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　　認(rèn)房又認(rèn)貸、二套房首付比例提高……此前在網(wǎng)上瘋傳的有關(guān)南寧市限貸的政策，終于在5月25日伴隨著南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)的一份通知浮出水面。限貸政策的出臺(tái)，對(duì)南寧樓市產(chǎn)生了哪些影響？來(lái)看記者的觀察。

　　今天下午，記者來(lái)到了南寧市房產(chǎn)交易中心，和大多數(shù)工作日一樣，今天來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民不是很多，新的購(gòu)房政策似乎并沒(méi)有給這里帶來(lái)太多影響。正在等號(hào)的王先生心情不怎么開(kāi)心，因?yàn)樾抡�策�?guī)定二套房商貸的首付由30%提高到40%，他剛看好的二套房出意外了。

　　不過(guò)，也有市民表示，他們還是很看好新政策長(zhǎng)期產(chǎn)生的效果。

房產(chǎn)中介：來(lái)咨詢(xún)的客戶多了

　　在房產(chǎn)中介，來(lái)辦理業(yè)務(wù)的客戶也不是很多，不過(guò)工作人員告訴記者，新政策公布后，他們最直接的感受就是，咨詢(xún)的客戶多了。

　　工作人員表示，由于今年年初國(guó)內(nèi)多個(gè)城市已經(jīng)相繼出臺(tái)了相關(guān)樓市政策，這給了本地購(gòu)房者一定的預(yù)示，加上目前南寧的購(gòu)房者仍然以剛需型、改善型住房客戶為主，所以新政對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)交易的影響有限。

市民扎堆買(mǎi)房   業(yè)內(nèi)人士：無(wú)需恐慌

　　與之相對(duì)應(yīng)的是樓盤(pán)銷(xiāo)售中心人聲鼎沸的情景。業(yè)內(nèi)人士介紹，大概從一個(gè)星期前開(kāi)始，南寧市多家樓盤(pán)就出現(xiàn)了銷(xiāo)售量井噴的態(tài)勢(shì)。就在昨晚，某樓盤(pán)甚至出現(xiàn)了市民連夜排隊(duì)買(mǎi)房、“搶房”的瘋狂情景。業(yè)內(nèi)人士表示，這樣的情況是由于購(gòu)房者對(duì)政策的理解出現(xiàn)了偏差。

　　業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，政策調(diào)整后，居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通住房申請(qǐng)商業(yè)住房貸款不受影響，這也體現(xiàn)了政策調(diào)整的目的，是貫徹落實(shí)差別化住房信貸政策，促進(jìn)信貸資金有效支持合理自住購(gòu)房，嚴(yán)格限制信貸資金流向投資投機(jī)性購(gòu)房，在這種情況下，限貸政策估計(jì)會(huì)給瘋狂上漲的樓市降降溫。