昨天（8月29日），有多名昆明沃爾特商業(yè)城的業(yè)主撥打我們8099999熱線反映說，他們小區(qū)的物業(yè)準(zhǔn)備離場(chǎng)了，但卻沒有把維修基金進(jìn)行交接，而這維修基金可不是小數(shù)，估計(jì)有近80萬。

昨晚9點(diǎn)左右，數(shù)十名沃爾特商業(yè)城的業(yè)主聚集在永昌街道馬家社區(qū)，想要向物業(yè)討個(gè)說法。

業(yè)主們告訴記者，小區(qū)是2006年交房的，因?yàn)槭墚?dāng)時(shí)條件限制，所以業(yè)主的維修基金是直接交給了小區(qū)的開發(fā)商：昆明益邦投資有限公司。但此后開發(fā)商并未將維修基金移交給住建部門，2008年，開發(fā)商下屬的子公司接管了物業(yè)，也沒有監(jiān)督開發(fā)商將維修基金上繳住建部門。

業(yè)主：“維修基金77萬多不給，還有我們公共設(shè)施的費(fèi)用他們不公布收支明細(xì)�！�

業(yè)主說，小區(qū)共有兩棟住房206戶，物業(yè)費(fèi)按每平米1塊2的價(jià)格收取。

但入住至今十多年，小區(qū)現(xiàn)在連個(gè)正規(guī)的大門都沒有，更沒有安保人員，安全隱患和防疫隱患不言而喻。

小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施更是問題多多，但物業(yè)卻一直以沒錢為由不去進(jìn)行維修。

業(yè)主：“你們可以看一下，已經(jīng)說了很多年了，門禁是壞的，以前沒有門禁的話 ，你刷身份證，它可以識(shí)別，也是可以的，這個(gè)是公安裝的，（現(xiàn)在）是壞的�！�

業(yè)主：“（天花板），壞的嘛，沒有人來管啊，一直都沒人管�！�

業(yè)主：“我們自己粘的，用透明膠布粘的，怕掉下來砸著，有幾次我們回來，都掉下來�！�

業(yè)主：“就不會(huì)修，他們就說沒錢，等著申請(qǐng)什么（維修基金），就這樣拖。”

今年六月，物業(yè)公司宣布8月31號(hào)要離場(chǎng)，并先后三次在小區(qū)進(jìn)行了公示，但業(yè)主們認(rèn)為，物業(yè)離場(chǎng)可以，但前提是要把這些年來從未動(dòng)用過的維修基金拿出來。

對(duì)于業(yè)主提出的問題，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，希望業(yè)主先把沒繳的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)上。

物業(yè)負(fù)責(zé)人：“撤場(chǎng)肯定是有原因的，包括業(yè)主說的公示，并不是說我們不公示，是因?yàn)楝F(xiàn)在我們覺得虧損，現(xiàn)在我們既然都要撤了，為什么還要去公示。這個(gè)小區(qū)歷史欠費(fèi)還有100多萬，本身這個(gè)小區(qū)，我們?nèi)�年的物業(yè)費(fèi)才30萬，現(xiàn)在還有歷史欠費(fèi)100多萬。”

這位負(fù)責(zé)人說，自己入職時(shí)間也不算很長(zhǎng)，此前維修基金的去向他并不清楚，但可以肯定的是，現(xiàn)在賬面上確實(shí)沒有維修基金這筆錢。

物業(yè)負(fù)責(zé)人： “我今天跟（業(yè)主）回復(fù)的原話很簡(jiǎn)單，我說原開發(fā)商現(xiàn)在不是說，不認(rèn)這筆錢，那溝通下來肯定是認(rèn)這筆錢的，77萬多，我也不敢說準(zhǔn)確數(shù)字，但是有個(gè)問題，開發(fā)商不是說77萬，不是說我左口袋有錢，掏出來就完事了，他需要資金，他現(xiàn)在沒有錢。”

該負(fù)責(zé)人表示他們已向社區(qū)申請(qǐng)，建立共管賬戶，業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)后，他們便將維修基金劃分出來，但此舉并未得到社區(qū)的支持，業(yè)主也不認(rèn)可。

物業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)話業(yè)主：

“我們今天早上跟社區(qū)商量，但社區(qū)不同意，他不同意，那我們會(huì)想別的辦法�！�

“沒同意，為什么會(huì)說解決辦法來回復(fù)我們呢？沒同意它就不成為一個(gè)辦法�！�

“共管賬戶這個(gè)東西，不單單是跟政府，我們也可以采取你們信任的賬戶�！�

“你完全就是畫一個(gè)餅。”

社區(qū)工作人員介紹，物業(yè)的離場(chǎng)已經(jīng)提前進(jìn)行了報(bào)備和公示，但雙方因?yàn)榫S修基金一事協(xié)調(diào)多次未果。目前，物業(yè)同意延期一個(gè)月離場(chǎng)，在這一個(gè)月里，社區(qū)也會(huì)積極協(xié)調(diào)雙方解決此事。

社區(qū)工作人員：“聽他們業(yè)主的意思就是，物業(yè)這邊把維修基金給業(yè)主一個(gè)交代，我們盡量想辦法再聯(lián)系一下看看，有哪些物業(yè)公司愿意接受的話，我們盡量引進(jìn)過來�！�