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收房要簽“霸王協(xié)議”！開(kāi)發(fā)商回應(yīng)房子有問(wèn)題不能找媒體 不然賠錢(qián)！
網(wǎng)址：m.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2020-04-26

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業(yè)主要想收房
先簽開(kāi)發(fā)商的霸王協(xié)議
4月25日長(zhǎng)沙望城區(qū)有一批業(yè)主找到記者，說(shuō)自己買(mǎi)了房子之后遇到一些問(wèn)題，而解決問(wèn)題的過(guò)程中，卻遭遇了一份難以理解的“霸王合同”，一定要請(qǐng)記者幫他們?cè)u(píng)評(píng)理。什么合同讓他們這么氣憤呢？一起來(lái)看看。

在售樓中心的門(mén)口，記者見(jiàn)到了前來(lái)維權(quán)的業(yè)主們，他們出示的這份合同就是口中所說(shuō)的“霸王合同”，事情還得從大家收房的事說(shuō)起。

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霸王協(xié)議約定

交房后業(yè)主不得有維權(quán)行為

按照業(yè)主們的說(shuō)法，開(kāi)發(fā)商延期交房長(zhǎng)達(dá)4個(gè)月20天，理應(yīng)按照合同約定對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。而開(kāi)發(fā)商對(duì)此解釋說(shuō)是因?yàn)橐咔橛绊懥斯て冢贿^(guò)提到賠償問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商倒也還爽快，答應(yīng)該怎么賠就怎么賠。不過(guò)，也有一個(gè)先決條件，那就是收房之前必須先簽一個(gè)協(xié)議。
該協(xié)議約定，房屋交付后產(chǎn)生的損毀、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)均由業(yè)主承擔(dān)，協(xié)議簽訂后不得借助任何媒介以任何方式損害甲方商譽(yù)及合法權(quán)益。
這一來(lái)，業(yè)主們不答應(yīng)了。這相當(dāng)于一筆延期交房的賠償就買(mǎi)斷了大家對(duì)房屋問(wèn)題的所有主張權(quán)利。協(xié)議還約定，簽了協(xié)議的業(yè)主今后萬(wàn)一要維權(quán)，那就屬于違約，得賠償開(kāi)發(fā)商兩萬(wàn)塊錢(qián)違約金。
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律師表示霸王條款無(wú)效
開(kāi)發(fā)商承諾修改條款
對(duì)此，律師表示，這份協(xié)議的內(nèi)容屬于典型的霸王條約，明顯侵害了業(yè)主合法權(quán)益。最后，開(kāi)發(fā)商表示，將充分吸納業(yè)主們的意見(jiàn)，對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行修改。


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