前幾天，奧園神農(nóng)養(yǎng)生城的業(yè)主來向和事佬求助，他們告訴和事佬：他們買的這35棟是奧園的樓王，位于小區(qū)的正中央，一層兩戶，每戶237平方米，但就在很多業(yè)主還在緊張收房裝修的時(shí)候，他們發(fā)現(xiàn)有很多學(xué)生入住了，這是怎么回事呢？

幾位業(yè)主到二樓查看，他們發(fā)現(xiàn)二樓整層都被同一對(duì)夫妻購買下來，每套房子都被裝修成10個(gè)單間，每個(gè)單間放了3個(gè)上下鋪可以住6個(gè)人，一套住房可以住60個(gè)人，整個(gè)二樓都租給了賽杰IT培訓(xùn)學(xué)校，住上了120個(gè)學(xué)生，并派了宿舍管理員負(fù)責(zé)管理。

二樓改成了學(xué)生宿舍，還住上了這么多學(xué)生，這讓樓上的業(yè)主非常不滿，他們多次找二樓業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，并將二樓的情況投訴到物業(yè)，甚至還撥打了119投訴，可是都沒有結(jié)果。

和事佬覺得，這明顯不符合住宅的居住性質(zhì)，這樣明目張膽的改造，奧園物業(yè)是怎么管理的呢？難道物業(yè)就不管了嗎？帶著這些問題，和事佬想替業(yè)主們和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，可是見到記者來了，物業(yè)公司張經(jīng)理趕緊往門口跑，這時(shí)幾名業(yè)主不干了，他們攔住物業(yè)經(jīng)理想討個(gè)說法，沒想到的是，這位奧園物業(yè)的經(jīng)理竟然報(bào)警了，最終警察來的時(shí)候，這位奧園的物業(yè)經(jīng)理竟然說業(yè)主不讓他去上廁所，找物業(yè)公司協(xié)商就荒唐收?qǐng)隽恕?/p>

和事佬通過多方聯(lián)系，約上了二樓的業(yè)主，以及天元區(qū)物管辦的工作人員，并要求奧園所在的工大社區(qū)通知奧園物業(yè)一起召開協(xié)調(diào)會(huì)議，可是就在約定的時(shí)間，奧園物業(yè)卻沒來到社區(qū)，二樓的業(yè)主是委派了賽杰IT培訓(xùn)學(xué)校的李校長參與調(diào)解。天元區(qū)物管辦袁良鴻主任首先批評(píng)了奧園物業(yè)，“作為物業(yè)公司，在裝修管理這塊，你們肯定沒有把好關(guān)，我在這里就很明確的跟你們說。”

天元區(qū)物管辦袁良鴻現(xiàn)場(chǎng)對(duì)二樓的房屋使用進(jìn)行了定性，“這個(gè)地方是住宅，而現(xiàn)在的使用方式是宿舍，這肯定是不行的”

有業(yè)主代表當(dāng)即提出，由住宅改造成學(xué)生宿舍是改變了房屋使用性質(zhì)，而且房屋由此變成了公共建筑，這在消防上是不符合要求的。