去年3月份 章女士找了村里的一位師傅 幫她造房子準(zhǔn)備做民宿 說是造完后出現(xiàn)問題 隨后發(fā)現(xiàn)承重柱的尺寸“縮水”了 章女士的民宿 在湖州安吉獅古橋村 就建在自家的宅基地上 房子已經(jīng)造好 正在裝修 她說當(dāng)初請了村里的費師傅來蓋房 材料她自己買 記者:費用多少錢,他造一下? 章女士:沒有說,因為本村都比較信任的。 記者:那總有個范圍的吧? 章女士:沒有說。 章女士說 她估計施工費在十七八萬左右 已經(jīng)付給費師傅十五萬 前段時間 民宿開始裝修 結(jié)果門口的玻璃移門裝不上了 章女士:中間承重梁的地方,往下面垂了兩厘米,門裝不上去了。后來同村的人就是提醒我們,說去做個鑒定。 章女士找 浙江億橋工程技術(shù)研究有限公司 進(jìn)行了檢測 對混凝土構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行了抽檢 實測混凝土梁、柱類構(gòu)件5個 均不滿足設(shè)計要求 軸柱的設(shè)計尺寸 是400毫米乘以400毫米 實測尺寸在350毫米左右 超出了允許誤差正10到負(fù)5之間 章女士:沒包之前是35(厘米),等于說是350毫米的。 記者:那現(xiàn)在兩邊都包過了? 章女士:對,兩邊包了兩個這樣的圓角,等于包完之后的話,是37(厘米)不到一點。 章女士隨機找了兩根柱子 尺寸都沒有到設(shè)計的尺寸400毫米 章女士:所有的承重柱,每一層的話是14根,都是偏小了。 記者:總共幾根? 章女士:總共的話,是3層,一共是42根。安全隱患的問題,有點擔(dān)憂,因為畢竟新造的房子,總想牢固一點,準(zhǔn)備做民宿的。 記者:你要對外經(jīng)營的咯? 章女士:對啊。










章女士:他現(xiàn)在解釋就是說,憑我的經(jīng)驗,我們村委才造了35(厘米)就夠了,我不需要按照圖紙,他就這個意思。

章女士對房屋的承重有擔(dān)心
之前村里和鎮(zhèn)里都組織雙方協(xié)商過
她希望費師傅能進(jìn)行加固
章女士:加固的話,好像是給梁和柱子的話,是貼碳化什么,我也不是很專業(yè)。
記者:碳纖維嗎?
章女士:碳纖維,對。
記者:大概要多少錢?
章女士:大概的話,可能要三四十萬的樣子。我的意思就是不需要全部都加固。他的意思就是說,他擔(dān)保不會倒的他說。

建房施工方 費師傅:35(厘米)左右,我建的時候我都講好的,她老爸一起講好的。
記者:那當(dāng)時為什么不按圖施工?
建房施工方 費師傅:他是主人家。
記者:他說你跟他說35厘米?
章女士的父親:我沒有說過。
章女士:他們來鑒定的時候,你也在現(xiàn)場,你說是你自己改掉的,你的經(jīng)驗就是說,我們村委只有35(厘米),現(xiàn)在你的經(jīng)驗說,35(厘米)就夠了。然后在村里面說是設(shè)計師說的,讓你改掉的。

費師傅說
當(dāng)時建房的時候
跟章女士的父親確認(rèn)過承重柱的尺寸
是35厘米

記者也聯(lián)系了
村委會的工作人員了解了情況
記者:他有沒有承認(rèn)他自己改了圖紙?
湖州安吉獅古橋村村委會 工作人員:那他承認(rèn)的,是變小了呀。他說是跟那個設(shè)計圖紙的,聯(lián)系過的,他又沒明確說,設(shè)計的說柱子能變小,他沒說的。
記者:費師傅之前有沒有跟你打過電話?
圖紙設(shè)計師:沒有。
記者:電話都沒打過?
圖紙設(shè)計師:對,我都不認(rèn)識。

設(shè)計師告訴記者
建房過程中
費師傅沒聯(lián)系過自己
承重柱之所以設(shè)計為40厘米
是經(jīng)過多方計算的

圖紙設(shè)計師:每棟樓的荷載,包括它的層高,包括它的功能用途都不一樣的,就是根據(jù)每棟樓的一個特殊情況,通過軟件計算出來的。
記者:這是最低標(biāo)準(zhǔn)嗎?
圖紙設(shè)計師:那也不是最低標(biāo)準(zhǔn),我們一般也會稍微留點余量的,但他也不能這樣子做。你如果說要調(diào)整的話,至少要跟我們說一下,看看35(厘米),至少我們要算一遍,看看能不能過,荷載上面。

設(shè)計師表示
每根承重柱都縮小了尺寸
對承重多少會有影響
現(xiàn)在也可以通過鋼構(gòu)進(jìn)行加固
這樣能省不少成本

章女士拿出
《浙江省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》
是2018年5月1號起施行的
上面約定建筑施工企業(yè)
或者農(nóng)村建筑工匠
對農(nóng)村住房建設(shè)的
施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)
應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖紙
施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范施工
在施工過程中采取安全施工措施
及時發(fā)現(xiàn)和消除施工
消防等安全隱患

《辦法》還約定
未按照設(shè)計圖紙施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
和操作規(guī)范施工的
造成農(nóng)村住房質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的
要進(jìn)行返工、修理
并賠償因此造成的損失

章女士表示
接下去會考慮走法律途徑
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