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杭州這個(gè)小區(qū)車庫(kù)住人占將近兩成 從自家老人住到對(duì)外出租都有？
網(wǎng)址：m.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-04-22

吃喝拉撒全在這兒  
車庫(kù)住人的占了將近兩成


陳先生是杭州西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)潤(rùn)達(dá)花園的業(yè)主，最近他向幫忙記者反映：自己家樓下的車庫(kù)有人在改造，看著讓人相當(dāng)擔(dān)心，因?yàn)樗?tīng)說(shuō)，改造完是用來(lái)住人的。那么情況真是如此嗎？


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就在地面上沒(méi)有在地下，地下往東面那一排靠近外面，這一排里面，好多全是住的人的。卷簾門這些全都是車庫(kù)，我前兩天看到我們家樓下就人家就現(xiàn)場(chǎng)造，我當(dāng)時(shí)就給物業(yè)跟社區(qū)打電話他們說(shuō)不知道，結(jié)果實(shí)際上他們是知道的。然后說(shuō)城管也過(guò)來(lái)看了，結(jié)果城管說(shuō)也沒(méi)看到，我說(shuō)那么多的那個(gè)住宅，下面都改造完了，你們都看不見(jiàn)，說(shuō)天黑了，我就懵了。


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陳先生說(shuō)4月8號(hào)那天
他拍下了正在裝修的一間車庫(kù)
就幾平米的空間里
楞是隔出了一個(gè)衛(wèi)生間


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他正在改造正在照的時(shí)候，我就把照片全都拍下來(lái)了。我就在想，這個(gè)怎么改造的時(shí)候，沒(méi)有任何人干涉，隨意改造，把車庫(kù)改成住宅。社區(qū)的人意思是說(shuō)他們勸阻了，但是對(duì)方不聽(tīng)，說(shuō)社區(qū)只有上門勸阻勸說(shuō)的權(quán)利，說(shuō)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)。


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幫忙記者觀察到，潤(rùn)達(dá)花園住人的車庫(kù)，有兩種不同的類型。一種是沿路面開(kāi)設(shè)的，原本用于停放汽車。另一種要走單元門進(jìn)入，也在一樓，可以停放自行車，也可以用來(lái)儲(chǔ)物。


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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途，禁止將車庫(kù)用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。而幫忙記者觀察到，潤(rùn)達(dá)花園小區(qū)內(nèi)，車庫(kù)住人的占到了將近兩成。


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社區(qū)：從自家老人住到對(duì)外出租都有  
物業(yè)：正在清退


2015年8月，浙江也出臺(tái)了出租房安全標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定地下室是不能住人的。而就在當(dāng)天，看到我們采訪車庫(kù)住人的情況，潤(rùn)達(dá)花園的居民們都圍了過(guò)來(lái)。說(shuō)這樣的情況可不是一天兩天了，大家都希望有關(guān)部門能徹底把這里整頓整頓。


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杭州潤(rùn)達(dá)花園居民的居民告訴記者，這種情況至少已經(jīng)有五六年了，物業(yè)把電弄進(jìn)去，就是名正言順讓他們可以住人，電不接進(jìn)去他們也沒(méi)有辦法住人。居民們有的說(shuō)物業(yè)對(duì)車庫(kù)住人的情況不聞不問(wèn)，也有人說(shuō)，社區(qū)在管。


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社區(qū)是管了不少，他沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，管得挺多，但是一會(huì)兒又回來(lái)了，三個(gè)月一過(guò)，又死灰復(fù)燃。社區(qū)他們來(lái)管，讓他們搬出去，等風(fēng)聲過(guò)了，他們又住進(jìn)來(lái)了。


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按居民們的說(shuō)法，依據(jù)車庫(kù)的面積不等，租金大概是八百元到上千元之間。一位大伯拉著幫忙記者去另一個(gè)單元樓看了看。他說(shuō)，樓下出租掉的車庫(kù)是儲(chǔ)藏間這一類型的，正好對(duì)著他家的一個(gè)房間。要知道，儲(chǔ)藏間的層高是比較低，兩層之間的窗戶離窗戶就挨得很近，油煙很容易飄上來(lái)。所以一到做飯時(shí)間，他們連窗戶都不敢開(kāi)。


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其實(shí)，有關(guān)這一類地下儲(chǔ)藏間住人發(fā)生意外的新聞，曾有過(guò)不少報(bào)道。3月14號(hào)凌晨，杭州城東范家公寓地下儲(chǔ)藏間起火，二人受傷；去年1月18號(hào)，杭州望江家園西園一地下儲(chǔ)藏間起火，里面住著一家四口！那么潤(rùn)達(dá)花園的社區(qū)和物業(yè)負(fù)責(zé)人，對(duì)目前的情況有什么打算呢？


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車庫(kù)在法律上，沒(méi)有特別明確的說(shuō)法，可不可以住人，但儲(chǔ)藏室是很明確，不能住人。如果在底下有煤氣的話，是絕對(duì)不允許的，現(xiàn)在住的基本上剩下的都是家里的房子是他自己的，再加上是老人上樓上不去，基本上主要還是這方面。如果是出租的，我們都還是清理掉的。


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杭州水秀苑社區(qū)黨委書(shū)記 梁小平


梁小平告訴記者，目前仍住在車庫(kù)的，基本都是一些老人。他們的房子就在樓上，因?yàn)樯舷聵翘粤�，所以白天，老人的生活起居都在車�?kù)，晚上回到樓上去。物業(yè)方面當(dāng)天也給出了回應(yīng)，說(shuō)他們杭州臻誠(chéng)物業(yè)是2019年3月接手潤(rùn)達(dá)花園的，車庫(kù)住人的情況，當(dāng)時(shí)就存在了。現(xiàn)在大約還有十多戶，他們正在清退。


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這兩家是年前清退的，這一戶2月份，今年的2月份，租的人說(shuō)這個(gè)地方租的便宜，外面租房子貴，還有那么多東西不容易搬，房東一開(kāi)始也不理解，后來(lái)經(jīng)過(guò)我們勸說(shuō)，把相關(guān)的內(nèi)容跟他講。


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杭州臻誠(chéng)物業(yè)公司主任 仲?gòu)募t


對(duì)于幫忙記者提出的能不能給出一個(gè)清退完畢的時(shí)間結(jié)點(diǎn)的這一問(wèn)題，杭州臻誠(chéng)物業(yè)公司主任仲?gòu)募t則表示：反正目前來(lái)說(shuō)，前幾天派出所也過(guò)來(lái)了，又有清理兩戶人家走了，慢慢在清理，具體你要說(shuō)時(shí)間，我沒(méi)辦法給你確定。


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車庫(kù)住人不僅會(huì)影響到居民們的正常生活

同時(shí)也存在很大的安全隱患

因此，小編也提醒大家

不要貪圖一時(shí)的便宜

而忽視了生命安全的重要性

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