任先生家住杭州金鼎華庭小區(qū)1幢6樓，這些年一直飽受滲漏水的困擾。“2017年就開(kāi)始了，只要一下雨，我這邊就會(huì)發(fā)現(xiàn)墻體潮，慢慢擴(kuò)大，時(shí)間久了，乳膠漆就泡發(fā)脫落了。 ”

任先生說(shuō)，這幾年里，開(kāi)發(fā)商也多次進(jìn)行外墻維修，但始終沒(méi)有解決問(wèn)題。“就是做一下表面工程，沒(méi)有找到漏水點(diǎn)，只是表面做一下防水，打打膠就好了，修一次漏一次。”

任先生的情況并非個(gè)例，家住7幢頂樓的崔先生說(shuō)，自家客廳的天花板，三四年前開(kāi)始出現(xiàn)滲漏水，也一直沒(méi)有解決。“下雨之后就出現(xiàn)黑的印漬，應(yīng)該是外墻滲進(jìn)來(lái)的， 一直沒(méi)修過(guò)。”

根據(jù)金鼎華庭的業(yè)委會(huì)統(tǒng)計(jì)，小區(qū)里存在滲漏水、房屋開(kāi)裂等問(wèn)題的業(yè)主有一百多戶，另外在地下停車(chē)場(chǎng)這樣的公共區(qū)域，滲漏水情況也很?chē)?yán)重。

業(yè)委會(huì)成員張先生說(shuō)：“房子是2017年3月交付的，2019年底我們就發(fā)現(xiàn)地下車(chē)庫(kù)漏水點(diǎn)。 小區(qū)一共是8幢樓，最嚴(yán)重的是1幢、2幢、7幢、8幢，地下室滲漏水非常嚴(yán)重，外墻潮濕導(dǎo)致外皮脫落，水泥都看得見(jiàn)，有的地方連鋼筋都看得見(jiàn)，生銹了。”

到今年3月，小區(qū)8年的防水工程質(zhì)保到期，開(kāi)發(fā)商向住建部門(mén)申請(qǐng)退還物業(yè)保修金。得知此事，業(yè)主們有話要說(shuō)。“保修金到6月底要拿走了，我們希望在保修金拿走之前，把我們的漏水點(diǎn)全部修好，我們就沒(méi)有后顧之憂。”“開(kāi)發(fā)商拿了一份維修方案過(guò)來(lái)，但是很潦草，就是簡(jiǎn)單刷一下漆，外墻刷漆連底漆都不鏟的。我們希望把底漆鏟掉，生銹的地方打磨一下，該做防水做防水，該做涂層做涂層。”

記者聯(lián)系上了金鼎華庭的開(kāi)發(fā)商——杭州云禾置業(yè)。公司謝經(jīng)理表示，業(yè)主們反映的滲漏水問(wèn)題確實(shí)存在，他們也已經(jīng)出臺(tái)維修方案�！�5月初開(kāi)始維修了，總共有190戶報(bào)上來(lái)家里有問(wèn)題。我們保修范圍是屋頂開(kāi)裂、外墻滲水，現(xiàn)在140多戶業(yè)主已經(jīng)確認(rèn)這個(gè)事情已經(jīng)了結(jié)了。”

開(kāi)發(fā)商表示，他們的維修方案是根據(jù)行業(yè)規(guī)范操作，不存在敷衍的情況，施工過(guò)程也歡迎業(yè)主監(jiān)督。“根據(jù)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文總共14個(gè)法律法規(guī)制定的維修方案。”

記者聯(lián)系了住建部門(mén)，杭州市拱墅區(qū)住建局工作人員表示，按照規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在提取物業(yè)保修金之前，業(yè)主可以提出異議，開(kāi)發(fā)商需要和異議人協(xié)商一致，才能繼續(xù)提取。現(xiàn)在，金鼎華庭的業(yè)主如果不認(rèn)可開(kāi)發(fā)商的維修方案，當(dāng)事各方可以做進(jìn)一步協(xié)商�！�通過(guò)街道搭建平臺(tái)，把開(kāi)發(fā)商、業(yè)委會(huì)叫過(guò)來(lái)，再坐下來(lái)談。”

對(duì)此，金鼎華庭的業(yè)主們表示，這兩天就向住建部門(mén)提交異議。