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微信談好中介費(fèi)兩萬(wàn)

為了合同好看寫(xiě)了四萬(wàn) 實(shí)際收又要收四萬(wàn)？

方女士說(shuō)，今年一月份，她通過(guò)桐鄉(xiāng)市好合房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司買(mǎi)了一套二手房，167平方，總價(jià)286萬(wàn)元。中介業(yè)務(wù)員姓陳。

方女士：“因?yàn)槲覍?duì)他們是比較相信的，之前買(mǎi)房也都是中介直接做，也沒(méi)有提及什么細(xì)節(jié)，中介費(fèi)這一塊說(shuō)好的是兩萬(wàn)，契稅八萬(wàn)左右，然后到過(guò)戶(hù)當(dāng)天去交稅的時(shí)候 ，實(shí)際產(chǎn)生了十三萬(wàn)多�！�

一般來(lái)說(shuō)，二手房交易，買(mǎi)方繳納契稅和增值稅，賣(mài)方繳納個(gè)人所得稅。不過(guò)在實(shí)際交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方可以自由協(xié)商。購(gòu)房合同上寫(xiě)著，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅都由方女士承擔(dān)。

方女士說(shuō)，契稅和增值稅的發(fā)票她找不到了，只有一張繳納個(gè)人所得稅的發(fā)票還在，上面寫(xiě)了房東吳先生的名字，但錢(qián)是她交的。

方女士：“政府部門(mén)就告知了，無(wú)論誰(shuí)交的，發(fā)票都是房東的（關(guān)鍵你有沒(méi)有跟中介方面和房東方面溝通清楚，你們之間這個(gè)個(gè)稅到底誰(shuí)來(lái)承擔(dān)）沒(méi)有人提過(guò) （你自己了不了解這一塊兒）不了解。”

房東 吳先生：“因?yàn)橥┼l(xiāng)這個(gè)地方，一般來(lái)說(shuō)我們賣(mài)房，所有的東西是不承擔(dān)的，這個(gè)也是一個(gè)慣例（你當(dāng)時(shí)跟買(mǎi)方見(jiàn)面的時(shí)候，雙方當(dāng)時(shí)有沒(méi)有面對(duì)面談這個(gè)稅費(fèi)的事情）我跟方女士是沒(méi)有談到這個(gè)事情的， 我跟方女士就是談這個(gè)房子的價(jià)格 �！�

方女士說(shuō)，本來(lái)中介業(yè)務(wù)員跟她在微信上說(shuō)好，中介費(fèi)兩萬(wàn)，但現(xiàn)在要收她四萬(wàn)。

記者看了一下合同，合同上寫(xiě)的中介費(fèi)是四萬(wàn)。

方女士：“說(shuō)就是兩萬(wàn)破壞這邊的行規(guī)，因?yàn)槭諆扇f(wàn)的話(huà)，別的中介知道會(huì)罵他們，說(shuō)為了好看一點(diǎn)，然后寫(xiě)四萬(wàn)，我覺(jué)得這種可以的，反正你微信上發(fā)我，我備注一下就可以了，反正都是這里人�！�

記者在好合房產(chǎn)的門(mén)口見(jiàn)到了這位姓陳的中介業(yè)務(wù)員�？吹接浾吆头脚�士過(guò)來(lái)，他一句話(huà)也沒(méi)說(shuō)，冒著細(xì)雨跑走了，方女士沒(méi)能追上。

再返回店里，門(mén)已經(jīng)上了鎖。

方女士說(shuō)，2月5號(hào)她去交稅，交完稅后房產(chǎn)證被中介領(lǐng)走了，因?yàn)樗�不愿意承�?dān)四萬(wàn)塊錢(qián)中介費(fèi)，好合方面扣著房產(chǎn)證不給她。

方女士：“短信通知說(shuō)下午一點(diǎn)半去拿證，但是因?yàn)榧依飪蓚�(gè)孩子沒(méi)吃飯，我就說(shuō)回去給他們做飯，我就說(shuō)我自己來(lái)拿的，他不讓?zhuān)�他說(shuō)不行，單子在我們這兒 （誰(shuí)說(shuō)不行�。┲薪檎f(shuō)啊，單子在他們那兒，那我說(shuō)你先來(lái)，你把身份證拿上，然后他就拿我身份證，我比他晚到估計(jì)十幾二十分鐘吧，然后房產(chǎn)證就是在他那里的�！�

記者通過(guò)好合房產(chǎn)招牌上的電話(huà)聯(lián)系上了一名男子，他說(shuō)自己是鴻泰房產(chǎn)的，好合房產(chǎn)跟他們是合作關(guān)系，在一個(gè)門(mén)店辦公。

桐鄉(xiāng)市鴻泰房產(chǎn)中介工作人員：“ 這個(gè)東西我們通過(guò)司法程序解決（方女士說(shuō)當(dāng)時(shí)中介業(yè)務(wù)員跟她說(shuō)好的，是兩萬(wàn)塊錢(qián)，但是讓她合同上簽四萬(wàn)塊錢(qián)）現(xiàn)在我們不談這個(gè)事情，我們現(xiàn)在談的是另外的事情，她現(xiàn)在是惡意地詆毀名譽(yù)（她怎么詆毀你們名譽(yù)了）她在抖音上騙子中介啊，黑中介啊這樣，我們?cè)趺打_她，怎么黑中介了（她說(shuō)你們本來(lái)微信上說(shuō)兩萬(wàn)塊錢(qián)中介費(fèi)，合同上寫(xiě)四萬(wàn)，說(shuō)合同上走個(gè)形式，實(shí)際還是收兩萬(wàn)）你先聽(tīng)我講，這個(gè)事情我們現(xiàn)在走司法程序了。” 

方女士把情況反映到了桐鄉(xiāng)市住建局。