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株洲市蘆淞區(qū)東成商業(yè)廣場(chǎng)被法院查封 買了商鋪的業(yè)主怎么辦？
網(wǎng)址：m.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2020-08-20

8月17日，

賀女士撥打株洲晚報(bào)

新聞熱線28829110投訴：

2018年我在蘆淞區(qū)

東成商業(yè)廣場(chǎng)購(gòu)買了商鋪，

現(xiàn)在不僅鋪位沒能拿到手，

還被法院告知牽涉司法問(wèn)題。


如今，法院的執(zhí)行裁定書

就貼在東成商業(yè)廣場(chǎng)

營(yíng)銷中心的大門邊。

我擔(dān)心我買的鋪位

還能不能兌現(xiàn)。



東成商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)銷中心大門緊閉（見習(xí)記者 廖智勇 攝）


01

“我買的商鋪，怎么成了被別人執(zhí)行的對(duì)象”


18日上午10點(diǎn)，記者來(lái)到東成商業(yè)廣場(chǎng)，看到該項(xiàng)目一樓的臨街鋪面還處于未完工狀態(tài)，靠北側(cè)的高層住宅樓只搭建好框架，墻面裝修都沒有完成，并且整個(gè)項(xiàng)目上未見任何施工人員。

東成商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷中心大門緊閉，大門左側(cè)張貼著一張由蘆淞區(qū)人民法院開具的《執(zhí)行裁定書》。

賀女士說(shuō)，2018年，她花費(fèi)29萬(wàn)元，買下該項(xiàng)目一個(gè)菜市場(chǎng)鋪位，合同簽訂后不久，賀女士收到住建部門發(fā)來(lái)的網(wǎng)簽信息。

讓賀女士意想不到的是，開發(fā)商原本承諾2018年年底開業(yè)，可兩年過(guò)去，如今商鋪不僅沒有開業(yè)，還卷入司法糾紛，目前整個(gè)東成商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目已經(jīng)被法院查封。

“我聽說(shuō)東成商業(yè)廣場(chǎng)有可能被執(zhí)行拍賣，我買的商鋪，怎么成了被別人執(zhí)行的對(duì)象？”賀女士對(duì)此感到十分氣憤。

目前，賀女士和東成商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的一部分業(yè)主，已經(jīng)收到蘆淞區(qū)人民法院的通知，要求他們帶著身份證、購(gòu)房合同等資料，到蘆淞區(qū)人民法院主張自己的權(quán)利。


02

一個(gè)項(xiàng)目，兩種合同


在現(xiàn)場(chǎng)采訪的過(guò)程中，東成商業(yè)廣場(chǎng)的業(yè)主們反映他們手里的合同，有兩種格式。

有些業(yè)主的合同為《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同》，而有的業(yè)主的合同則是住建部門標(biāo)準(zhǔn)的格式合同《商品房買賣合同》。

業(yè)主明明已經(jīng)花錢買下的商鋪，為何卻被法院所凍結(jié)？同一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，開發(fā)商提供的合同為何有兩種格式？

針對(duì)這些問(wèn)題，記者向東成商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的開發(fā)商——株洲塔山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行了詢問(wèn)。

該公司總經(jīng)理劉洋表示，公司最近卷入了一場(chǎng)官司，為了保障對(duì)方的利益，法院方就對(duì)我們這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)查封。

只要業(yè)主們將資料交到法院，證明他們已經(jīng)認(rèn)購(gòu)，對(duì)他們是沒有任何影響的。

至于兩種合同格式，劉洋說(shuō)，東成商業(yè)廣場(chǎng)有些地方還沒有到住建部門進(jìn)行備案，因此，暫時(shí)只能跟他們簽署《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同》。

他還表示，目前公司正在籌措資金、走相關(guān)辦證流程，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年9月底恢復(fù)施工。


03

主管部門：已開過(guò)多次協(xié)調(diào)會(huì)


隨后，記者來(lái)到市住建局房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心了解情況。一名吳姓工作人員表示，已有業(yè)主多次反映過(guò)東成商業(yè)廣場(chǎng)的相關(guān)問(wèn)題，但負(fù)責(zé)處理該項(xiàng)目的工作人員已經(jīng)休假，而分管領(lǐng)導(dǎo)外出開會(huì)，因此無(wú)法回復(fù)記者反映的問(wèn)題。

至于負(fù)責(zé)處理此事的員工和分管領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候回來(lái)，他也無(wú)從得知。

另一名工作人員則表示，東成商業(yè)廣場(chǎng)這個(gè)項(xiàng)目，已經(jīng)開過(guò)多次協(xié)調(diào)會(huì)，橋頭社區(qū)參與過(guò)協(xié)調(diào)工作，對(duì)情況十分了解，可以到社區(qū)去問(wèn)問(wèn)。

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