小區(qū)的圍墻理應(yīng)是屬于小區(qū)業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn),并且在一定程度上能夠給業(yè)主帶來(lái)安全感。最近,在南京玄武區(qū)紅山街道紫金墨香苑小區(qū),不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)東側(cè)正在施工,而開(kāi)發(fā)企業(yè)在沒(méi)有征得大家同意的情況下拆除了上百米的圍墻。涂女士家住該小區(qū)的8號(hào)樓,據(jù)她介紹,小區(qū)東側(cè)原本有一座小土山,一堵約三百米長(zhǎng)的圍墻將土山和小區(qū)分隔,圍墻和房屋都是10年前一并交付的。然而在去年九月,圍墻北段約一百米長(zhǎng)的墻體忽然被拆除。

南京市玄武區(qū)紫金墨香苑小區(qū)業(yè)主 涂女士: 圍墻是我們小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn),沒(méi)有經(jīng)過(guò)我們的同意,私自拆掉就侵犯了我們的權(quán)益。

據(jù)了解,這并不是小區(qū)第一次出現(xiàn)拆圍墻的狀況,小區(qū)東南側(cè)曾建造了一座消防站,在開(kāi)工之前,消防站建設(shè)單位召開(kāi)了居民聽(tīng)證會(huì),在征得紫金墨香苑小區(qū)業(yè)主的同意后,拆除了約一百米長(zhǎng)的圍墻。起初業(yè)主發(fā)現(xiàn)圍墻被拆除,以為還是建設(shè)消防站的需要,并沒(méi)有引起重視。直到最近,業(yè)主才得知這次的在建項(xiàng)目和消防站根本不是一回事,而是打算建設(shè)一個(gè)商辦樓。在不少業(yè)主看來(lái),這樣的行為沒(méi)有得到大家的同意,私自拆除圍墻侵犯了小區(qū)業(yè)主的利益。
南京市玄武區(qū)紫金墨香苑小區(qū)業(yè)主 徐女士: 說(shuō)是未來(lái)這個(gè)單位和小區(qū)共用一堵圍墻,是不可以的,小區(qū)的圍墻是先存在的,應(yīng)該新項(xiàng)目自己建圍墻。

對(duì)于業(yè)主們的疑惑,零距離記者電話(huà)聯(lián)系上了小區(qū)東側(cè)地塊的建設(shè)單位——南京弘特置業(yè)有限公司的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。南京弘特置業(yè)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 單經(jīng)理: 墨香苑小區(qū)的圍墻是我們拆的,拆之前也公示了,在小區(qū)的三個(gè)門(mén)和圍墻上都已公示,圍墻就是紅線(xiàn)。

與此同時(shí),單經(jīng)理還解釋稱(chēng),待商辦大樓建成后,在原有圍墻的基礎(chǔ)上新建一堵圍墻,打算和紫金墨香苑小區(qū)共用一堵圍墻。
南京弘特置業(yè)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人單經(jīng)理:原來(lái)的打算就是共享圍墻。零距離記者:有沒(méi)有到區(qū)規(guī)劃局去報(bào)?南京弘特置業(yè)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人單經(jīng)理:沒(méi)有,但我們也不是把圍墻拆了或是占用小區(qū)的面積,就是正常在紅線(xiàn)施工。圍墻所在的位置究竟是屬于紫金墨香苑小區(qū),還是被重新規(guī)劃到了南京弘特置業(yè)有限公司的地塊內(nèi)?對(duì)此,零距離記者專(zhuān)門(mén)咨詢(xún)了南京市規(guī)劃和自然資源局玄武分局的工作人員。南京市規(guī)劃和自然資源局玄武分局 史先生: 查了小區(qū)的規(guī)劃,圍墻屬于紫金墨香苑小區(qū)。弘特置業(yè)公司的紅線(xiàn)和原小區(qū)之間有一定退讓距離的,退讓得很少但有一點(diǎn)點(diǎn)。

同時(shí),規(guī)劃局史姓工作人員還表示,根據(jù)規(guī)劃部門(mén)的要求,翻建圍墻必須走規(guī)劃審批流程,可目前規(guī)劃局并沒(méi)有接到該建設(shè)單位的申請(qǐng)。聽(tīng)到這樣的說(shuō)法后,小區(qū)業(yè)主也再次表達(dá)了立場(chǎng),既然南京弘特置業(yè)有限公司的用地紅線(xiàn)和小區(qū)東側(cè)圍墻之間有一定的退讓距離,那么建設(shè)單位就不應(yīng)該占用業(yè)主的空間,更不要談共享圍墻。因此,業(yè)主希望建設(shè)單位盡快幫他們恢復(fù)圍墻,歸還被占用的空間。
隨后,零距離記者也將居民的訴求反映給了建設(shè)單位,相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,會(huì)盡快幫居民恢復(fù)圍墻。南京弘特置業(yè)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 單經(jīng)理: 在三月底四月初這個(gè)時(shí)間,把圍墻給做好。

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