陳女士：就是說沒有押金的，由他們來給我出租，房租由他們來給到我，是這么一個情況。因為我自己的話是想找一個比較干凈的租客，因為貓狗，特別是貓，貓毛會比較多，加上家具的原因，都是新買的，想保護得好一點，所以就跟他說明，如果養(yǎng)寵物的話，我也不租這個租客的。

陳女士：我發(fā)現(xiàn)，托管給他以后，租客第二天就簽掉了。我就看到一些養(yǎng)寵物的痕跡了，門口有貓的一些貓糧的袋子，包括有貓毛啊什么的，陽臺這里也有一只貓蹲在這里，就是我們租給他的房子的陽臺，還有貓爬架。然后我多次跟他們中介，就是業(yè)務員說嘛，業(yè)務員就是一口咬定，沒有養(yǎng)沒有養(yǎng)，還說是喂小區(qū)里野貓的。我們是新小區(qū)哪來的野貓，后來我把所有證據(jù)給他，他說，到時候就賠償給你好了怎么怎么的。

陳女士：請問是新嵐地產(chǎn)的劉總是吧？

杭州新嵐物業(yè)管理有限公司 劉總：哪里？

陳女士：你好，我是你們家托管的房東，我們有約定是禁止要寵物的，然后租客一住進來我就發(fā)現(xiàn)是養(yǎng)貓的。

杭州新嵐物業(yè)管理有限公司 劉總：養(yǎng)貓的事情我們說的，養(yǎng)貓不視為違約，就是禁止養(yǎng)貓，但是沒說養(yǎng)了貓就算違約，對不對？

陳女士：那我們寫在這里的意義是什么，看看的嗎？

杭州新嵐物業(yè)管理有限公司 劉總：寫的就是說，針對說，不一定讓養(yǎng)，就是說盡量不養(yǎng)，但是養(yǎng)了也沒說是違約，對不對？如果說違約，得寫得很清楚，養(yǎng)貓視為違約，后面是沒有寫視為違約。

記者：那在出租之前，你們沒有跟租戶溝通過這個事情嗎？

杭州新嵐物業(yè)管理有限公司 劉總：沒有，中介幫我們租掉的，我們也付了中介費。

記者：那合同上明確寫了的東西，為什么在出租之前是沒有強調(diào)的？

杭州新嵐物業(yè)管理有限公司 劉總：重點是如果真的碰見養(yǎng)貓的客戶，真的要租，那我們肯定也要協(xié)商地租進去。

記者：那就算有養(yǎng)貓，也得提前跟房東說一聲。

杭州新嵐物業(yè)管理有限公司 劉總：這不是說養(yǎng)不養(yǎng)，是后面才發(fā)現(xiàn)了，對不對？

記者：那所以說，事先為什么沒有溝通過呢？

杭州新嵐物業(yè)管理有限公司 劉總：不是我管的這個事情，我怎么溝通？

記者：那她房子托管在你們這，有合同約定，咱們也有義務。

杭州新嵐物業(yè)管理有限公司 劉總：合同約定，那我說了，算不算違約，如果算違約那就該怎么走怎么走，對不對。

浙江豐國律師事務所律師 陳松濤：他這個就是比較明顯的，就是違約，因為合同約定是不能養(yǎng)寵物的。那么如果說沒有管理到位，那就是構(gòu)成違約行為。作為房東的話，也可以以這條違約的話，收回房子。