以每平方米13000元購買福州福清市北區(qū)偏僻地段的房子,一心以為是高端配套,結(jié)果現(xiàn)在交付了,小區(qū)可謂是一切從簡,配套縮水嚴重。福清中庚香瀾小區(qū)多位業(yè)主看到自己以后生活的小區(qū)如此配套后怒了。業(yè)主張女士說,開發(fā)商這是偷工減料,沒有之前宣傳的配套,憑什么賣這么貴?宣傳的配套最終沒建設(shè),是欺詐消費者。

福建新聞廣播“新聞三劍客”2月1日將業(yè)主訴求反映給開發(fā)商福州中庚旺福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,工作人員表示會轉(zhuǎn)給相關(guān)人員進行回復,但是針對業(yè)主關(guān)心的這些問題,“新聞三劍客”一直沒有接到開發(fā)商的回應。4日上午,“新聞三劍客”再次對接開發(fā)商,工作人員表示,年底了公司比較忙,建議“新聞三劍客”撥打中庚400客服熱線進一步反映。
開發(fā)商書面回復,內(nèi)容被指“很雷人”
在業(yè)主維權(quán)后,開發(fā)商出具了一份紙質(zhì)版的回復。問題一:小區(qū)樓下有墓地,賣房時,開發(fā)商將能看到墓地一側(cè)的窗戶貼上風景畫,置業(yè)顧問叮囑看房者為了安全考慮不能開窗。開發(fā)商回復:公司已經(jīng)與街道村委、墓地主人溝通過,但是由于北林村沒有公墓用地及對方講究風水,所以沒有達成一致。將安排景觀設(shè)計單位擬定優(yōu)化方案。

問題二:開發(fā)商之前宣傳的是,小區(qū)有4大主題花園“會客廳”,設(shè)計團隊心血之作,近300個日日夜夜,6次重大優(yōu)化調(diào)整,近500次智能數(shù)據(jù)模擬,可如今有3處不見了。開發(fā)商回復:考慮后期維護成本高及從風水角度出發(fā),由設(shè)計院在年后擬定方案,在相對合理的位置設(shè)立之前未建的3處“會客廳”,征得三分之二業(yè)主同意后實施。

銷售時和交房時,開發(fā)商沙盤對比圖
問題三:架空層頂棚刷黑漆,而不是像其它小區(qū)裝了美觀的吊頂。開發(fā)商回復:從后期維護角度上不建議做,如果業(yè)主對頂棚顏色有意見,經(jīng)本樓棟三分之二業(yè)主同意后可以更改顏色。

問題四:前期宣傳中小區(qū)有塑膠跑道,可如今卻是刷漆的瀝青路面。開發(fā)商回復會在二期景觀施工中增加一條塑膠跑道。而地庫沒有地坪漆符合原設(shè)計規(guī)劃,地庫地面是金剛砂地面,不影響使用。

地庫存在滲水問題
問題五:小區(qū)18米的超長連廊無封包,而且只有兩個排水孔,雨天根本無法正常順暢排水。別的小區(qū)對走廊進行了封包,雨水進不去。開發(fā)商回復:連廊施工按設(shè)計圖紙,符合規(guī)范要求和消防要求,如果以后出現(xiàn)業(yè)主反映的情況,再協(xié)調(diào)解決。

關(guān)于開發(fā)商這份給業(yè)主的答復,多位業(yè)主表示,開發(fā)商沒有解決大家的實際訴求,業(yè)主對于這份答復不滿意。有業(yè)主指出,開發(fā)商少建了3處主題花園“會客廳”,卻說是為了幫業(yè)主節(jié)約后期的維護成本,甚至搬出了‘“風水說”,這樣的說法實在雷人。
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