何女士的女兒購買了城南春天小區(qū)二期的房子，可前幾天國有土地使用證下來，一家人卻發(fā)現(xiàn)，自己的購買的這套商品房竟然只有25年的產(chǎn)權(quán)。

何女士

湘潭縣城南春天小區(qū)二期業(yè)主

      我的房子花了40萬買的，我們的疑問是，當(dāng)時(shí)在開發(fā)商買房的時(shí)候，開發(fā)商的老板和我們說50年至70年產(chǎn)權(quán)，我們真的是老百姓 ，一輩子的血汗錢，買了這個(gè)房子，說70年、50年，我們就相信國土法，證一發(fā)下來25年，我們絕對不服氣。

      經(jīng)詢問，何女士和家人發(fā)現(xiàn)，城南春天小區(qū)二期所有業(yè)主的國有土地使用證上的年限都是25年。

      而從樓盤的宣傳資料和置業(yè)顧問與業(yè)主們的聊天記錄都顯示，城南春天小區(qū)二期在售房時(shí)，宣稱該樓盤具有70年產(chǎn)權(quán)。

羅小紅

湘潭縣城南春天小區(qū)二期業(yè)主

      當(dāng)時(shí)我們跟售樓部工作人員講的時(shí)候，工作人員承諾我們是70年的產(chǎn)權(quán)，你看這里都有我們的聊天記錄。

      可如今，一百多名業(yè)主的不動產(chǎn)權(quán)證上，都顯示只有25年產(chǎn)權(quán)。別人花錢買房，都有70年的產(chǎn)權(quán)，為什么自己買的卻只有25年呢？

湘潭縣城南春天小區(qū)二期業(yè)主

      25年之后就要續(xù)期，到時(shí)候續(xù)期涉及費(fèi)用的問題，別人買了房子都是50年（或者70年），到時(shí)候國家什么政策，續(xù)費(fèi)的話最起碼我們1、2、3棟的業(yè)主比別的樓盤的業(yè)主少享受了25年。

唐軍

湘潭縣城南春天小區(qū)二期業(yè)主

      花了40多萬買房子，要還20年的房貸，現(xiàn)在證件辦下來只有25年，那我等于（還貸后）只有5年的時(shí)間住，怎么辦？

      記者發(fā)現(xiàn)，在業(yè)主們簽訂的購房合同上，土地使用年限這一欄是空白的。業(yè)主們懷疑，開發(fā)商當(dāng)時(shí)很可能是故意隱瞞該樓盤的土地使用年限，誘騙業(yè)主買房。

房屋產(chǎn)權(quán)年限僅25年？

開發(fā)商稱土地拍賣后

僅剩二十五年產(chǎn)權(quán)

馮慶

城南春天小區(qū)一期業(yè)主

      當(dāng)時(shí)承諾我們的是70年的房產(chǎn)，現(xiàn)在這個(gè)證件下來了，是到2053年，我們當(dāng)時(shí)都沒有仔細(xì)看，這一次是二期鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，才拿出來仔細(xì)看下是到2053年，實(shí)際產(chǎn)權(quán)是41年。

      看到小區(qū)二期的業(yè)主在維權(quán)，城南春天小區(qū)一期的業(yè)主馮慶打開自己的國有土地使用證發(fā)現(xiàn)，年限是41年，她了解到是：住宅用地的使用年限是一般是50年和70年，為什自己的國有土地使用證上登記的只有41年呢？除了馮慶，還有多位城南春天小區(qū)一期的業(yè)主有著同樣的疑問。

      為了維護(hù)自己的權(quán)益，業(yè)主們曾找到小區(qū)售樓部討要說法，希望開發(fā)商的負(fù)責(zé)人能夠出面解決問題。

      湘潭中特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司袁姓負(fù)責(zé)人：“我們這個(gè)國土證的年限，我們是轉(zhuǎn)讓了別人的土地，在我們轉(zhuǎn)讓之前別人已經(jīng)用了10多年了，當(dāng)時(shí)我們這個(gè)國土證只有50年的時(shí)間�！�

      業(yè)主們表示，開發(fā)商在銷售時(shí)，從未跟業(yè)主們提過此事，業(yè)主們認(rèn)為開發(fā)商是有意隱瞞。對于業(yè)主們的質(zhì)疑，這位袁姓負(fù)責(zé)人選擇了回避。

      湘潭縣城南春天小區(qū)二期業(yè)主：“（你們當(dāng)時(shí)）是說產(chǎn)權(quán)70年，現(xiàn)在房產(chǎn)證上只有25年，你這時(shí)候到城南春天來一下，事情總要你們老板出面才能解決得了，我們昨天老總已經(jīng)解釋了這個(gè)情況，你要怎么解決吧，總之我們一輩子的錢，不可能買個(gè)半輩子還住不到的房子�！�

      目前，由于開發(fā)商遲遲不肯露面，雙方就此事并未達(dá)成一致。隨后，業(yè)主們將這一情況反映給了湘潭縣國土局，希望通過相關(guān)部門，依法維護(hù)自身的權(quán)益。

      湘潭縣國土局工作人員：“現(xiàn)在你們訴求事項(xiàng)我們?nèi)鐚?shí)登記了，現(xiàn)在你們訴求的事項(xiàng)已經(jīng)交辦了，我們局長也批了，還是那句話，在星期五之前會給你們一個(gè)明確的答復(fù)，書面的答復(fù)，所以請你們理解，你們今天到這里，發(fā)證的事情涉及到檔案查詢，還有其他事情都要核實(shí)�！�