冠亞・國際星城1棟1單元。

小區(qū)居民陳女士稱，她住在該小區(qū)1棟1單元。5月30日，物業(yè)在小區(qū)群內(nèi)微信群內(nèi)發(fā)出通知，該單元1號電梯因發(fā)現(xiàn)故障需要停運。可到6月9日，電梯“罷工”已經(jīng)超過10天了�！�我們單元樓有120戶居民，每天被迫共用一個電梯，非常不方便�！�陳女士說。

 1單元1號電梯處于停運狀態(tài)。

然而，自5月19日啟動申請公共維修程序，物業(yè)通過上門、微信等方式，多次聯(lián)系120戶業(yè)主簽署意見表或進行電子網(wǎng)簽，但遠未達到“雙三分之二參與表決+雙過半同意”的法定條件的申報要求。此外，電梯維修報價函顯示，此次維修需5600元，包含3400元配件費與2200元人工費。

電梯維修報價。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，相鄰的1棟2單元也遭遇了同樣的困境。該單元同樣因轎頂反繩輪磨損嚴重，電梯停運，總共240戶居民的出行都受到影響。

隨后，記者來到該小區(qū)物業(yè)艾嘉（廣西）物業(yè)管理有限責任公司冠亞・國際星城客服中心。

該中心項目經(jīng)理顏小奔稱，今年3月17日起，市住宅專項維修資金管理中心要求對住宅專項維修資金使用業(yè)務業(yè)主決策環(huán)節(jié)全面實行電子投票，業(yè)主通過微信公眾號綁定權屬房屋后參與電子投票。對于不使用智能手機的，新增設了PDA設備（手持投票機）實名投票方式，業(yè)主只需在PDA上刷身份證投票即可。

但該投票需要業(yè)主滿足“雙三分之二參與表決+雙過半同意”的法定條件（即專有部分面積占比2/3以上且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決，其中參與表決業(yè)主中面積及人數(shù)雙過半同意）。顏小奔出示的記錄顯示，因物業(yè)聯(lián)系不上戶主，或遇到轉賣二手房、出租屋等實際情況，線下征集效率低。截至6月9日下午，1單元業(yè)主表決投票率已達成法定條件，2單元仍在推進中，目前電梯維保公司已向廠家定制新的電梯配件，待公示期滿后即可施工。

記者將持續(xù)關注事件進展。