昨天(8月29日),有多名昆明沃爾特商業(yè)城的業(yè)主撥打我們8099999熱線反映說,他們小區(qū)的物業(yè)準備離場了,但卻沒有把維修基金進行交接,而這維修基金可不是小數(shù),估計有近80萬。
昨晚9點左右,數(shù)十名沃爾特商業(yè)城的業(yè)主聚集在永昌街道馬家社區(qū),想要向物業(yè)討個說法。
業(yè)主們告訴記者,小區(qū)是2006年交房的,因為受當時條件限制,所以業(yè)主的維修基金是直接交給了小區(qū)的開發(fā)商:昆明益邦投資有限公司。但此后開發(fā)商并未將維修基金移交給住建部門,2008年,開發(fā)商下屬的子公司接管了物業(yè),也沒有監(jiān)督開發(fā)商將維修基金上繳住建部門。
業(yè)主:“維修基金77萬多不給,還有我們公共設施的費用他們不公布收支明細。”
業(yè)主說,小區(qū)共有兩棟住房206戶,物業(yè)費按每平米1塊2的價格收取。
但入住至今十多年,小區(qū)現(xiàn)在連個正規(guī)的大門都沒有,更沒有安保人員,安全隱患和防疫隱患不言而喻。
小區(qū)內(nèi)的公共設施更是問題多多,但物業(yè)卻一直以沒錢為由不去進行維修。
業(yè)主:“你們可以看一下,已經(jīng)說了很多年了,門禁是壞的,以前沒有門禁的話 ,你刷身份證,它可以識別,也是可以的,這個是公安裝的,(現(xiàn)在)是壞的!
業(yè)主:“(天花板),壞的嘛,沒有人來管啊,一直都沒人管!
業(yè)主:“我們自己粘的,用透明膠布粘的,怕掉下來砸著,有幾次我們回來,都掉下來。”
業(yè)主:“就不會修,他們就說沒錢,等著申請什么(維修基金),就這樣拖!
今年六月,物業(yè)公司宣布8月31號要離場,并先后三次在小區(qū)進行了公示,但業(yè)主們認為,物業(yè)離場可以,但前提是要把這些年來從未動用過的維修基金拿出來。
對于業(yè)主提出的問題,物業(yè)公司負責人表示,希望業(yè)主先把沒繳的物業(yè)費補上。
物業(yè)負責人:“撤場肯定是有原因的,包括業(yè)主說的公示,并不是說我們不公示,是因為現(xiàn)在我們覺得虧損,現(xiàn)在我們既然都要撤了,為什么還要去公示。這個小區(qū)歷史欠費還有100多萬,本身這個小區(qū),我們?nèi)甑奈飿I(yè)費才30萬,現(xiàn)在還有歷史欠費100多萬!
這位負責人說,自己入職時間也不算很長,此前維修基金的去向他并不清楚,但可以肯定的是,現(xiàn)在賬面上確實沒有維修基金這筆錢。
物業(yè)負責人: “我今天跟(業(yè)主)回復的原話很簡單,我說原開發(fā)商現(xiàn)在不是說,不認這筆錢,那溝通下來肯定是認這筆錢的,77萬多,我也不敢說準確數(shù)字,但是有個問題,開發(fā)商不是說77萬,不是說我左口袋有錢,掏出來就完事了,他需要資金,他現(xiàn)在沒有錢!
該負責人表示他們已向社區(qū)申請,建立共管賬戶,業(yè)主補齊物業(yè)費后,他們便將維修基金劃分出來,但此舉并未得到社區(qū)的支持,業(yè)主也不認可。
物業(yè)負責人對話業(yè)主:
“我們今天早上跟社區(qū)商量,但社區(qū)不同意,他不同意,那我們會想別的辦法!
“沒同意,為什么會說解決辦法來回復我們呢?沒同意它就不成為一個辦法。”
“共管賬戶這個東西,不單單是跟政府,我們也可以采取你們信任的賬戶!
“你完全就是畫一個餅!
社區(qū)工作人員介紹,物業(yè)的離場已經(jīng)提前進行了報備和公示,但雙方因為維修基金一事協(xié)調(diào)多次未果。目前,物業(yè)同意延期一個月離場,在這一個月里,社區(qū)也會積極協(xié)調(diào)雙方解決此事。
社區(qū)工作人員:“聽他們業(yè)主的意思就是,物業(yè)這邊把維修基金給業(yè)主一個交代,我們盡量想辦法再聯(lián)系一下看看,有哪些物業(yè)公司愿意接受的話,我們盡量引進過來!
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