如今，不少購房者買賣二手房都會通過房產(chǎn)中介，一來是能夠節(jié)省找房的時間；二來能有更多的選擇；但是這中介費也是必不可少的一項開支，近日，西寧市民韓先生給我們欄目打來熱線稱自己找中介買房時被收了5萬元定金，但是交房款準備用這5萬元抵部分房款時，卻聯(lián)系不到當時收取了定金的工作人員，到底怎么回事呢？我們跟隨幫女郎去了解。

韓軍告訴幫女郎，2020年1月，他通過青海品馭房地產(chǎn)營銷策劃有限公司的介紹在西寧市城東區(qū)東關(guān)大街26號，購買了一套87平米的房子。

求助人 韓軍

剛開始看完到辦下來 不到半個小時就定下來了  房子也可以 就那樣定下來了 是品馭房產(chǎn)他們的店長冶海峰葉店長帶我辦的

考慮到急需房子安頓家里的老人和孩子，而且房子周邊交通便利、各方面都符合韓軍選房的要求，于是他便委托該中介公司的工作人員冶海峰去跟房東談價格，并依照冶海峰的要求繳納了5萬元定金。

求助人 韓軍

因為剛開始我爸買的這個房子跟中介商量的是 剛開始人家房東要價是五十四萬五 后面中介說是按五十萬可以談下來 先讓我交定金五萬塊錢

在支付了5萬元定金后，韓軍又陸續(xù)向房主交付了15萬元的首付款，可就在他去辦理貸款手續(xù)跟房東見面后，才發(fā)現(xiàn)自己應支付的剩余房款中不包含之前已經(jīng)交給中介公司的5萬元定金 。

求助人 韓軍

 2020年二月底辦手續(xù)的時候房東過來的時候 那個時候我才知道 因為剛開始的時候我不知道這個五萬塊錢是中介拿了 后來我一問房東 交首付的時候房款是按五十萬走的 相當是五萬塊錢后來我一問中介說是中介拿了差價了

自己的五萬元定金不翼而飛，韓軍很是氣憤，因為當初定金是韓軍委托中介公司向房東定購房屋的，按理說應該算在房款內(nèi)，于是韓軍立即找到該中介公司的經(jīng)理冶海峰詢問，但結(jié)果卻讓韓軍大跌眼鏡。

求助人 韓軍

相當我是五十萬按百分之三十的首付 房款按五十萬走的 后面這五萬塊錢定金 房子手續(xù)還沒有辦完時候 中介已經(jīng)把這五萬塊錢花掉了 因為當時冶海峰自己明確說了冶海峰說這個房子辦也得辦 不辦也得辦 因為這個房子的錢冶海峰已經(jīng)花掉了 我說這個房子最起碼把手續(xù)辦完以后 你再花掉了還是咋弄可以商量 現(xiàn)在房子手續(xù)還沒有辦完冶海峰說已經(jīng)花掉了已經(jīng)裝修房子了 冶海峰說錢給不了了 再我沒辦法只能往下辦

得知自己繳納的定金被中介經(jīng)理個人拿走后，韓軍多次向青海品馭中介公司反映情況，當時冶海峰也承諾會將這5萬元定金退還給韓軍。

求助人 韓軍

冶海峰說是先讓我辦 辦完以后他想辦法給我退錢 后面辦的時候 辦到一半的時候 他人就消失了 就找不到了 他們的店就在清真寺的對面 現(xiàn)在那個店已經(jīng)拆掉了人現(xiàn)在也聯(lián)系不上 打電話也不接 微信也不回

在中介經(jīng)理冶海峰失聯(lián)后，韓軍多方尋找無果，甚至報了警，但問題還是沒有得到解決。

求助人 韓軍

冶海峰還在不在這個中介公司任職呢 我聽別人說好像是在職 我具體不清楚是任職還是沒任職 這個中介公司在西寧還有總公司或者分公司嗎 這邊應該是分店還有兩個 在果洛路那邊還有一個 在海湖那邊還有一個店 總共好像是三家店吧 對于這個事情 你有沒有去他們總店找過他 我去了以后店里面人就不理我 我想過去報警 我給110打電話 人家說這個報警解決不了 只能是法院起訴 起訴我不知道怎么弄 然后把這個事情一直沒解決

根據(jù)韓軍提供的資料，幫女郎看到房屋最終的成交價格確實是50萬元整，那么韓軍繳納的5萬元的定金沒有納入房款，也沒有沖抵中介費，這5萬元是否如韓軍所說進了中介公司經(jīng)理個人的腰包呢？帶著一系列疑問，幫女郎撥打了冶海峰的聯(lián)系電話。

在聯(lián)系不上冶海峰后，幫女郎找到了品馭中介公司其他工作人員的聯(lián)系方式，看看能不能聯(lián)系到冶海峰。

青海品馭房地產(chǎn)營銷策劃有限公司工作人員

我不認識冶海峰 我們那個店早就拆了 我也不在品馭工作了 我們總公司在海湖 你自己去找吧

多方聯(lián)系后 幫女郎還是找不到青海品馭的房產(chǎn)中介冶海峰 于是幫女郎來到了青海品馭房產(chǎn)的總公司 位于海湖新區(qū) 但是來到后幫女郎發(fā)現(xiàn)青海品馭已經(jīng)出讓 成為了另一家房產(chǎn)中介 于是幫女郎就想到聯(lián)系房管局來解決此事

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局 房屋交易管理科 工作人員

第一部如果要處理這個事情的話 我們要查證所有的資料 看到底是怎么回事 二是中介公司要開 不開的話我們沒地方找去 如果這5萬塊錢 公司給他開的所有收據(jù)里 公司出具不了公司收了這個錢的證據(jù) 如果是個人收的 這就要報警 你先提供雙方簽的所有合同 是拿到房管局去嗎最好把當事人交上 把所有資料拿過來

根據(jù)房管局工作人員的回復 韓先生可以準備號情況說明和資料到房屋交易科進行投訴 除此之外韓先生能不能通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益呢于是幫女郎來到了青海立詹律師事務(wù)所了解情況。

青海立詹律師事務(wù)所 律師 韓永文

我看證據(jù)上說 購房款是54.5萬元 按照正常思維來說 這54.5萬元應該是購房款 不是包含中介費 而且只能找一般常理來說 中介費是由買賣雙方共同承擔 而氣人中介費按照5萬元收取 確實是于常理或市場行情是不太符合的 因此認定中介經(jīng)理需要退還欠款的義務(wù) 購房者應該找合同鑒定或房屋所在地的法院去進行起訴 或者待中介公司所在地法院進行起訴 如果聯(lián)系不到被告 法院可以發(fā)公告 公告期滿了之后 法院可以進行卻戲判決

根據(jù)律師的解答 韓先生可以通過法律途徑將自己多支付的5萬元要回 與此同時韓先生也告訴幫女郎 他已經(jīng)準備好了相關(guān)材料 準備去房管局交易科進行投訴 那么投訴結(jié)果如何呢 幫女郎將在下期節(jié)目中為大家揭曉 好的 今天小朦的忙就幫到這里了 美麗幫女郎 天天幫你忙 如果你有什么需要幫忙的 請撥打我們的欄目熱線0971-5134567或者6123456我們給您幫忙。