近日，

一則“未領(lǐng)預(yù)售違規(guī)收費(fèi)！

南昌贛電中心頂風(fēng)作案！”的消息

在網(wǎng)上流傳。

有網(wǎng)友爆料稱

位于南昌市八一橋頭的贛電中心項(xiàng)目，

在未取得《預(yù)售許可證》的情況下，

就“以優(yōu)先選鋪、享受折扣”的名義

讓意向客戶繳納認(rèn)籌金至第三方公司賬戶。

“還沒開盤就可以收錢嗎？

贛電中心這不是在公然違反國家規(guī)定嗎？”

該網(wǎng)友對(duì)此表示質(zhì)疑。

“我們開啟認(rèn)籌不到5天，三分之一的商鋪就已經(jīng)被預(yù)定了，你再猶豫就選不到這么好的商鋪了！現(xiàn)在只是認(rèn)小籌，交2000元就能提前選定商鋪，如果不買，2000元也可以退。等到年后開盤前有一個(gè)大籌，還會(huì)有更大的優(yōu)惠！”

該網(wǎng)友稱，銷售人員還承諾交了定金就會(huì)開收據(jù)，消費(fèi)者可將此作為后期購買商鋪的憑證。但細(xì)心的網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)這張《VIP客戶登記表》上蓋章一欄并未加蓋任何公章。對(duì)此銷售人員解釋稱：“我們只會(huì)在這個(gè)表上簽字，不會(huì)蓋章。但交了訂金后，我們會(huì)跟你另外簽一份《客戶定金合同》�！�

但一名肖姓銷售人員向記者表示：“一樓位置好的商鋪早就已經(jīng)定出去了，你想買好位置除非有關(guān)系，否則根本買不到。一樓價(jià)格估計(jì)在6萬/平，二樓就只要2萬左右�！�

隨后，記者就網(wǎng)友反映的情況

聯(lián)系了贛電集團(tuán)品牌部負(fù)責(zé)人湛嬙。

“這個(gè)事情昨天已經(jīng)處理了，具體情況要問贛電中心的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王總�！倍�王總則向記者表示：“這件事是我們黃總在負(fù)責(zé)，他出差了，等明天回來會(huì)讓黃總聯(lián)系你接受采訪�！�

1月25日下午，記者再次致電王總，

對(duì)方稱在外忙，

并表示當(dāng)天一定會(huì)和記者聯(lián)系。

而截至記者發(fā)稿前，

贛電中心仍未對(duì)此事作出任何正面回應(yīng)。

未取得預(yù)售許可證就變相收認(rèn)籌費(fèi)

是否屬于違規(guī)行為？

1月25日，記者采訪了

豫章律師事務(wù)所劉太金律師。

劉律師明確表示：“根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商未取得預(yù)售證不得進(jìn)行預(yù)售，不得收取任何費(fèi)用�！�

劉律師提醒消費(fèi)者，

如遇到此類開發(fā)商違規(guī)收取費(fèi)用的情況，

可向房管部門或消協(xié)投訴，

相關(guān)部門可視情況對(duì)開發(fā)商限期整改，

并暫緩向其發(fā)放預(yù)售許可證，

情節(jié)嚴(yán)重的還可罰款處理。