原來負責(zé)該小區(qū)物業(yè)服務(wù)的1月24日下午，記者在華盛景園小區(qū)見到了業(yè)主袁先生。他告訴記者，之前裝修時曾交給物業(yè)公司2400元的裝修押金。裝修結(jié)束后，物業(yè)公司表示可以用裝修押金抵扣物業(yè)費，但還沒到年底，物業(yè)公司就撤場了。“裝修押金如何抵扣物業(yè)費，抵扣多少物業(yè)費？我一點都不清楚，直到物業(yè)公司撤場，都沒有給我一個明確的答復(fù)。我想知道，裝修押金什么時候可以退給我？”業(yè)主吳先生告訴記者，他和袁先生同樣交了2400元的裝修押金，至今沒有退，小區(qū)內(nèi)像他這樣的業(yè)主還有不少。
業(yè)主展示交過的物業(yè)費單據(jù)業(yè)主張先生去年8月23日交了1560元一年停車費，結(jié)果不到3個月，物業(yè)公司就撤場了，現(xiàn)在不知道該找誰要這筆錢�！皳�(jù)了解，還有業(yè)主不光交了裝修押金，還預(yù)交了垃圾清運費、物業(yè)費等�！睆埾壬f。
業(yè)主展示預(yù)交的停車費單據(jù)由于小區(qū)還沒成立業(yè)主委員會，有些事情需要物業(yè)管理委員會代理，物業(yè)管理委員會的馬先生介紹，前物業(yè)公司撤離小區(qū)比較匆忙，有些工作沒有交接，其中就包括居民預(yù)交的各項費用和清單，以及小區(qū)消防器材存在的問題。希望潔霸物業(yè)公司相關(guān)負責(zé)人能夠通過協(xié)商，盡快把這些問題交接清楚，以便新物業(yè)公司開展工作。江蘇潔霸物業(yè)管理公司王經(jīng)理告訴記者：“在我們退出前，已經(jīng)與新物業(yè)公司完成了大部分交接工作，只有部分業(yè)主預(yù)交的裝修押金和停車費沒有結(jié)清。退費工作正在分兩步進行，原來和我們沒有債務(wù)糾紛的業(yè)主，我們會首先退完，目前這項工作正在進行。由于有不少業(yè)主還欠我們公司的物業(yè)費，對于這部分業(yè)主，我們打電話與業(yè)主進行溝通，用他們的裝修押金或者預(yù)交的停車費抵扣物業(yè)費，等我們財務(wù)人員核算完成后再退給業(yè)主�！�關(guān)于消防器材的問題，原先消防器材出現(xiàn)的一些小問題，潔霸物業(yè)能夠解決的都已經(jīng)解決了，超過500元費用、實在不能解決的，新物業(yè)公司可以申請使用維修基金來維修解決，這個情況在公司退出時已經(jīng)向街道進行了說明。律師：
物業(yè)公司退出前，應(yīng)結(jié)清費用
江蘇帝伊律師事務(wù)所張玉龍律師表示，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。根據(jù)省、市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，前物業(yè)公司在撤離小區(qū)前，應(yīng)該結(jié)清預(yù)收、代收和預(yù)付、代付的有關(guān)費用。當事人互負債務(wù)，該債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的到期債務(wù)抵銷。故物業(yè)公司可以用裝修押金抵扣業(yè)主拖欠的物業(yè)費。
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