近日 廣東佛山南海桂城疊南市場 一群商戶報料稱 自家店鋪被強行斷水斷電 損失慘重 到底是怎么回事？ 記者去現(xiàn)場看看 士多店老板 斷水斷電會造成我們的冷凍物品全部損失，比如雪糕之類的，如果一天沒供電，我要損失10000塊錢。 彩票店老板 我們做福利彩票的，一天營業(yè)額六七千塊，現(xiàn)在停電全部都沒有了， 我們通過電腦來打印彩票。 大排檔老板 里面有兩三（萬）塊錢的貨物，全部爛在冰箱，我們這是電子門， 沒電開不了。 眼前這群吐苦水的 都是疊南市場的商戶 緣由是市場突然被停水停電 事情的來龍去脈就要從這個月17號，一紙通知講起，發(fā)通知的是疊南經(jīng)濟聯(lián)合社，內容是市場的管理方廣東金吉田企業(yè)管理有限公司從去年4月以來一直拖欠租金，已被他們起訴，從4月1號起，疊南經(jīng)濟聯(lián)合社將接管疊南市場，并收取商戶的租金、水電、綜合管理等費用。 檔主莊先生說，他和金吉田簽訂的合同，攤位租金每月2000多元，到2024年5月31號才到期，除此之外，還交了15000元的保證金。他的4月租金因為不知道該交給誰，所以一直沒有交出去，也就是因為這個原因，市場被停水停電。 商戶 他強逼我們交了租金之后，立刻給我開了水電，你們誰接手都無所謂，我要求把我們押金要回來，如果（管理方）告我們違約，那怎么辦。 隨后記者找到了金吉田公司派駐在市場的負責人，負責人承認，的確是欠了疊南經(jīng)濟聯(lián)合社的租金，他們是2022年1月1號正式接管市場的，當時他們花在市場改造上的費用有900多萬，再加上經(jīng)營有虧損，所以導致欠租。 廣東金吉田企業(yè)管理有限公司現(xiàn)場負責人 林先生 我們訴求延長年份給我們經(jīng)營，我們就把租金交了，我們現(xiàn)在還有4年（經(jīng)營權），申請（另外延長）5年，村委不同意 ，現(xiàn)在合同沒到期，租客是跟我們簽的合同，我們還沒有完全移交之前，我覺得他們的做法不合理 ，他們跟租客沒有任何的關系。 對于目前的情況，疊南經(jīng)濟聯(lián)合社就表示，由于金吉田公司已拖欠了一年的租金，累計超過280萬元，目前的做法也是無奈之舉。 疊南社區(qū)黨群服務中心相關負責人 馮先生 我們也有多重的壓力，村民看著我們的市場一直在經(jīng)營，這么久一分錢都沒有收到，我們也不想走到這一步，停電只是暫時的，只要把租金一交我們馬上開。 對于租客的損失，疊南經(jīng)濟聯(lián)合社方面表示，租客可以通過法律途徑解決。而在記者介入調解之后，他們也對停水停電的做法，松了口。 疊南社區(qū)黨群服務中心相關負責人 馮先生 我們也真的也不想走這一步，水電費我們已經(jīng)交了， 一個月五六萬的管理費，全部都是我們墊出來的。 有律師就認為，這個糾紛屬于二次租賃合同糾紛，首先管理公司與經(jīng)濟聯(lián)合社有租賃關系，而租客則是與管理公司有租賃關系。不過作為二房東的管理公司只有使用權，在業(yè)主和二房東有糾紛的情況下，租客可以選擇保全自己的方式，也就是向業(yè)主交租。 至于租客的損失，律師也建議可以通過法律方式解決。 律師 所謂先預執(zhí)行就是不等官司打完，先把物業(yè)交回給村委會，由村委會再去經(jīng)營就順理成章，你不申請先預執(zhí)行，你可以通過公證保全的方式，采取蠻干的方式斷水斷電，如果因為斷水斷電導致的損失，誰斷的水誰斷的電，誰就應該承擔責任。
長沙社區(qū)通 做長沙地區(qū)最好的社區(qū)門戶網(wǎng)站
·請注意語言文明，尊重網(wǎng)絡道德，并承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律責任。
·長沙社區(qū)通管理員有權保留或刪除其管轄留言中的任意非法內容。