最近武漢的居民吳先生

給欄目打來(lái)新聞熱線反映

他們小區(qū)一樓是架空層劃了停車(chē)位，

最近開(kāi)發(fā)商說(shuō)要出售一些車(chē)位，

不少業(yè)主認(rèn)為，

架空層屬于全體業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，

開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售。

今天上午，記者在竹葉海嘉園小區(qū)B區(qū)見(jiàn)到了吳先生，據(jù)他介紹，小區(qū)內(nèi)待出售的車(chē)位就是B區(qū)的架空層內(nèi) ，一共有290多個(gè)車(chē)位，而這些車(chē)位原先都是小區(qū)居民停車(chē)的位置。按照開(kāi)發(fā)商的通告，架空層車(chē)位被賣(mài)掉之后，供業(yè)主臨時(shí)停車(chē)的車(chē)位只剩下68個(gè)，這顯然不能滿(mǎn)足需求，同時(shí)，吳先生還質(zhì)疑，按照小區(qū)規(guī)劃，架空層屬于公共面積，開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)銷(xiāo)售的。

隨后，記者找到了開(kāi)發(fā)商，武漢市時(shí)代天宇置業(yè)有限公司，一名工作人員表示，他們不是出售車(chē)位，而是出租車(chē)位。

記者看到，這份租賃協(xié)議上寫(xiě)明：一次性將停車(chē)位按照20年的期限，租給業(yè)主使用，對(duì)方表示，根據(jù)購(gòu)房合同當(dāng)中的約定，房屋所在項(xiàng)目中規(guī)劃的所有的地上車(chē)位、地下車(chē)位等，均沒(méi)有列入，房屋共用部位，和共用房屋的分?jǐn)偯娣e范圍內(nèi)，所有規(guī)劃的地上車(chē)位，地下車(chē)位全部歸開(kāi)發(fā)商所有，由開(kāi)發(fā)商享有收益、處分等全部權(quán)利。

據(jù)記者了解到，架空層是否能出售？主要看建設(shè)時(shí)是否規(guī)劃為停車(chē)位。如果架空層規(guī)劃為停車(chē)位，且架空層不計(jì)入業(yè)主的公攤面積，開(kāi)發(fā)商才可以將車(chē)位出售。

對(duì)于目前竹葉海嘉園小區(qū)部分業(yè)主提出的質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商表示將配合物業(yè)做好相關(guān)解釋工作。