市區(qū)南塘一組團(tuán)小區(qū)東大門(mén)外，在小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)有一個(gè)地面停車(chē)場(chǎng)，可以容納八十多輛小汽車(chē)停放。南塘一組團(tuán)現(xiàn)任業(yè)委會(huì)主任徐先生告訴記者，這個(gè)小區(qū)東停車(chē)場(chǎng)原來(lái)有一個(gè)經(jīng)營(yíng)者，簽訂的協(xié)議是到今年5月31日為止，可是去年4月份，前一任業(yè)委會(huì)就將停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)。

     南塘一組團(tuán)業(yè)委會(huì)主任 徐先生：今年的5月31日到期的，那么投標(biāo)是去年4月份的話，已經(jīng)投出來(lái)了。投出來(lái)就是說(shuō)，合同沒(méi)有簽；另外一個(gè)是說(shuō)，中標(biāo)的錢(qián)沒(méi)有打進(jìn)去。按照他的承諾書(shū)，上面寫(xiě)的就是說(shuō)，一周之內(nèi)把合同給簽掉，那中標(biāo)的錢(qián)要打進(jìn)去，一直沒(méi)有。我們業(yè)委會(huì)就是說(shuō)前一任主任這些東西沒(méi)有移交下來(lái)，我們根本不清楚。資料找到了以后你們才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)前一任的經(jīng)營(yíng)時(shí)間還沒(méi)到期，他已經(jīng)把投標(biāo)投出來(lái)了？對(duì)，提早一年已經(jīng)把它（停車(chē)場(chǎng)）投標(biāo)了。

     據(jù)徐先生介紹，去年的招投標(biāo)經(jīng)過(guò)兩次，中標(biāo)者李海洪中標(biāo)后，業(yè)委會(huì)應(yīng)形成會(huì)議紀(jì)要，并進(jìn)行公示，中標(biāo)者也應(yīng)按照招標(biāo)書(shū)上的要求一周內(nèi)繳納押金并簽訂合同，但他去年8月份上任后發(fā)現(xiàn)這些程序都沒(méi)有實(shí)際履行，中標(biāo)者在中標(biāo)一年后也就是今年5月21日才將款項(xiàng)打到業(yè)委會(huì)賬戶上，因此現(xiàn)任業(yè)委會(huì)對(duì)上一任業(yè)委會(huì)組織的東停車(chē)場(chǎng)招投標(biāo)的行為和結(jié)果都不認(rèn)可。

      南塘一組團(tuán)業(yè)委會(huì)主任 徐先生：  我們代表大會(huì)大家意見(jiàn)就是說(shuō)，這個(gè)錢(qián)這么多，十一萬(wàn)多有點(diǎn)低，這是一個(gè)問(wèn)題。另外一個(gè)就是說(shuō)，這樣投標(biāo)投出去不合理。為什么呢？你公示是高標(biāo)的，十萬(wàn)往上走的，兩千一個(gè)標(biāo)，業(yè)主代表大會(huì)已經(jīng)開(kāi)過(guò)了。那么你后來(lái)為什么說(shuō)，按中標(biāo)走，中標(biāo)的中標(biāo)，這樣走。那么中標(biāo)走也可以，那么你根本沒(méi)有公示，也沒(méi)有開(kāi)過(guò)會(huì)記要，大家都不知道，是這個(gè)情況下投過(guò)來(lái)。大家所以說(shuō)一致認(rèn)為就不能給他做，把他撤銷(xiāo)掉。該賠我們干脆賠給他，所有權(quán)在我們是不是？他大不了說(shuō)讓我們賠，賠給他就可以了。所以（停車(chē)場(chǎng)）我們要自己收回來(lái)。

     此外，徐先生告訴記者，在原先的經(jīng)營(yíng)者5月31日退出后，他們組織進(jìn)行了兩個(gè)半天的收費(fèi)，共收取了2600多元的停車(chē)費(fèi)。照此計(jì)算，每年該停車(chē)場(chǎng)80多個(gè)車(chē)位預(yù)計(jì)能收到70萬(wàn)元以上的停車(chē)費(fèi)，業(yè)委會(huì)認(rèn)為招投標(biāo)12萬(wàn)元不到的價(jià)格是明顯偏低的，因此對(duì)招投標(biāo)的結(jié)果更加不認(rèn)可。徐先生告訴記者，目前業(yè)委會(huì)已經(jīng)向甌海區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判定承諾書(shū)無(wú)效，招投標(biāo)行為無(wú)效。

       一邊是中標(biāo)者要進(jìn)場(chǎng)，一邊是業(yè)委會(huì)的不認(rèn)可，雙方多次就誰(shuí)來(lái)收費(fèi)經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題發(fā)生糾紛。梧田派出所介入后，建議雙方都先不要收費(fèi)經(jīng)營(yíng)，保持現(xiàn)狀，等雙方協(xié)商有結(jié)果或是法院判決后再進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。因此，一個(gè)多月來(lái)東停車(chē)場(chǎng)處于無(wú)人管理的狀態(tài)，大量非小區(qū)的車(chē)輛在此無(wú)序停放，小區(qū)業(yè)主對(duì)此頗有意見(jiàn)。

     小區(qū)業(yè)主 黃先生：這樣子搞最差了，還有什么好說(shuō)的。平時(shí)管理，收錢(qián)的話，管理就是好的�？纯船F(xiàn)在，他要吵他要鬧，他這樣停他那樣停，你說(shuō)怎么辦？這里經(jīng)常有糾紛嗎？經(jīng)常有糾紛。你站這里，等一下就有就糾紛了。

 徐先生 ：我們業(yè)主上班下班，車(chē)進(jìn)去出來(lái)就很麻煩，經(jīng)常出現(xiàn)刮擦事故，堵起來(lái)就好幾個(gè)小時(shí)，對(duì)我們的生活干擾的很厲害。還有那個(gè)，希望政府部門(mén)早點(diǎn)督促，把這個(gè)事情處理好。另外這個(gè)（停車(chē)場(chǎng)）租出去的時(shí)候，也沒(méi)有跟你們講，就是沒(méi)有看到任何的公示，或者是怎么樣？沒(méi)有，沒(méi)有公示。 

     南塘一組團(tuán)前任業(yè)委會(huì)主任為什么在東停車(chē)場(chǎng)原經(jīng)營(yíng)者承包期未到時(shí)，就對(duì)停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)呢？隨后，記者聯(lián)系到了前任業(yè)委會(huì)主任盧曉敏。盧曉敏告訴記者，東停車(chē)場(chǎng)原經(jīng)營(yíng)者當(dāng)初在承包停車(chē)場(chǎng)時(shí)，是與南塘一組團(tuán)的老人協(xié)會(huì)簽訂的承包協(xié)議，每年租金3.5萬(wàn)元。由于承包協(xié)議的簽訂方老人協(xié)會(huì)存在主體瑕疵，因此業(yè)委會(huì)原副主任，同時(shí)也是老人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)的王某出面，與原經(jīng)營(yíng)者陳某說(shuō)好，讓陳某提早一年退出停車(chē)場(chǎng)。陳某答應(yīng)提前退出，因此業(yè)委會(huì)經(jīng)過(guò)業(yè)主代表大會(huì)同意后，才對(duì)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)。

      南塘一組團(tuán)前任業(yè)委會(huì)主任 盧曉敏 ：當(dāng)初是這個(gè)停車(chē)場(chǎng)，承包給他是3萬(wàn)5一年，是用老人協(xié)會(huì)的印章蓋給他的，那么我們南塘一組團(tuán)的業(yè)主反響很強(qiáng)烈。當(dāng)初就是有一個(gè)副主任王某跟他溝通，因?yàn)樗�這個(gè)合同也是他簽的。王某跟他溝通了之后，他說(shuō)給他一年做到然后搬出來(lái)，給你公開(kāi)招投標(biāo)。然后我們業(yè)委會(huì)也去核實(shí)了，這個(gè)確實(shí)是這樣。然后到了招投標(biāo)這一天，他自己也報(bào)名，陳某（原經(jīng)營(yíng)者）也報(bào)進(jìn)去了。后來(lái)他說(shuō)我這個(gè)合同期沒(méi)到，就不同意。

盧曉敏告訴記者，第一次招投標(biāo)因?yàn)樵��?jīng)營(yíng)者陳某的反對(duì)而失敗。后來(lái)業(yè)委會(huì)做工作，同意其也參加投標(biāo)。同時(shí)，為了防止投標(biāo)再次失敗和有人串標(biāo)影響招投標(biāo)公平，因此采用了中標(biāo)和暗標(biāo)的方式。40個(gè)暗標(biāo)中，李海洪的標(biāo)正好離中標(biāo)金額最近，獲得了經(jīng)營(yíng)權(quán)。開(kāi)標(biāo)結(jié)束后，業(yè)委會(huì)聘請(qǐng)的律師起草了承諾書(shū)，雙方簽字蓋章。

      南塘一組團(tuán)前任業(yè)委會(huì)主任 盧曉敏 :當(dāng)場(chǎng)律師就寫(xiě)了一個(gè)承諾書(shū)。他為什么寫(xiě)個(gè)承諾書(shū)，不寫(xiě)合同呢？因?yàn)檫@個(gè)標(biāo)的，他承認(rèn)存在瑕疵。因?yàn)樵瓉?lái)的沒(méi)有搬出來(lái)，所以他寫(xiě)的時(shí)候，就是在3個(gè)月內(nèi)搬出來(lái)，跟現(xiàn)在投標(biāo)人寫(xiě)1年；如果3到6個(gè)月，寫(xiě)1年半；如果（6月到）1年把它搬出來(lái)，那合同要寫(xiě)2年。而且里面押金原來(lái)是1萬(wàn)的，現(xiàn)在增加到了5萬(wàn)，是這樣。你在操作招投標(biāo)的時(shí)候，各方面的手續(xù)、程序，各方面的也都是走到的？對(duì)，因?yàn)槲覀冊(cè)谡型稑?biāo)之前，召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì)，同意公開(kāi)招投標(biāo)。這個(gè)就是我們投標(biāo)投了之后，律師當(dāng)場(chǎng)寫(xiě)了一個(gè)承諾書(shū)給他，然后就是印章蓋給他。

    隨后，記者又電話聯(lián)系了東停車(chē)場(chǎng)招投標(biāo)的中標(biāo)者李海洪。李海洪告訴記者，第一次招投標(biāo)失敗后，半個(gè)月后他又參與了公開(kāi)招投標(biāo)，他以11.45萬(wàn)元中標(biāo)。

      南塘一組團(tuán)東停車(chē)場(chǎng)中標(biāo)者 李海洪  ：他說(shuō)先給我一點(diǎn)時(shí)間，讓前面的人退出去，不要繼續(xù)搞。到了今年5月30日，整整一年滿了，因?yàn)榻衲?月30日我不過(guò)去是不可以的，時(shí)間到了。我押金5萬(wàn)交過(guò)了，費(fèi)用十幾萬(wàn)也交過(guò)了，總共十七八萬(wàn)全部打到業(yè)委會(huì)的賬戶里了。他說(shuō)現(xiàn)在沒(méi)辦法，這個(gè)東西我們要推翻掉。 

      李海洪覺(jué)得也非常委屈，自己通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)中標(biāo)的，押金5萬(wàn)元和承包費(fèi)11.45萬(wàn)元都已經(jīng)繳納了，現(xiàn)在的業(yè)委會(huì)說(shuō)不讓進(jìn)場(chǎng)就不讓進(jìn)場(chǎng)，有點(diǎn)說(shuō)不過(guò)去。

       南塘一組團(tuán)東停車(chē)場(chǎng)中標(biāo)者 李海洪 ：我說(shuō)你怎么能這樣的，你如果當(dāng)初有什么（糾紛），你們自己看也沒(méi)關(guān)系，你不要拿出來(lái)投掉嘛，你讓我投進(jìn)去這個(gè)錢(qián)一年多放在你那里，這個(gè)怎么算呢？他說(shuō)我多少給你幾萬(wàn)就好了，我說(shuō)這不是幾萬(wàn)的問(wèn)題。你跟我簽了協(xié)議在這里，有公章蓋上去的，他說(shuō)有公章沒(méi)用的，我們業(yè)委會(huì)主任換掉了。我說(shuō)你人換了，公章還在嘛，哪有這樣做事情的？我感覺(jué)我們是有道理的，我們是公開(kāi)招投標(biāo)（投中的），怎么能說(shuō)沒(méi)有就沒(méi)有了，這個(gè)感覺(jué)接受不了。我們白紙黑字在那里，他現(xiàn)在說(shuō)不承認(rèn)。

     李海洪告訴記者，目前他已向法院提起訴訟，以維護(hù)自己的權(quán)益。

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