋生的�！�
《維權(quán)超給力》特約律師、福建灜榕律師事務(wù)所林善志律師表示，物業(yè)對地庫公共區(qū)域具有法定管理義務(wù)。根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，公共區(qū)域（含地庫）使用權(quán)歸全體業(yè)主，物業(yè)無權(quán)允許個(gè)人長期占用居住。若地庫未通過規(guī)劃變更審批為“居住用房”，長期居住屬于擅自改變房屋用途，可能被城管部門認(rèn)定為“違法建設(shè)”或“群租”；地庫作為公共區(qū)域，長期居住會(huì)影響其他業(yè)主對公共空間的使用，且可能因人員流動(dòng)增加安全隱患。“業(yè)主可向向區(qū)住建局（物業(yè)主管部門）、城管局（違規(guī)占用）、消防救援大隊(duì)（安全隱患）投訴，要求行政介入；若物業(yè)拒不整改，可向法院起訴，要求其履行管理義務(wù)并賠償損失�！�
此事后續(xù)進(jìn)展，《維權(quán)超給力》將持續(xù)關(guān)注！
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