近日,北京持續(xù)高溫預(yù)警,有一些小區(qū)卻有著使用臨電的困擾。由于臨電設(shè)備大多電容不足,難以滿足居民在夏天用電高峰時(shí)的需求,時(shí)不時(shí)毫無(wú)預(yù)兆地跳閘斷電,讓居民苦不堪言。 北京晚報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),有些老舊小區(qū)臨電問(wèn)題由來(lái)已久,建成二十多年一直并未接入市政電,而有些新建小區(qū),業(yè)主入住剛半年,也發(fā)現(xiàn)家中使用的是臨電。臨電“轉(zhuǎn)正”為何如此之難? 新舊小區(qū)都用臨電 一到夏天頻繁停電 炎炎夏日,走入北五環(huán)附近的逸成東苑小區(qū),小區(qū)到處郁郁蔥蔥,小橋流水潺潺,下午時(shí)分,不少老人在精致的涼亭內(nèi)休憩,孩子們?cè)陂_(kāi)闊的廣場(chǎng)嬉戲。但與小區(qū)內(nèi)舒適的環(huán)境不同的是,一到夏天,居民就開(kāi)始擔(dān)心:又要時(shí)不時(shí)停電了! “幾乎每年夏天,都會(huì)頻繁停電,有時(shí)是某棟樓,有時(shí)是全小區(qū)大面積停電!本用駝⑾壬浀,去年有一次停電,到半夜都沒(méi)修好,物業(yè)緊急租來(lái)了發(fā)電車供電,在樓下嗡嗡作響,吵得人頭疼。“我們住在高層,用水全靠水泵往上打,一旦停電,還會(huì)停水,完全沒(méi)法正常生活! 最受影響的還有電梯。逸成東苑小區(qū)A、B兩區(qū),均為高層,既有14層的板樓,還有20多層的塔樓,一旦停電,高層的居民就無(wú)法正常上下樓,“發(fā)生過(guò)很多次電梯困人的情況了,夏天下個(gè)樓,都害怕上不去了!奔易13層的居民李女士,夏天坐電梯總感覺(jué)戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢。 相較于老小區(qū)居民遭受了20多年的臨電之苦。一些新小區(qū)的業(yè)主,入住剛半年,在新房的第一個(gè)夏天,也遇到了使用臨電的煩惱。 “你敢信,一個(gè)新小區(qū),一天能停電9次!”今年4月份剛?cè)胱№樍x區(qū)龍湖·御湖境一期的王女士,卻因?yàn)橛秒妴?wèn)題,沖淡了她入住新房的喜悅。王女士說(shuō),今年1月剛交房時(shí),收房合同中并未說(shuō)明使用的是臨時(shí)用電,只是當(dāng)初交房時(shí)發(fā)現(xiàn)家中沒(méi)有電表,從5月底開(kāi)始,樓內(nèi)就開(kāi)始頻繁跳閘斷電,“有時(shí)候甚至電工剛來(lái)合上閘,人還沒(méi)走呢,就又停電了!” 相同的情況,也發(fā)生在去年8月交房的朝陽(yáng)區(qū)保利·錦上一期。前不久,小區(qū)業(yè)主經(jīng)歷連續(xù)一周的頻繁斷電。業(yè)主們?nèi)フ椅飿I(yè)和開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)情況,物業(yè)解釋說(shuō)是因?yàn)樾^(qū)外部的供電設(shè)施線路與當(dāng)初規(guī)劃時(shí)有變化,所以暫時(shí)還沒(méi)完成市政電的接入,目前正在推進(jìn)。 追訪 臨電問(wèn)題如何解決? 逸成社區(qū)的一名工作人員表示,小區(qū)的臨電問(wèn)題很早就受到了相關(guān)部門的關(guān)注。2023年開(kāi)始,屬地街道、社區(qū)召集海淀區(qū)發(fā)改委、城管委、海淀供電公司等多個(gè)部門,召開(kāi)了多次溝通協(xié)調(diào)會(huì)。目前,小區(qū)的臨電改造已納入了由政府出資支持的改造項(xiàng)目,已經(jīng)立項(xiàng),正在由電力部門向前推進(jìn),走相關(guān)的各種手續(xù),等待政府部門的進(jìn)一步審批。 據(jù)順義區(qū)住建委開(kāi)發(fā)辦工作人員回復(fù),龍湖·御湖境一期接入市政電的相關(guān)供電設(shè)施已經(jīng)于5月份施工完畢,目前正在走市供電局的發(fā)電審批流程,“將于7月2日至4日正式接入市政電!這位工作人員表示。 對(duì)于保利·錦上一期的臨電使用問(wèn)題,屬地王四營(yíng)鄉(xiāng)的工作人員回復(fù)稱,開(kāi)發(fā)商目前給出了在市政電接通之前的臨時(shí)電力保障方案以及后續(xù)的發(fā)電計(jì)劃。“根據(jù)開(kāi)發(fā)商的發(fā)電計(jì)劃,預(yù)計(jì)于7月18日完成高壓發(fā)電;隨后進(jìn)行低壓發(fā)電準(zhǔn)備,所有相關(guān)工作預(yù)計(jì)于8月29日完成,也就是在8月底能完成市政電的接入! 臨時(shí)電“轉(zhuǎn)正”過(guò)渡期 應(yīng)有一個(gè)明確期限 2007年,北京市建委、市規(guī)劃委和市國(guó)土資源局聯(lián)合下發(fā)了《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》,其中規(guī)定:“住宅小區(qū)的生活用電應(yīng)按有關(guān)部門的供電方案納入城市供電網(wǎng)絡(luò),不得使用臨時(shí)施工用電和其他不符合要求的用電。若因分期建設(shè)暫時(shí)無(wú)法提供永久供電的,須取得供電專業(yè)單位的認(rèn)可,在規(guī)定的期限內(nèi),采取過(guò)渡性供電措施,并需保證用電的使用功能要求和使用安全。”“沒(méi)有按照建設(shè)方案完成市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收前,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)不得辦理入住手續(xù)! 社區(qū)物業(yè)專家路軍港分析,雖然相關(guān)政策已經(jīng)出臺(tái),但其中對(duì)于使用臨時(shí)電的過(guò)渡期限,看起來(lái)還是比較模糊的,這就可能導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)使用臨電“無(wú)限期”。 對(duì)此,北京市住建委一位工作人員稱,對(duì)于期限問(wèn)題,根據(jù)文件,目前沒(méi)有更具體的規(guī)定!笆姓姷慕尤,不僅涉及小區(qū)內(nèi)部的供電設(shè)施,還涉及小區(qū)外部相關(guān)市政用電設(shè)施的建設(shè),住建部門主要負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部,只要相關(guān)工程、設(shè)施合格并通過(guò)有關(guān)單位驗(yàn)收,就可以進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。而每個(gè)小區(qū)的外部情況不一樣,這就具體得看屬地政府、電力部門的統(tǒng)籌規(guī)劃和對(duì)接配合了,所以這個(gè)過(guò)渡期,每個(gè)小區(qū)就可能不同!
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