胡先生：正常是這樣的。聽(tīng)得出來(lái)嗎？然后整個(gè)幾乎都有，空鼓會(huì)造成地磚的開(kāi)裂，然后可能會(huì)影響，因?yàn)樗�靠近這個(gè)，這種墻專(zhuān)業(yè)上我叫不來(lái)，因?yàn)樗�垂直墻，還有這個(gè)地面，它這個(gè)空鼓如果不處理的話，會(huì)影響一些沉降和變形。

胡先生：我老婆家是拆遷房，隔壁街道的一套拆遷房，然后那個(gè)房子因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題，所以我們就想把那個(gè)房子賣(mài)掉了，同價(jià)買(mǎi)這里一套。所以大概是2023年的時(shí)候，我們跟房東看了一下，沒(méi)有拿專(zhuān)業(yè)的那種驗(yàn)房棒、驗(yàn)房工具來(lái)驗(yàn)房。

胡先生：我爸爸是一個(gè)做了40多年的老的一個(gè)工程質(zhì)量監(jiān)理，就是專(zhuān)門(mén)管房屋安全質(zhì)量。結(jié)果爸爸一來(lái)，拿著空鼓棒一敲，不敲不知道，完了，屋子里頭只要是墻的地方都有空鼓，包括地面，從入戶(hù)門(mén)開(kāi)始繞一圈到入戶(hù)門(mén)結(jié)束，空鼓加裂紋加漏水印的這種面積28個(gè)平方，那你看這個(gè)占比是不是太大了啊？

胡先生：就是說(shuō)墻面上的空鼓都是給你處理的，但是地面的這個(gè)空鼓現(xiàn)象，因?yàn)橐呀?jīng)超了質(zhì)保期了，就是不給你處理，要你自行來(lái)解決。因?yàn)樗�的面積確實(shí)過(guò)大了，應(yīng)該可以給你處理。那我現(xiàn)在的訴求就是，我并不是要求你退房或者干什么，你只要給我把地面還有墻面，所有的空鼓，所有的裂紋給我弄好，讓我安心開(kāi)始進(jìn)行一個(gè)裝修就可以了。

海鹽海誠(chéng)物業(yè)管理有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：事情也一級(jí)級(jí)地反映了，但是前提是我們物業(yè)也是告知業(yè)主的，可能你要承受一點(diǎn)的，你那個(gè)房屋交易的時(shí)候，也跟你說(shuō)了，兩年質(zhì)保期過(guò)了，這句話肯定跟業(yè)主說(shuō)過(guò)了。作為物業(yè)公司，從公平公正的角度來(lái)分析這個(gè)問(wèn)題，就是告誡我們廣大業(yè)主，在買(mǎi)房期間，你一定要對(duì)你的房屋質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，你覺(jué)得合理的、好的、沒(méi)問(wèn)題的，你才去付錢(qián)買(mǎi)這個(gè)房子。

嘉興海鹽縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司 朱工：驗(yàn)收也好，所有的什么東西也好，這些東西，都是手續(xù)也比較齊全的。作為一手房驗(yàn)收以后，房間在那邊空置關(guān)兩年，如果說(shuō)不經(jīng)常通風(fēng)，它肯定會(huì)多多少少存在一些問(wèn)題。我們這邊天氣一個(gè)潮對(duì)吧？一個(gè)是夏天悶熱，它通過(guò)這一個(gè)兩個(gè)過(guò)程，它可能就會(huì)房子里頭沒(méi)人通風(fēng)，沒(méi)那個(gè)的話，它就可能會(huì)引起一些空鼓。這個(gè)人買(mǎi)房應(yīng)該是（今年）3月份，因?yàn)楫?dāng)時(shí)我們交房的時(shí)候其實(shí)已經(jīng)很明確了，一手房我們交過(guò)去的時(shí)候，他肯定也查過(guò)的，肯定這些問(wèn)題也是沒(méi)有，他才會(huì)簽收。

嘉興海鹽縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司 朱工：滲漏的問(wèn)題在八年保修期，這個(gè)我們是可以修的，沒(méi)有問(wèn)題，基礎(chǔ)裝修的就是在兩年時(shí)間，原則上我們都是不修。

胡先生：跟物業(yè)傳達(dá)我的是不一樣的。

嘉興海鹽縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司 朱工：那可能就是當(dāng)時(shí)我們溝通上可能會(huì)有一定的理解錯(cuò)誤。