江畔明珠廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主張女士告訴記者，2017年以來(lái)，該小區(qū)有約4000平米的地下人防區(qū)域被開(kāi)發(fā)商和原物業(yè)對(duì)外出租，改造成健身房、足浴店等商鋪經(jīng)營(yíng)。多次反映后，區(qū)人防部門(mén)依法進(jìn)行查處，并下發(fā)了限期整改通知書(shū)，但至今還未拆除和清理完畢。

（整改通知書(shū)限期3月20日前整改但未完成）

“人防辦限期一個(gè)月時(shí)間清理完畢，三個(gè)月過(guò)去了，依然沒(méi)有任何效果，變成一片廢墟。”張女士說(shuō)，“希望政府部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法，把它盡快恢復(fù)，緩解小區(qū)的停車(chē)難問(wèn)題�！�

記者近日實(shí)地走訪江畔明珠小區(qū)看到，大半的地下人防工程處于閑置狀態(tài)，違規(guī)商鋪已基本拆除，但磚塊、混凝土堆等依舊留在原地。現(xiàn)場(chǎng)部分區(qū)域地下污水橫流，伴有刺鼻異味。

為何小區(qū)人防工程恢復(fù)陷入停滯？記者多次致電江畔明珠廣場(chǎng)小區(qū)開(kāi)發(fā)商——南京泰山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但始終未能接通。

南京江北新區(qū)住房建設(shè)與管理中心人防科負(fù)責(zé)人欒光華透露，主要是因?yàn)楫?dāng)前開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)困難，缺少資金來(lái)完成現(xiàn)場(chǎng)清理和恢復(fù)，整改工程從今年年初便已停工。

欒光華進(jìn)一步表示，開(kāi)發(fā)商是小區(qū)人防設(shè)施的管理使用單位，但其目前無(wú)力將人防區(qū)域恢復(fù)原狀。相關(guān)部門(mén)正計(jì)劃，一方面協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)委會(huì)或全體業(yè)主分?jǐn)偦謴?fù)人防區(qū)域的工程費(fèi)用，另一方面開(kāi)發(fā)商讓出人防車(chē)位的管理和收益權(quán)限，今后歸全體業(yè)主所有。近期，在人防等相關(guān)部門(mén)的引導(dǎo)下，江畔明珠廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)委會(huì)已向法院提起訴訟。

“現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商是躺平狀態(tài)，也沒(méi)有錢(qián)。人防車(chē)位的出租權(quán)利，他愿意給全體業(yè)主�！� 欒光華表示，“最好能起訴至法院，在法院的調(diào)解見(jiàn)證下，開(kāi)發(fā)商認(rèn)可由全體業(yè)主來(lái)享受收益權(quán)，以后就不會(huì)有什么矛盾了�！�

但對(duì)于人防部門(mén)提出的方案，部分業(yè)主卻并不認(rèn)可。業(yè)主張女士認(rèn)為，地下人防設(shè)施應(yīng)當(dāng)“誰(shuí)破壞誰(shuí)修復(fù)”，業(yè)主不愿為開(kāi)發(fā)商的錯(cuò)誤買(mǎi)單。

張女士表示：“開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，全體業(yè)主已經(jīng)分?jǐn)偭私ㄔO(shè)成本。商鋪經(jīng)營(yíng)期間，開(kāi)發(fā)商和原物業(yè)也收取了高額的租賃費(fèi)用，那為什么要我們業(yè)主再給他分?jǐn)偦謴?fù)人防區(qū)域的費(fèi)用呢？”

針對(duì)小區(qū)面臨的情況，記者聯(lián)系了屬地街道辦。泰山街道物管辦工作人員回應(yīng)稱，人防區(qū)域遲遲無(wú)法恢復(fù)原狀，根源還是開(kāi)發(fā)商資金短缺。泰山街道將和相關(guān)部門(mén)一同開(kāi)展協(xié)調(diào)工作，爭(zhēng)取盡快達(dá)成解決方案。

人防區(qū)域恢復(fù)原狀前，有關(guān)單位將如何加強(qiáng)管護(hù)，避免隱患發(fā)生？

該工作人員表示，將督促物業(yè)強(qiáng)化日常管理和巡查工作：“是錢(qián)的問(wèn)題，不是說(shuō)開(kāi)發(fā)商不愿意配合。現(xiàn)場(chǎng)我們也去看過(guò)，沒(méi)有什么結(jié)構(gòu)隱患或者建筑隱患。物業(yè)公司在兩頭采取了一些封閉措施，下面的水做了一些開(kāi)槽引流，然后用泵去抽排。我們會(huì)再和物業(yè)提要求，做好警示和巡查。”

江畔明珠廣場(chǎng)小區(qū)地下人防區(qū)域究竟何時(shí)能恢復(fù)到位？此事，記者將持續(xù)關(guān)注。