長(zhǎng)沙多名青年租客近期反映，通過(guò)湖南家樂(lè)生活服務(wù)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“家樂(lè)集團(tuán)”）旗下橙鳥(niǎo)生活A(yù)PP租房時(shí)，遭遇合作中介公司違約、強(qiáng)制解約、克扣押金等問(wèn)題，導(dǎo)致租客面臨“錢(qián)房?jī)煽铡薄巴速M(fèi)難”的困境。

5月28日，在長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳麓大道的湖南家樂(lè)生活服務(wù)集團(tuán)辦公地點(diǎn)，一些年輕租客前來(lái)討說(shuō)法。

租客黃濱潭稱，她在網(wǎng)上看到銀港水晶城有一間群租房，與中介“長(zhǎng)沙漫江品牌管理有限公司”簽訂合同，押金1000元，租金840元/月。5月14日剛交了3個(gè)月房租，幾天后中介以“房東收房”為由要求其搬離，但提供的替換房源不是欠了物業(yè)費(fèi)就是有其他問(wèn)題，最終房東強(qiáng)行清退并砸毀隔斷房。中介僅同意退還部分押金，剩余費(fèi)用拒絕退還。

同樣的遭遇也發(fā)生在女孩小李身上。但與她簽約的是長(zhǎng)沙磊宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，交了3個(gè)月租金2340元，押金1000元。因中介拖欠房東租金，住了半個(gè)月后被要求搬離，中介只同意退了1400元。小李說(shuō)：“當(dāng)時(shí)我怕他們注銷(xiāo)公司跑路，擔(dān)心退不到1分錢(qián)，只得和他們簽了解約協(xié)議，現(xiàn)在還差1600元租金沒(méi)退。”租客黃宇萌更是在入住僅兩天后被告知“房東要收回房屋”，交了1980元租金、押金，僅同意退部分押金。

租客們稱，當(dāng)初就是看中免費(fèi)中介，對(duì)于短租還是比較劃算。加上他們中很多人初次來(lái)長(zhǎng)沙，對(duì)長(zhǎng)沙不是很熟悉，才在平臺(tái)上租房。據(jù)了解，涉事中介均入駐家樂(lè)集團(tuán)橙鳥(niǎo)生活A(yù)PP，租客通過(guò)橙鳥(niǎo)生活A(yù)PP平臺(tái)支付租金及電費(fèi)。

記者調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，房東也被中介欠著租金。記者聯(lián)系了銀港水晶城的一個(gè)房東，她稱，6年前房子租給了一個(gè)人，這個(gè)人又轉(zhuǎn)租給了中介，中間又多次換中介，幾年前是“立軒”，現(xiàn)在是“漫江”，4月底中介未交租，5月初她通知中介表示要收房準(zhǔn)備出售了，親戚代她5月25日去收房時(shí)，才知道中介在收到她的騰房通知后還在繼續(xù)收租客租金，兩頭欺瞞。

對(duì)此，家樂(lè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在平臺(tái)下確實(shí)有幾個(gè)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)營(yíng)困難，出現(xiàn)違約情況，經(jīng)紀(jì)公司也提出了一些解決方案，但租客對(duì)“退費(fèi)方案”不滿。平臺(tái)公司已經(jīng)組織雙方協(xié)商，當(dāng)天就把前來(lái)協(xié)商的多名租客約到萬(wàn)科白鷺郡商業(yè)街和經(jīng)紀(jì)公司協(xié)商。

記者跟隨租客前往協(xié)商地點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)，所謂“經(jīng)紀(jì)公司辦公點(diǎn)”并未掛公司牌子和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，接待員工說(shuō)這是為經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)的另一家公司。一女員工表示，同意解約的馬上退70%的押金，稱這已經(jīng)是爭(zhēng)取到的最優(yōu)方案。

5月29日，記者陪同一位租客來(lái)到了洋湖市場(chǎng)監(jiān)督管理所，該所工作人員表示他們也收到了一些針對(duì)注冊(cè)地在萬(wàn)科白鷺郡商業(yè)街的長(zhǎng)沙磊宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的投訴，會(huì)組織協(xié)商并向上級(jí)匯報(bào)限制該公司注銷(xiāo)。

對(duì)于這幾家注冊(cè)地都在湘江新區(qū)的中介的違約操作，湘江新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局一工作人員表示，按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的公司必須在主管部門(mén)備案，但橙鳥(niǎo)APP下的長(zhǎng)沙磊宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、長(zhǎng)沙家恒品牌管理有限公司、長(zhǎng)沙雅貝房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等幾家中介都沒(méi)有在開(kāi)發(fā)建設(shè)局備案。針對(duì)目前這些無(wú)資質(zhì)中介的違約違規(guī)亂象，他們會(huì)上報(bào)到市里，市里也會(huì)組織相應(yīng)的執(zhí)法檢查。

市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)建議，年輕人在租房簽訂合同時(shí)需核查中介資質(zhì)，仔細(xì)審閱合同，避免輕信口頭承諾。

湖南日?qǐng)?bào)全媒體記者 田燕

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