促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施

為促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，

結(jié)合南昌實際，

特制定以下政策措施。

新落戶人員不受落戶時限要求，即時享受本地戶籍居民購房待遇；在昌初始自主創(chuàng)業(yè)，依法登記注冊成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體法定代表人以及個體工商戶購房不受落戶、社保和納稅證明限制；推動長江中游城市住房公積金互認(rèn)互貸，落實大南昌都市圈住房公積金異地貸款政策。

“因地施策”，采取多種土地出讓方式進行供地。對“限房價”出讓的土地，實行“限地價”出讓機制；嘗試部分住宅用地出讓約定中只明確項目首次上市樓盤住宅銷售最高限價出讓方式，樓盤去化率超過50%的，可申請年度5%以內(nèi)的價格調(diào)整；在我市重點發(fā)展區(qū)域（高鐵東站、經(jīng)開、臨空區(qū)、高新區(qū)等）視情公開出讓不限房價、地價地塊。

將項目周邊二手住房價格納入新房定價規(guī)則參考指標(biāo)體系；對“非三限房”項目房價的管控，在符合條件下，可申請年度5%以內(nèi)的價格調(diào)整空間。

對暫時放寬新建商品房住宅預(yù)售條件的，其預(yù)售資金監(jiān)管比例由原來的50%、60%，分別調(diào)整為20%、30%；由原來需達(dá)到項目辦理竣工驗收合格具備交付使用為止才可申請使用重點監(jiān)管資金，調(diào)整為可根據(jù)項目工程建設(shè)進度分6個節(jié)點申請降低重點資金監(jiān)管比例的方式使用監(jiān)管資金。

本政策自2021年4月20日起執(zhí)行，

有效期至2023年12月31日。

市政府及部門已出臺的相關(guān)扶持政策

如有與本政策規(guī)定不一致的條款，

以本政策為準(zhǔn)。