在芳村的花都大道，有個(gè)廣州人都很熟悉的地方-花鳥魚藝大世界，很多街坊都去那里買魚買鳥或者是買紅木，但是它的前世今生非常曲折，在18年前，這里應(yīng)該是一棟一棟的住宅樓。

處于芳村花地大道的越和花鳥魚藝大世界，里面的商家經(jīng)營著觀賞魚、寵物、雀鳥甚至紅木家具，但是在18年前，那可是風(fēng)光無兩的廣信房產(chǎn)項(xiàng)目。廣州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示：“從發(fā)展的角度和開發(fā)商的背景來說，是一個(gè)比較大比較矚目的項(xiàng)目，應(yīng)該說對(duì)于廣州的房地產(chǎn)市場當(dāng)中是有里程碑的效果�！�

    按照當(dāng)初的規(guī)劃，花地灣以花地大道為中心開發(fā)高層商貿(mào)區(qū)，周邊布置多層和底層居民住宅，同時(shí)配置公園、醫(yī)院、中小學(xué)和體育場，是芳村的新中心城區(qū)。黃韜還表示：“廣信下屬有很多的分公司，在做法上可能有點(diǎn)差異。同時(shí)也受到了母公司當(dāng)時(shí)資產(chǎn)清算的影響。從項(xiàng)目上來說，是不至于影響到它的，而從結(jié)構(gòu)上，集團(tuán)的發(fā)展上它做出了犧牲�！�

在1999年廣東國際信托投資公司因?yàn)閲?yán)重資不抵債，最終申請(qǐng)破產(chǎn)。雖然在過程中處理了部分資產(chǎn)，但是旗下的廣信房產(chǎn)公司最核心的土地資產(chǎn)就一直處于被封存的狀態(tài)。1988年8月，廣信房產(chǎn)以2.8億競投得到芳村花地大道兩側(cè)1.07平方公里，約1500畝商品住宅用地，樓面地價(jià)約218元每平方。而芳村的地價(jià)目前已經(jīng)超過了4萬元，也就是說，在停工了18年后，這塊土地已經(jīng)增值了180倍。

    6月5號(hào)南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心公布，將在6月29號(hào)拍賣廣信房產(chǎn)的股權(quán)和債權(quán)，包括最核心的1.07平方公里土地資產(chǎn)，整體的掛牌價(jià)高達(dá)446.772億元。黃韜認(rèn)為，如此巨量的土地價(jià)格，估計(jì)是幾家大型的房地產(chǎn)上市公司聯(lián)合收購才能吃得下這塊土地。他談到：“容積率可能會(huì)達(dá)到3或者更高，那么地價(jià)和樓價(jià)的水平，我相信不止這個(gè)價(jià)格，應(yīng)該是過千億，是過千億的銷售額。”

黃韜認(rèn)為，在這塊土地上開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，目前來說應(yīng)該只有正面的影響，樓市的供應(yīng)量增大了對(duì)市場的穩(wěn)定有好處。但是想回到幾年前的樓價(jià)，那就不大可能的了。他還說：“應(yīng)該對(duì)附近的樓價(jià)有一定的支撐作用，但是不能說對(duì)目前一手的房價(jià)有很大的提升，因?yàn)楣��?yīng)量比較大應(yīng)該對(duì)穩(wěn)定樓價(jià)有幫助�！�