2019年,郭先生在杭州良渚買了一套房子。最近新房開始交付,有幾個問題讓他覺得不踏實。 (視頻建議WIFI網(wǎng)絡收看)
郭先生的新房在杭州良渚的保利融信和光塵樾小區(qū)。他說收到交房通知是11月4號,這首先存在一個延期交付的問題。
郭先生:“我買房子是在2019年的5月份,按合同應該是2021年的9月1號交付,也就是延期了兩個多月,但是開發(fā)商沒有就這個延期問題進行賠償,也沒有任何說法!
按合同約定,逾期90天之內,開發(fā)商要按日計算,向業(yè)主支付全部房價款萬分之一的違約金。郭先生算了算,新房買來240多萬,逾期兩個多月,違約金就是15000多塊錢。
他說之前業(yè)主們在群里問過延期賠償?shù)氖虑,可開發(fā)商始終沒人回應。交房前,他提前幾天來新房看過,對房子質量不滿意。
郭先生:“墻裂、漏水,甚至連水電都沒有通,打開燈沒有電,打開水龍頭沒有水,所以它水電是完全沒有通的(那你有沒有問過他們)問過,基本上開發(fā)商不給我們業(yè)主做什么答復的。”
項目開發(fā)商是杭州保欣置業(yè),針對這兩點,郭先生希望對方能給個說法。他說小區(qū)正式通知交付后,自己還沒來驗收,不清楚現(xiàn)在戶內是怎么個情況。開發(fā)商的工作人員帶我們一起來到了郭先生的新房。
杭州保欣置業(yè)項目客服部 李經(jīng)理:“有做過整改的,剛剛你也看到了,他說的這個房間本來就是一個二改房間,我們后期要進行一個改造升級的,然后這個地方,確實之前也存在一些質量瑕疵問題,但我們已經(jīng)都做了整改。剛剛他也提到了,墻面修補還有一點瑕疵,這個后續(xù)我們還會再進行進一輪的修繕。”
現(xiàn)在,戶內正常通水通電。李經(jīng)理表示,小區(qū)目前是初步驗收的階段,并不是最終呈現(xiàn)效果,后期還要進行二次整改。郭先生提出的裂縫、漏水位置,已經(jīng)做了一定的修繕,業(yè)主如果有這方面問題,他們會積極上門處理。針對延期交付違約金的問題,她也現(xiàn)場做了回應。
杭州保欣置業(yè)項目客服部 李經(jīng)理:“合同規(guī)定是萬分之一的標準,那這個標準我們肯定還是按合同履行的,具體什么形式,我們后續(xù)會跟業(yè)主做進一輪的協(xié)商,因為有些業(yè)主可能會有,比如現(xiàn)金的訴求,不同業(yè)主可能需求的形式不一樣,那我們后續(xù)肯定要雙方達成一致,那這個方案才能落實!
李經(jīng)理表示,他們會在這次集中交付過后的五個工作日內,給業(yè)主們一個初步的方案。
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