揭秘地產(chǎn)大腕們的發(fā)家史(13)

　　資本市場是最牛的市場

　　這是一個能讓財富以幾何級方式增長的市場;

　　同樣，這也是一個能讓你飽嘗噩夢煎熬的地方;

　　這個地方，既能給你飛得更高的翅膀，

　　也能在你毫無準備的時候，將你拋入地獄，

　　這便是――股市，學名資本市場。

　　房價起起落落，洗盡萬千英雄;股價風起云涌，更是豪杰逞強的所在。股市中的房地產(chǎn)公司，兼具了樓市、股市雙重的風險與收益，更是殺機四伏、福緣似海了。

　　王石就是借力資本市場成就的萬科大業(yè);

　　而孫宏斌最后之所以夢斷順馳，主要就是摩根斯丹利最關鍵時候變臉下狠手，斷了順馳的資本之路，這是后話暫且不提;

　　許榮茂本身就是炒股發(fā)得家，資本手腕絕對爐火純青;

　　樓忠福曾經(jīng)是“江南第一猛莊”金信信托的大股東，呵呵，這種大股東背景身份，絕對不是光看不練的樣子了。

　　朱孟依是這些大腕中，最早登陸國際資本市場的弄潮兒，眼光不光在房地產(chǎn)大盤操作方面具有前瞻性，在資本市場操作上，也最為前瞻，如果當年上的是國內(nèi)股市，相信合生又會是另外一條發(fā)展路徑。

　　張力、李思廉的富力地產(chǎn)2005年才登陸香港。

　　楊國強要等到2007年才完成這一重大舉動，并一舉登頂。

　　馮侖對資本市場的熱情煥發(fā)的比較早，1994年10月，萬通成功受讓東北華聯(lián)股權，成為民營企業(yè)收購國企上市公司的首件著名案例。在房地產(chǎn)方面，直到2006年才徹底開始做大萬通地產(chǎn)，也就是原來的先鋒股份，在資本市場的房地產(chǎn)主業(yè)征途上，暫時落后富力、萬科等公司一個馬位。

　　潘石屹的資本征程也是曲折多多，預計今年10月就要在香港股市瓜熟蒂落、修成正果了。

　　任志強的資本道路更加不順，先借殼京西旅游，砸了;現(xiàn)在借殼幸福實業(yè)，遲遲沒個準消息。

　　黃光裕在資本市場上，要么不出手，一出手就驚天動地的，京華自動化的重組，已經(jīng)成為了借殼的絕對經(jīng)典。

　　黃俊欽的資本手法，感覺水準在黃光裕之下，最近的“新恒基”借殼“金泰”一事，就做的有些過火。引來外界物議沸騰。

　　張玉良2007年6月上旬曾對外透露，“綠地將在今年醞釀上市”，但他并未公開上市計劃的具體細節(jié)。

　　黃怒波目前正在操作旗下公司的上市計劃，上市部分主要是中坤度假的股份，該部分公司業(yè)務已經(jīng)基本完成上市改造，正按照上市公司的操作方式，但目前還沒有確定最終的上市目標地。

　　中坤的一些旅游資產(chǎn)在資本市場上是很有壟斷資源噱頭的。

　　張寶全到目前為止，尚在資本市場上缺乏建樹，連風聲也未放過，很大的精力都制造碟機去了，哈。

　　需要高度關注的是，資本市場是個點鐵成金的地方，也是無比兇險之地。本文探討的十六位地產(chǎn)大腕，到目前為止，已經(jīng)有萬科、許榮茂、朱孟依、黃家兄弟、富力、馮侖、楊國強、樓忠福十位完成了上市大業(yè)，許榮茂旗下還有多家上市公司;潘、任、黃怒波、張玉良四位正在籌劃上市;張寶全暫未透露相關計劃;徹底在資本市場前栽過一回跟頭的就是孫宏斌一人，但這一回就幾乎要了順馳的命。

　　由此我們可以了解到，想成為真正量級的富翁，資本市場是你的必修課，看到很多朋友的回帖都表達了對財富的渴望，呵呵，那現(xiàn)在看明白資本市場的重要性了嗎?多加研習吧。

　　特別需要指出的是，資本市場的跟頭輕易是栽不起的，老孫這樣一個牛人，都栽在了上面，對其風險性不可不察。

　　這個市場的一個重要屬性就是：你可以成功，但不可以失敗，在資本的放大下，失敗通常是毀滅性的。

　　如將商場比作戰(zhàn)場，股市就是四面伏兵的場所，很有“死地”的味道。

　　再舉一例，也是前面提到過的一個公司――美國長期資本管理公司。

　　當1998年公司陷入困境時，公司高管四處求救，巴菲特、高盛、摩根、美林都在求救之列。其中，高盛表示，有重組意向，但需要先查帳，了解長期資本管理公司的持倉結構，人家要重組你、拯救你，看看你的倉位，這也是應有之義，身處困境的長期資本就讓高盛查賬唄。

　　在獲悉長期資本管理公司的持倉結構后，高盛做的第一件事就是：查出自己持有的哪些合約與長期資本管理的倉位一致，并全面拋售。

　　還有更過分的落井下石嗎?而且最終的結果是，高盛并沒有完成最初的許諾，沒有拯救長期資本。

　　簡單來說，高盛的所作所為就是，當你困難時，向其求助，他答應要幫你，但必須要先了解你的困難情況，然后你告訴高盛，家里馬上就揭不開鍋了，就剩櫥柜最底層還珍藏著兩窩頭了，全家就快要餓死了。

　　高盛弄清楚狀況后，上來就把你家最后那兩窩頭搶走了，然后還在你家床頭拉了坨屎，然后看著你們家在臭氣中餓死。

　　當時這樣做的公司，還并不止高盛一家。

　　在長期資本濱臨滅絕的時候，他們苦苦哀求過的巴菲特――就是偉大的股神巴菲特，一直視他們呼救于無物的巴菲特在最后一刻，才突然提出早已準備好的重組協(xié)議，其協(xié)議之刻薄，讓其根本無法接受。

　　哈，估計和黃世仁借舊帳，想霸占喜兒的操作有一拼啊。

　　最后長期資本垮了。

　　明白資本市場的險惡了嗎?當你順利的時候，周圍都是朋友，大家順風順水;當你出現(xiàn)困難的時候，朋友都變成了惡鬼，你頭暈、昏昏欲倒，如果朋友支撐你一把，可能還能站住，但此時出現(xiàn)的、號稱來扶你的“朋友”，其目的是為了離你最近，好最快的從你身上撕咬下你殘存的肉來。

　　這個市場沒有善終，沒人能死在床上，周圍都是一群餓狼，等不到你死，就活撕了你，骨頭渣都剩不下。

　　但他們這樣做，沒錯。

　　這就是資本。優(yōu)勝劣汰是最高法則。

　　往往人們只看到“優(yōu)勝”，而忘記了“劣汰”，“劣汰”的冤魂正在“優(yōu)勝”的肚子里呢。

　　但也就是這種市場、這種環(huán)境，才更能激發(fā)出你體內(nèi)原始的血性和沖動!

　　想知道你牙齒到底鋒利不鋒利、性格殘忍不殘忍，能不能成為笑傲天下的頭狼，那么就來吧!

　　在了解了資本市場的屬性后，讓我們在下一回繼續(xù)回顧一下，地產(chǎn)大腕們的第一波資本沖動。