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杭州這個(gè)小區(qū)車庫住人占將近兩成從自家老人住到對外出租都有？

網(wǎng)址：m.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2021-04-22

吃喝拉撒全在這兒

車庫住人的占了將近兩成

陳先生是杭州西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)潤達(dá)花園的業(yè)主，最近他向幫忙記者反映：自己家樓下的車庫有人在改造，看著讓人相當(dāng)擔(dān)心，因?yàn)樗犝f，改造完是用來住人的。那么情況真是如此嗎？

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就在地面上沒有在地下，地下往東面那一排靠近外面，這一排里面，好多全是住的人的。卷簾門這些全都是車庫，我前兩天看到我們家樓下就人家就現(xiàn)場造，我當(dāng)時(shí)就給物業(yè)跟社區(qū)打電話他們說不知道，結(jié)果實(shí)際上他們是知道的。然后說城管也過來看了，結(jié)果城管說也沒看到，我說那么多的那個(gè)住宅，下面都改造完了，你們都看不見，說天黑了，我就懵了。

陳先生說4月8號(hào)那天

他拍下了正在裝修的一間車庫

就幾平米的空間里

楞是隔出了一個(gè)衛(wèi)生間

他正在改造正在照的時(shí)候，我就把照片全都拍下來了。我就在想，這個(gè)怎么改造的時(shí)候，沒有任何人干涉，隨意改造，把車庫改成住宅。社區(qū)的人意思是說他們勸阻了，但是對方不聽，說社區(qū)只有上門勸阻勸說的權(quán)利，說沒有執(zhí)法權(quán)。

幫忙記者觀察到，潤達(dá)花園住人的車庫，有兩種不同的類型。一種是沿路面開設(shè)的，原本用于停放汽車。另一種要走單元門進(jìn)入，也在一樓，可以停放自行車，也可以用來儲(chǔ)物。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途，禁止將車庫用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營。而幫忙記者觀察到，潤達(dá)花園小區(qū)內(nèi)，車庫住人的占到了將近兩成。

社區(qū)：從自家老人住到對外出租都有

物業(yè)：正在清退

2015年8月，浙江也出臺(tái)了出租房安全標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定地下室是不能住人的。而就在當(dāng)天，看到我們采訪車庫住人的情況，潤達(dá)花園的居民們都圍了過來。說這樣的情況可不是一天兩天了，大家都希望有關(guān)部門能徹底把這里整頓整頓。

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杭州潤達(dá)花園居民的居民告訴記者，這種情況至少已經(jīng)有五六年了，物業(yè)把電弄進(jìn)去，就是名正言順讓他們可以住人，電不接進(jìn)去他們也沒有辦法住人。居民們有的說物業(yè)對車庫住人的情況不聞不問，也有人說，社區(qū)在管。

社區(qū)是管了不少，他沒有執(zhí)法權(quán)，管得挺多，但是一會(huì)兒又回來了，三個(gè)月一過，又死灰復(fù)燃。社區(qū)他們來管，讓他們搬出去，等風(fēng)聲過了，他們又住進(jìn)來了。

按居民們的說法，依據(jù)車庫的面積不等，租金大概是八百元到上千元之間。一位大伯拉著幫忙記者去另一個(gè)單元樓看了看。他說，樓下出租掉的車庫是儲(chǔ)藏間這一類型的，正好對著他家的一個(gè)房間。要知道，儲(chǔ)藏間的層高是比較低，兩層之間的窗戶離窗戶就挨得很近，油煙很容易飄上來。所以一到做飯時(shí)間，他們連窗戶都不敢開。

其實(shí)，有關(guān)這一類地下儲(chǔ)藏間住人發(fā)生意外的新聞，曾有過不少報(bào)道。3月14號(hào)凌晨，杭州城東范家公寓地下儲(chǔ)藏間起火，二人受傷；去年1月18號(hào)，杭州望江家園西園一地下儲(chǔ)藏間起火，里面住著一家四口！那么潤達(dá)花園的社區(qū)和物業(yè)負(fù)責(zé)人，對目前的情況有什么打算呢？

車庫在法律上，沒有特別明確的說法，可不可以住人，但儲(chǔ)藏室是很明確，不能住人。如果在底下有煤氣的話，是絕對不允許的，現(xiàn)在住的基本上剩下的都是家里的房子是他自己的，再加上是老人上樓上不去，基本上主要還是這方面。如果是出租的，我們都還是清理掉的。

杭州水秀苑社區(qū)黨委書記梁小平

梁小平告訴記者，目前仍住在車庫的，基本都是一些老人。他們的房子就在樓上，因?yàn)樯舷聵翘粤�，所以白天，老人的生活起居都在車庫，晚上回到樓上去。物業(yè)方面當(dāng)天也給出了回應(yīng)，說他們杭州臻誠物業(yè)是2019年3月接手潤達(dá)花園的，車庫住人的情況，當(dāng)時(shí)就存在了。現(xiàn)在大約還有十多戶，他們正在清退。

這兩家是年前清退的，這一戶2月份，今年的2月份，租的人說這個(gè)地方租的便宜，外面租房子貴，還有那么多東西不容易搬，房東一開始也不理解，后來經(jīng)過我們勸說，把相關(guān)的內(nèi)容跟他講。

杭州臻誠物業(yè)公司主任仲從紅

對于幫忙記者提出的能不能給出一個(gè)清退完畢的時(shí)間結(jié)點(diǎn)的這一問題，杭州臻誠物業(yè)公司主任仲從紅則表示：反正目前來說，前幾天派出所也過來了，又有清理兩戶人家走了，慢慢在清理，具體你要說時(shí)間，我沒辦法給你確定。

車庫住人不僅會(huì)影響到居民們的正常生活

同時(shí)也存在很大的安全隱患

因此，小編也提醒大家

不要貪圖一時(shí)的便宜

而忽視了生命安全的重要性

TAGS：視頻 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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