分期付款買賣的兩個(gè)問題

分期付款買賣的兩個(gè)問題 　　分期付款買賣合同是指買受人將應(yīng)給付標(biāo)的物的價(jià)款，在一定期限內(nèi)分次交給出賣人的合同�！逗贤�法》第一次明確了分期付款買賣合同的法律地位，但規(guī)定得比較原則，一些具體問題尚未涉及。審判實(shí)踐中有兩個(gè)問題需要認(rèn)真研究解決。

　　一、《合同法》第一百六十七條第一款關(guān)于期限利益喪失的規(guī)定是否為法律強(qiáng)制性規(guī)定

　　分期付款買賣中買受人未支付全部?jī)r(jià)金即取得買賣標(biāo)的物，出賣人未得到全部?jī)r(jià)金即需移轉(zhuǎn)買賣標(biāo)的物，因此出賣人需要承擔(dān)不能取得全部?jī)r(jià)金的風(fēng)險(xiǎn)。為規(guī)避這種風(fēng)險(xiǎn)，出賣人往往會(huì)在合同中提出期限利益喪失條款，即買受人不按期支付價(jià)金，出賣人有權(quán)請(qǐng)求買受人一并支付未到期的價(jià)金或解除合同�！逗贤�法》第一百六十七條第一款規(guī)定：“分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同�！蹦敲催@一規(guī)定是否為強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人所訂合同中的期限利益喪失條款是否必須與此規(guī)定一致呢？

　　筆者認(rèn)為，理解上述法律規(guī)定，必須正確把握其立法本意。從表面上看，該規(guī)定是賦予了出賣人在一定條件下收回全部?jī)r(jià)金甚至解除合同的權(quán)利。但實(shí)際上，這一規(guī)定是為保護(hù)買受人的利益而設(shè)立的。這是由于分期付款買賣中的期限利益是屬于買受人的，為防止因特別約定致使買受人一有遲延付款的行為即喪失期限利益的不公平現(xiàn)象，法律有必要對(duì)因買受人遲延付款而喪失期限利益的特別約定加以限制。買受人如不按期付款達(dá)到一定程度時(shí)，出賣人才能請(qǐng)求其加速支付未到期價(jià)金。因此，《合同法》第一百六十七條第一款的規(guī)定，就出賣人可以行使請(qǐng)求支付全部?jī)r(jià)款或解除合同的權(quán)利而言，其屬?gòu)?qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人在合同中不得限制、排除或者違反這一強(qiáng)制性規(guī)定，否則就是無效的。但由于該條款是為保護(hù)買受人利益設(shè)立的，所以如果當(dāng)事人在合同中的約定更有利于買受人，則是有效的。舉例而言，當(dāng)事人若在合同中約定買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的六分之一，出賣人即可要求買受人支付全部?jī)r(jià)款，則該約定是無效的；如當(dāng)事人在合同中約定買受人未支付價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的四分之一，出賣人才可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款，則該約定是有效的。

　　二、出賣人如何行使所有權(quán)保留條款項(xiàng)下的權(quán)利

　　《合同法》允許當(dāng)事人通過約定來明確標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。當(dāng)事人可以約定在買受人未支付全部?jī)r(jià)款以前，出賣人仍然享有標(biāo)的物的所有權(quán)。這樣的所有權(quán)保留條款在分期付款買賣合同中是比較常見的。但出賣人訂立合同的目的，是為了賣出標(biāo)的物，獲取價(jià)款；其保留所有權(quán)的目的并非是再次占有標(biāo)的物，而是為督促買受人按期支付價(jià)款。在買受人未按時(shí)支付到期價(jià)款的情況下，出賣人如何行使所有權(quán)保留條款項(xiàng)下的權(quán)利，尚有值得斟酌之處。

　　當(dāng)買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到或超過全部?jī)r(jià)款的五分之一時(shí)，根據(jù)期限利益喪失的法律規(guī)定，出賣人可主張買受人支付全部?jī)r(jià)款或解除合同。如出現(xiàn)買受人確實(shí)無力支付到期價(jià)款的情況，則出賣人的惟一選擇就是取回所有權(quán)屬于自己的標(biāo)的物，同時(shí)在扣除一定的使用費(fèi)用后退還買受人已支付的價(jià)款。一般情況下，買賣標(biāo)的物會(huì)因使用而貶值，但亦不能排除升值的可能。如一宗房屋買賣合同，買受人需分五次支付房屋總價(jià)款10萬元，每次2萬元。在已支付8萬元后，買受人經(jīng)濟(jì)狀況惡化，無力支付剩余款項(xiàng)，但此時(shí)該房產(chǎn)已升值至20萬元，這種情況下，如允許出賣人取回已升值的房產(chǎn)，僅退還買受人已支付的價(jià)款，對(duì)買受人來講顯然是不公平的。

　　當(dāng)買受人未支付到期價(jià)款的金額不足總價(jià)款的五分之一時(shí)，根據(jù)期限利益喪失的法律規(guī)定，出賣人雖仍享有標(biāo)的物的所有權(quán)，但卻不能解除合同，取回標(biāo)的物。如一宗汽車買賣合同，買受人已支付價(jià)款15萬元，僅剩最后到期的3萬元價(jià)款未付。這種情況下，如買受人故意拖延還款，出賣人卻無可奈何，不能取回所有權(quán)屬于自己的汽車，享有標(biāo)的物的所有權(quán)對(duì)于只是急于回收尚欠3萬元價(jià)款的出賣人而言并無任何實(shí)質(zhì)意義。這種局面，對(duì)出賣人來講，也是不公平的。

　　筆者認(rèn)為，出賣人如何行使所有權(quán)保留條款項(xiàng)下的權(quán)利，才能平等地保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，尚需法律進(jìn)一步明確規(guī)定。前一種情況，雖屬買受人違約，但也應(yīng)當(dāng)考慮買賣標(biāo)的物的升值因素，在出賣人取回標(biāo)的物、退還買受人已支付價(jià)款（扣除一定使用費(fèi)用）后，還應(yīng)給予買受人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。后一種情況，應(yīng)允許當(dāng)事人在合同中約定拖延支付最后剩余價(jià)款達(dá)到一定期限，出賣人亦可以解除合同，取回標(biāo)的物。如前例汽車買賣合同，除訂立未支付到期價(jià)款達(dá)到總價(jià)款五分之一、出賣人亦可解除合同的條款外，還可以訂立買受人拖延支付最后一期價(jià)款一定期限（比如3個(gè)月）以上，出賣人亦可解除合同的條款。這樣可防止一些買受人鉆法律漏洞，惡意拖延支付到期債務(wù)的現(xiàn)象。

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