廣東佛山順德容桂有業(yè)主報(bào)料稱

她的鋪位天花板

每逢雨天滲漏不斷

懷疑是樓上的違建導(dǎo)致

從業(yè)主莫小姐提供畫面可見，墻面在扇灰前有大片水跡，天花有水珠滴落。莫小姐的鋪位在順德容桂的鳳怡苑22棟外圍，每逢下雨，鋪位天花板嚴(yán)重漏水滴水�！�外面下雨里面也跟下雨一樣，整面墻都濕透了。”莫小姐說。

據(jù)介紹，小區(qū)交樓不到五年，莫小姐今年將鋪位租給了甘小姐，沒想到7月中旬甘小姐的裝修施工隊(duì)剛進(jìn)場(chǎng)，就發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致延誤施工造成損失。

究竟是不是二樓的違建

造成一樓商鋪滲漏呢？

從航拍可見，鋪位正上方原本是公共露臺(tái)，但這些露臺(tái)幾乎被業(yè)主們“瓜分”——有的搭棚架堆雜物，有的改成私家花園。

而莫小姐商鋪正上方這一戶，還架設(shè)了洗手臺(tái)、涼亭、餐桌，以及鋪貼了地磚。與莫小姐相鄰的鋪位租戶直言，他親眼見到二樓業(yè)主施工，之后他們兩間商鋪就出現(xiàn)滲漏了。

隨后記者來到該戶二樓業(yè)主門前敲門，但無人應(yīng)門。小區(qū)物管人員現(xiàn)場(chǎng)多次撥打了該戶業(yè)主電話，但都未能接通。

物管介紹，他們多次聯(lián)同小區(qū)維保方上門查看，并與該戶業(yè)主協(xié)商處理，由于業(yè)主改變了露臺(tái)使用性質(zhì)，所以應(yīng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)處理。而對(duì)于違建行為，他們已上報(bào)城管部門并派發(fā)了整改告知書，但業(yè)主至今未整改。

事實(shí)上，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為小區(qū)查違控違的第一道防線，發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。早在2020年，佛山市禪城區(qū)出臺(tái)了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)住宅小區(qū)正在實(shí)施違法建設(shè)行為履行發(fā)現(xiàn)、勸阻、報(bào)告責(zé)任制度和考核制度》，如有發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)對(duì)違建知情不報(bào)，將實(shí)施扣誠(chéng)信分處理，情節(jié)嚴(yán)重者將對(duì)其進(jìn)行行政處罰。