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咋回事？浙江紹興該區(qū)域二手房房?jī)r(jià)下降兩成
網(wǎng)址：m.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-07-22


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看文字，往下翻

前天有浙江紹興上虞區(qū)的媒體在網(wǎng)上公布了一組由購(gòu)房平臺(tái)安居客提供的7月份商品房成交價(jià)格表，表上顯示上虞區(qū)7月份二手房均價(jià)為11829元每平米，同比去年同期下跌了10.05%。記者在表上看到，部分小區(qū)甚至跌幅高達(dá)20%多。那么真實(shí)情況真的是這樣嗎？來(lái)看記者的調(diào)查。


根據(jù)某看房APP平臺(tái)顯示的數(shù)據(jù)，7月份上虞區(qū)各小區(qū)掛牌價(jià)環(huán)比漲跌互現(xiàn)，不過(guò)有好幾個(gè)小區(qū)出現(xiàn)了環(huán)比大幅降價(jià)，其中恒利新村（西一區(qū)）、恒利新村（東4區(qū)）、綠城桂花園等小區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅均在20%以上。該平臺(tái)數(shù)據(jù)還顯示，上虞的二手房房?jī)r(jià)較上個(gè)月略有上漲，但與去年相比整體下跌了接近10%，其中熱門(mén)小區(qū)榜排名第一的臥龍·天香南園小區(qū)，均價(jià)為每平方米一萬(wàn)四千多元，下跌幅度達(dá)8.84%。

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記者隨機(jī)走訪了上虞的多家房產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)在一些原本中介密集的街區(qū)，有不少店鋪大門(mén)緊閉，沒(méi)有營(yíng)業(yè)。一些仍舊在營(yíng)業(yè)的中介表示，最近這段時(shí)間他們的生意確實(shí)不好做。

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這些中介坦言，這段時(shí)間，上虞的房?jī)r(jià)相較去年確實(shí)有明顯下跌。其中影響最大的就是學(xué)區(qū)房。在他們看來(lái)，這可能與現(xiàn)在學(xué)區(qū)房政策和學(xué)校招生政策有一定關(guān)系。據(jù)了解，現(xiàn)在中考推出名額制，意味著只要你在原初中成績(jī)相對(duì)拔尖，就可以獲得讀重點(diǎn)高中的名額。這對(duì)非名校、特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的初中生來(lái)說(shuō)多了一些機(jī)會(huì)。同時(shí)，現(xiàn)在還有傳言一些學(xué)校的地理位置要調(diào)整，盡管沒(méi)有得到官方證實(shí)，但也導(dǎo)致部分購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房采取觀望的態(tài)度。

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觀望的人多了，房?jī)r(jià)自然上不去。當(dāng)然，也有中介表示，夏季本來(lái)就是買(mǎi)房淡季，市場(chǎng)遇冷可以理解。除此以外，今年以來(lái)政府推出的多項(xiàng)購(gòu)房政策，也讓不少計(jì)劃買(mǎi)房的人進(jìn)程放緩。

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